La obligatoriedad del registro para agentes inmobiliarios en España varía según la Comunidad Autónoma. La Ley de Vivienda estatal sentó las bases para convertirlo en obligatorio, pero actualmente funciona de forma distinta dependiendo de cada región. En esa línea, la Comunidad de Madrid, donde hasta ahora era voluntario, impulsará esta medida en los próximos meses. Una iniciativa que venían reclamando desde hace años las asociaciones y empresas del sector.
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Así lo anunció este lunes el viceconsejero de Vivienda del Gobierno regional, José María García Gómez, durante el I Encuentro Jurídico Inmobiliario que organizaba Fadei. El dirigente madrileño explicó que van a elevar en los próximos una propuesta al Parlamento regional una vez esta obtenga el veredicto positivo de los servicios jurídicos de la cámara y con el objetivo de conseguir "mejorar la calidad de la intermediación" en las compraventas.
"Todos conocemos a gente capaz de vender una vivienda, desde el portero de la finca a tu cuñado, pero no todo el mundo es capaz de dotar de seguridad jurídica a un contrato. Y la vivienda no es solo un contrato, un compromiso, es la decisión más importante de toda una vida", alegó García Gómez.
Durante el acto, organizado por la patronal inmobiliaria, el viceconsejero defendió que "hay más personas buscando viviendas que viviendas disponibles" y criticó que la actual Ley de Vivienda "confunde el síntoma con la causa". A su juicio, el problema no es el precio de la vivienda, sino la falta de oferta.
Reclamación del sector
En esta cita, muchos de los presentes habían reclamado, precisamente, esta medida. Entre ellos, Jesús Manuel Martínez Caja, secretario general y asesor jurídico de AMADEI, la patronal inmobiliaria de la Comunidad de Madrid; o Isabel Soto, secretaria general de FADEI.
Ambos celebraron la decisión de García Gómez e insistieron que la falta de esta obligatoriedad "no está trayendo nada bueno para la sociedad ni para el sector". También lamentaron que el hecho de que la normativa fuera distinta en otras autonomías "generaba ciudadanos de primera y de segunda". "Desde Fadei llevábamos meses proponiendo que se añadiera un articulado sobre el registro obligatorio de agentes inmobiliarios", insistió Martínez Caja.
200 horas de formación
Hasta ahora, el Ejecutivo autonómico defendía un modelo liberalizado para el sector. En disputas normativas sobre la vivienda, la Comunidad de Madrid había apostado firmemente por rechazar la obligatoriedad impuesta en otras regiones, como Cataluña.
Para estar inscrito en el Registro de Agentes Inmobiliarios (RAIN) de forma voluntaria es necesario acreditar 200 horas de formación inmobiliaria o 4 años de experiencia.
Con este movimiento, Madrid se sumaría a las comunidades que ya exigen el registro obligatorio, cerrando una de las últimas grandes bolsas de actividad inmobiliaria sin regulación profesional en España.
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