JLL: La vivienda de alquiler liderará la inversión inmobiliaria en el primer trimestre con 1.000 millones

El sector inmobiliario español saca pecho y se prepara para batir un trimestre récord de inversión, a pesar de la incertidumbre geopolítica y económica del arranque de año.

Según las previsiones de JLL, entre enero y marzo el sector podría captar en torno a 3.750 millones de euros de inversión, un 136% más interanual y la mayor cifra de la historia.

La consultora sitúa a la vivienda de alquiler como el activo más atractivo para los inversores y cifra en 1.000 millones de euros el volumen de recursos captados solo en los tres primeros meses del año, lo que supone un crecimiento del 147% respecto al mismo periodo de 2021. Estos números responden principalmente al tirón de los proyectos 'build to rent' (es decir, la construcción de edificios de viviendas destinadas al alquiler) y está previsto que el interés de fondos y promotoras por cerrar más operaciones de este tipo mantenga ritmo durante todo el ejercicio. 

Tras el residencial destinado al arrendamiento, los hoteles y los activos logísticos son los siguientes con más inversión, con 921 y 863 millones de euros, respectivamente. En el caso de los hoteles, el aumento interanual se acerca al 140%, mientras que la logística es el sector que registra un mayor crecimiento respecto al año pasado: más del 400%. 

Ya con cifras más modestas están el 'retail' y las oficinas. Según JLL, el primero captará en los tres primeros meses del año alrededor de 430 millones de euros, más del doble que en 2021 (201 millones), mientras que las oficinas captarán unos 335 millones, un 48% más. También crecerá con fuerza la inversión en activos relacionados con el sector de la salud, con una previsión de unos 135 millones, un 95% más que entre enero y marzo del ao pasado. 

El único sector que perderá tracción respecto a 2021 es el de las residencias de estudiantes, que captarán unos 65 millones de euros, un 46% menos.