La filial LandCo de Santander levantará 600 viviendas

LandCo, la filial del Grupo Santander dedicada a la gestión de suelo, ha decidido lanzarse a la construcción de viviendas. En concreto, la compañía espera levantar 600 casas repartidas en 18 proyectos, aunque no descarta aprobar otros ochos desarrollos que supondrían sumar 250 unidades más, según desvela la empresa en sus cuentas y recoge Cinco Días. 

“Durante el ejercicio 2021, la sociedad ha comenzado a desarrollar una nueva actividad de promoción inmobiliaria en aquellos suelos donde existía interés inmobiliario”, señala LandCo. La compañía detalla en sus cuentas que ya cuenta con 18 proyectos en distintos estados de desarrollo y que está estudiando iniciar otros ocho. De llevarlo a cabo, LandCo levantaría 850 casas.

El objetivo de esta nueva línea de negocio es construir viviendas en aquellos suelos poco atractivos para el promotor por su tamaño o ubicación. En este caso, lo que hace LandCo es desempeñar el papel del promotor para desarrollar el proyecto. La inmobiliaria continúa analizando más suelos que pudieran ser aptos para desarrollar proyectos de promoción, así como en las obras paradas y sin concluir que hay en el portfolio de la gestora.

De todos modos, esta no es la primera incursión de la entidad que preside Ana Botín en el negocio de la promoción residencial directa. Cabe recordar en este punto que Santander controlar el 49,4% de la promotora Metrovacesa además de ser socio minoritario en Aliseda (aliado con Blackstone), que gestiona los activos tóxicos procedentes del banco por 30.000 millones y que también realiza obra nueva.

Rebautizada en 2021

En 2021, la entidad financiera decidió rebautizar su macro gestora como LandCo (antes LandMark) para lanzarla definitiva al mercado. Además, el Banco Santander abrió varias delegaciones para gestionar la bolsa de 13.000 activos de suelo con la que cuenta y para buscar alianzas con distintas promotoras. Para este proyecto, la compañía fichó a Antonio Hernández Mancha, expresidente de Alianza Popular.

La compañía surgió en 2020, pero hasta el pasado ejercicio no se lanzó de manera oficial. El principal objetivo de LandCo es gestionar los suelos adjudicados del banco, convertirlos en finalistas para aumentar su valor y poder venderlos. Un proceso largo y arduo, al que ahora se une el de construir viviendas.