Dazeo compra a Naturgy un suelo residencial en Madrid por 15 millones de euros

La ‘joint venture’ residencial creada por Dazia Capital y el fondo francés Eurazeo Patrimoine ha adquirido un suelo residencial en el distrtito de Arganzuela (Madrid) por 15 millones de euros. Dazeo ha comprado este terreno de 5.000 metros de edificabilidad a Naturgy para levantar viviendas previsiblemente viviendas en alquiler, aunque también podría destinarlas al mercado de la compraventa. La operación ha sido asesorada por CBRE. 

Este terreno, que históricamente se ha destinado a una subestación eléctrica que no pudo ser soterrada, cuenta con una edificabilidad de unos 5.000 m2. Con su venta, Naturgy sigue adelante con su estrategia de rotación de activos y de focalizarse en sus principales áreas de negocio, así como de rentabilizar y hacer más eficientes sus espacios disponibles, según El Economista que adelantó esta operación.

Por parte del comprador, cabe destacar que en octubre Dazeo ya cerró la compra de un complejo residencial de tres edificios (dos de obra nueva y uno para rehabilitación) en el centro de Madrid, con una superficie total de 6.000 m2 y una inversión de 33 millones de euros. Dazia Capital es la responsable de la gestión de los proyectos de Dazeo con su marca promotora Darya Homes.

Para Samuel Población, director nacional de Residencial & Suelo de CBRE España, “esta operación, asesorada en exclusiva por CBRE, pone de manifiesto nuestro liderazgo en el segmento residencial en alquiler, tanto en operaciones BTR (build to rent) como en edificios en rentabilidad, uno de los más resilientes en la actualidad y que más interés está despertando entre los inversores, pues la tendencia en el crecimiento de los hogares en régimen de alquiler se verá acentuada en los próximos años por el endurecimiento del acceso a la compra de vivienda, entre otros factores, y estimamos que alcanzará en 2024 la cifra de 5 millones de hogares (27,3% del total de hogares, bajo régimen de alquiler).

“Según nuestras previsiones, el volumen de inversión en el sector residencial en alquiler cerrará en los 2.400 millones de euros en 2020, convirtiéndose en uno de los pocos segmentos que mejorará los nivees de inversión respecto a 2019, y liderando por encima de otros asset class como el retail u oficinas”, afirma, Ofelia Núñez, directora de inversión residencial de CBRE España.