Una nueva socimi calienta motores para empezar a cotizar. Se trata de HQ América, un vehículo de inversión especializado en el mercado de oficinas de Madrid participado por el gigante inmobiliario Colonial.
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La sociedad ya ha recibido el visto bueno de BME Scaleup, el segmento de Bolsas y Mercados Españoles (BME) dirigido a empresas pequeñas y medianas en crecimiento, para que empiece a cotizar el 17 de junio, con una valoración de 51 millones de euros y a un precio de 5.100 euros por acción.
HQ América es una socimi centrada en la gestión de activos inmobiliarios que ofrece a los inversores exposición al mercado de oficinas de Madrid y actualmente solo tiene un activo en cartera: la sede de Naturgy en la capital.
El edificio se encuentra en el número 38 de la Avenida de América 38, en el barrio madrileño de la Guindalera (distrito de Salamanca), cuenta con 13.000 m2 distribuidos en 13 plantas y fue completamente renovado antes de acoger en 2021 las oficinas centrales de Naturgy y algunas infraestructuras críticas, cuyo contrato de arrendamiento se prolonga hasta el 31 de agosto de 2031.
El edificio estuvo en manos de la inmobiliaria británica Grosvenor hasta el pasado mes de diciembre, cuando Colonial y un grupo de inversores encabezados por Andbank lo compraron por 86 millones de euros.
Según el folleto de incorporación al mercado (DIAM), el objetivo de HQ América es conservar la propiedad del inmueble a largo plazo y no realizar adquisiciones adicionales, "salvo que en el futuro los accionistas consideraran adecuado aumentar la cartera de activos porque surgiera alguna oportunidad puntual que fuera de su interés". De materializarse algúna operación futura, esta se llevaría a cabo a través de préstamos o una ampliación de capital.
Entre los accionistas de la socimi se encuentran su homóloga Colonial, que ostenta un 24% del capital como parte del contrato de asesoramiento que proporciona a esta compañía. Por delante del gigante inmobiliario del Ibex 35 solo se encuentra la sociedad Onchena, el brazo inversor de la familia Ybarra Careaga, una de las mayores fortunas de España, con un 27,44% del capital. También destacan Really Big Properties (15,49%) y Avenida 38 (10,67%), junto al 22% que ostentan los accionistas minoritarios.
La gestión de la socimi recae sobre Tomás Moreiro Moreiro, actual director general de la compañía, mientras que Juan Manuel Ortega Moreno ejerce como consejero delegado.
A falta de conocer la fecha en la que HQ América se vestirá de largo, todo apunta a que su debut será inminente y que será la séptima compañía que se estrena en el segmento BME Scaleup en lo que va de año.
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