Una de las mejores fórmulas para adquirir una casa nueva más barata es comprar una vivienda sobre plano. Actualmente, muchos puntos de la geografía española están salpicados por promociones en las que es posible encontrar inmuebles sobre plano a precios asequibles.
Para que tu búsqueda sea lo más fructífera posible, en idealista te mostramos las casas de obra nueva al mejor precio. Echa un vistazo a nuestra propuesta y estrena hogar.
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Nueve olvidos imperdonables que cometemos al comprar un piso sobre plano
Ahora que se está reactivando la compra de pisos, también se reactivan nuestros errores en la compra sobre plano. Hay compradores que no se reúnen con el arquitecto pensando que las obras son inamovibles. Es el mayor error, pero hay otros: no comprobar todos los cambios, dar por hecho que el arquitecto va a hacerlo todo a nuestro gusto, elegir una plaza de garajes sin tener en cuenta si va a ser fácil aparcar nuestro coche o no preocuparnos de si hay enchufes suficientes o no.
La venta de viviendas de lujo sobre plano en Mallorca bate récords en 2021
El interés en la compra de viviendas de diseño por parte de inversores extranjeros ha aumentado mucho en Mallorca en 2021. Según ha publicado el Ministerio de Fomento, el valor de las transacciones inmobiliarias en Baleares alcanzó los 390 millones de euros el primer trimestre de este año, un ascenso del 84% en comparación a las mismas fechas de 2020. Esto se debe en parte al incremento de los costes de producción por la mejora en las calidades y la incorporación de nuevas tecnologías.
TM Grupo Inmobiliario: "Dos tercios de las viviendas en la playa que vendemos ya son sobre plano"
El interés del inversor extranjero llega también en la costa española. Buscan pisos nuevos, con buenas calidades y vistas al mar. Y si no están construidos, compran sobre plano, una modalidad desaparecida durante la crisis inmobiliaria. José Peral, director comercial de la promotora TM Grupo Inmobiliario, asegura que hoy en día dos tercios de las viviendas de veraneo que venden son sobre plano. Los compradores extranjeros confían en el mercado.
La nueva compra sobre plano solo está protegida en caso de quiebra si hay licencia de obra
Los nuevos cooperativistas o interesados en comprar vivienda sobre plano deberán tener en cuenta en qué momento aportan el dinero. La nueva Ley 20/2015 permite desde el 1 de enero que promotoras y cooperativas solo estén obligadas a contratar un seguro o aval que garantice la devolución al comprador en caso de quiebra si cuentan con la licencia de obras.
Los compradores de vivienda sobre plano están más seguros ante la quiebra de la promotora
La Audiencia Provincial de Valencia sentencia a una entidad financiera a reintegrar el anticipo que una persona ingresó para comprar una vivienda sobre plano y que no pudo recuperar el dinero por la quiebra de la promotora. La justicia responsabiliza al banco por no exigir un aval o garantía a la empresa, según la nueva doctrina del Tribunal Supremo.