La agencia inmobiliaria monegasca especializada en viviendas de lujo ha abierto una oficina en la capital, donde ya gestiona 70 propiedades en las mejores zonas. Su apuesta pasa por exprimir el potencial de Madrid y los destinos turísticos premium y convertir a España en el motor de su crecimiento estratégico.
John Taylor, la agencia especializada en viviendas de lujo, quiere hacerse un hueco en el negocio español de los inmuebles premium. Para ello, la firma monegasca ha abierto este mes su primera oficina en nuestro país y ha elegido a Madrid como el centro de sus operaciones.
“Nuestros clientes preguntan mucho por Madrid porque es cosmopolita, es una capital europea y tiene todo lo que se necesita a precios muy razonables. Si comparas con Londres donde el tiempo es muy malo o con París, donde el precio es muy alto, Madrid resulta muy interesante”, resalta Daniel Masnaghetti, director general de la firma.
La compañía ha aprovechado la crisis para ampliar su presencia en el exterior y está especialmente activa en los últimos meses. En 2009 solo tenía oficinas en Francia e Italia, mientras que ahora trabaja en once países. En cuatro de ellos (España, Alemania, Malta y Mauricio) ha desembarcado desde finales del año pasado.
Dentro de su estrategia de crecimiento, el mercado español es su prioridad. Además de Madrid, también está especialmente interesada en Ibiza, Mallorca y Marbella, tres de los destinos turísticos más exclusivos del país y donde prevé abrir sucursales próximamente.
La firma, que presume de vender una casa cada 14 horas, quiere aprovechar el interés y el favorable marco regulatorio que permite obtener el visado y reconoce el derecho a trabajar de aquellos ciudadanos extracomunitarios que inviertan al menos medio millón de euros en edificios. La medida, bautizada como 'Golden Visa', de momento no está teniendo el impacto esperado.
John Taylor asegura que cuatro de cada diez operaciones que realiza son alquileres, aunque el arrendamiento apenas supone un 10% de su facturación, mientras que con la venta de inmuebles consigue el 80% de los ingresos.
La quimera del oro: la ‘Golden Visa’ no consigue que los extranjeros inviertan más en vivienda en España
El año pasado el 5,20% de las compraventas de activos inmobiliarios por importe de más de 500.000 euros las realizaron inversores extranjeros, de los que menos de la mitad eran residentes de fuera de la Unión Europea, según los datos de los registradores. El dato es similar al de 2012, lo que pone de manifiesto que el primer año de pleno funcionamiento de la llamada ‘Golden Visa’ no ha conseguido generar un efecto llamada entre los inversores extracomunitarios.
Se amplían los beneficios para los extranjeros que compren casas de más de 500.000 euros
El Gobierno ha modificado varios aspectos de la normativa que permite recibir el visado a aquellos inversores que adquieran una vivienda en España de más de medio millón de euros. Con los cambios, también tendrán derecho a trabajar en nuestro país, mientras que sus parejas y progenitores recibirán el permiso de residencia.
BBVA detecta una fuerte demanda de viviendas de lujo en Marbella
La recuperación del sector inmobiliario no sólo se está notando en Madrid o Barcelona. También en la Costa del Sol, con Marbella a la cabeza. BBVA confirma la fuerte demanda de viviendas de lujo en este municipio malagueño, tanto por parte de nacionales como de extranjeros que buscan exclusividad cerca de la playa.
Madrid es la capital europea donde los extranjeros se compran las viviendas más grandes
Un estudio reciente sobre la situación del mercado inmobiliario en las principales ciudades del Viejo Continente asegura que, en Madrid, los foráneos adquieren inmuebles de unos 200m2, una dimensión que también buscan en Milán. En cambio, en París, Roma, Berlín o Barcelona compran, de media, propiedades de una superficie más reducida.
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