La venta exprés de viviendas cae en Madrid y Barcelona: menos casas cierran acuerdos en una semana

El 13% de las viviendas que se vendieron a través de idealista durante el primer trimestre no llevaba ni una semana en el mercado. La denominada ‘venta exprés’ se ha mantenido estable frente al mismo periodo del año pasado, según idealista, mientras la mayoría de las casas cerró la operación tras tres meses y un año a la venta (31%), seguida por el 23% que concretó la venta tras una semana y un mes en el mercado. En las ciudades de Madrid (16%) y Barcelona (14%) sí se ha notado un descenso en el cierre de estas transacciones exprés, junto a otras urbes como Valencia y Sevilla (ambas con 15%) o Málaga (12%).

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El 13% de las viviendas que se vendieron a través de idealista durante el primer trimestre de 2026 no llevaba ni una semana en el mercado, en lo que se denomina ‘venta exprés’ según un estudio publicado por idealista. Otro 23% tardó en venderse entre una semana y un mes; otro 22% entre uno y tres meses; el 31% llevaba entre tres meses y un año, y el 11% más de un año. 

En el caso de las capitales de provincia, los casos de ‘ventas exprés’ son más frecuentes. El mayor porcentaje de ventas en menos de una semana se da en la ciudad de Burgos, donde el 28% encontró comprador en menos de siete días. Le siguen Segovia (24%), Oviedo (23%), Pamplona (22%), Ávila (22%), Cuenca (21%), Huesca (21%), Soria y Zaragoza (20% en ambos casos). 

Entre los grandes mercados, Bilbao es la capital que tiene una tasa superior (17%), seguida por Madrid (16%), Sevilla, San Sebastián, Palma y Valencia (15% en las cuatro ciudades), y por delante de Barcelona (14%), Málaga (12%) y Alicante (9%).

En el punto contrario, encontramos a Teruel, donde ‘solo’ el 8% se vendió en menos de una semana, y a continuación las ciudades de Pontevedra, Alicante, Granada y Lugo, que comparten un 9%.   

Hasta 21 capitales registraron descensos en las ventas más rápidas del mercado

Aunque a nivel nacional, el porcentaje de ventas exprés no ha variado, en 21 capitales su peso sí se ha reducido, entre ellas algunos de los grandes mercados. Destaca Madrid, donde se ha reducido del 22% de hace un año al 16% actual, seguido por Barcelona (del 18% al 14% actual), Alicante (del 12% al 9% actual), Valencia (del 17% al 15% actual), Málaga (del 14% al 12% actual) y Sevilla (del 16% al 15% actual).

Por el contrario, Burgos es la ciudad donde más ha crecido esta métrica, al pasar de una tasa de ventas exprés del 12% en el primer trimestre de 2025 al 28% registrado en el mismo periodo de 2026. Le siguen Ciudad Real (del 6% al 18%), Cádiz (del 6% al 17%), Ávila (del 12% al 22%) y Girona (del 9% al 18%). Entre los grandes mercados la venta exprés creció también en San Sebastián (del 13% al 15%), Bilbao (del 16% al 17%) y Palma (del 14% al 15%). 

Navarra y Burgos, provincias líderes en el cierre de ventas en apenas una semana

Las provincias en las se ha dado un mayor porcentaje de “ventas exprés” son Navarra y Burgos, alcanzando al 22% de las registradas en idealista en el primer trimestre. Le siguen las provincias de Álava (19%), Asturias (18%), Zaragoza (18%), Segovia (17%). Madrid, Vizcaya, A Coruña y Ávila (con 16% en los 4 casos). 

Teruel es la provincia con menor incidencia de las ventas exprés, con el 2% de las ventas del primer trimestre. Le siguen Almería (9%), Girona, Cantabria, Jaén, Santa Cruz de Tenerife, Murcia, Lugo y Palencia, que comparten un 10%.  

Metodología

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