Santander destina 300 millones de euros a inversión inmobiliaria en Reino Unido

Santander ha anunciado una inversión de 250 millones de libras (equivalentes a 300 millones de euros) en el mercado inmobiliario del Reino Unido durante los próximos dos años. Esta iniciativa se llevará a cabo en colaboración con el fondo británico Sun Capital, con el que ya ha trabajado anteriormente en operaciones estratégicas. Cabe recordar que Sun Capital fue uno de los compradores de la cartera de 1.152 oficinas que Santander vendió en España en 2007, en una operación valorada en 2.000 millones de euros.

Para canalizar la inversión conjunta, ambas entidades han creado el vehículo Hillcrest Private Equity Real Estate, en el cual Santander controla una participación del 88%. Sun Capital, por su parte, será responsable de la gestión de la plataforma, que tendrá libertad para invertir en diversos tipos de activos inmobiliarios y en todas las capas de la estructura de capital.

Desde su lanzamiento a comienzos de año, Hillcrest ya ha concretado cinco adquisiciones. Entre estas, destaca la compra de tres edificios de oficinas en Londres y Manchester, que incluyen inquilinos como la cadena de teletienda QVC y la empresa de espacios de trabajo flexibles Orega. Además, Hillcrest ha adquirido un inmueble ocupado por los supermercados Morrisons en Leeds y un terreno urbanizable con tres edificios en manos de NCG, que será reconvertido en un complejo residencial.

La participación de Santander en Hillcrest se realiza a través de Deva Capital, su plataforma de activos alternativos creada en 2019, que invierte en créditos deteriorados, activos inmobiliarios y deuda de empresas en dificultades. Deva Capital cerró el pasado ejercicio con pérdidas de 21,17 millones de euros, una cifra superior a los 15,77 millones de euros en negativo de 2022, acumulando casi 60 millones en pérdidas desde su fundación. 

La plataforma está estructurada con Deva Capital Holding Company como sociedad matriz, de la que dependen cuatro filiales: Deva Advisory, Deva Investment, Deva Management y Deva Servicer.