hola ! mi contrato fue renovado el 1 de noviembre de 2017 con una subida de 50€ con respecto al anterior
hoy me llama la dueña del piso diciéndome que lamentandolo mucho tendra que volver a subir el alquiler o dejarle el piso porque a ella donde vive también se lo suben.
Evidentemente quiere alquilarlo de nuevo a un precio muy superior.
En caso de que no utilice el piso para ella misma o familiar directo como dice , hay alguna forma legal para actuar ?
tengo derecho a quedarme hasta cumplir el año de contrato ( aunque el contrato es por 3 )
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1 Respuestas:
No puede echarte ni subirte el alquiler hasta la renovación anual. Llegado ese momento Y SIEMPRE QUE APAREZCA EN EL CONTRATO PACTOS LIBRES DE PRECIO podrá comunicarte la subida del alquiler. Si por el contrario el contrato no lo especifica o menciona el IGC el alquiler solo podrá subir lo que suba el IGC. Dicho esto la comunicación tendrá que ser fehaciente (burofax) al menos 30 días antes de la renovación y solo podrá incluir uno de estos dos conceptos:
- La mencionada subida del alquiler
- El fin del contrato para uso propio
Es decir, no puede ser lo uno o lo otro sino que tiene que elegir si te sube el alquiler o si lo recupera. La diferencia clave entre uno y otro es que tu la subida del alquiler la puedes aceptar o no y dejar el piso, pero en caso de que te comunique el fin de contrato para uso propio NO podrá volverlo a alquilar y desde luego que hay maneras legales de actuar, para lo que tendrás que contactar con un abogado.
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