La actividad inmobiliaria batió todos los récords en 2025. Según el Colegio de Registradores, el Índice Registral de Actividad Inmobiliaria (IRAI) alcanzó 151,6,55 puntos en el cuarto trimestre del año, lo que se traduce en el nivel más alto de la serie histórica que arrancó en 2005.
Este índice, que reúne información del mercado inmobiliario tanto desde el punto de vista de la demanda (número de transacciones, precios e hipotecas constituidas) como de la oferta (actividad mercantil en todo el ciclo de la construcción e inmobiliario), ya acumula cinco trimestres consecutivos de niveles máximos.
Según los Registradores, los nuevos máximos demuestran "la favorable dinámica del sector inmobiliario" y consolidan "la tendencia del ciclo alcista" iniciada a finales de 2023.
Además del índice general, también ha batido récord el IRAI suavizado -libre de componentes estacionales-, que ha rebasado por primera vez los 135 puntos, situándose a cierre de año en 135,57 enteros. Este nivel supera en un 1,35% al del tercer trimestre de 2025 y en un 8% al del cierre de 2024.
En el cuarto trimestre del año pasado, el IRAI registró un alza trimestral del 2,06%, acumulando un incremento interanual del 6,81%, lo que se traduce en el menor ritmo de crecimiento desde primavera de 2024. Durante varios trimestres, la tasa repuntó a doble dígito, aunque ya el pasado verano se suavizó hasta el 9%.
Los Registradores aseguran que los datos están mostrando "signos de estabilización", pero, pese a ello, "la actividad inmobiliaria mantiene una dinámica favorable, sustentada en la continuidad del aumento de los precios y en el buen comportamiento del mercado hipotecario, lo que sigue impulsando resultados positivos".
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