Telefónica vende su sede histórica de Gran Vía a Tomás Olivo por cerca de 200 millones

Telefónica ha cerrado la venta del edificio de su histórica sede en el número 28 de la madrileña Gran Vía al empresario murciano Tomás Olivo por una cifra inferior a 200 millones de euros.

Sigue a idealista/news en el canal de Whatsapp

La teleco presidida por Marc Murtra escrituró la venta el 1 de septiembre, según ha adelantado el diario Cinco Días. La operación, que llevaba varios meses sobre la mesa, se ha realizado a través de Galerías Comerciales, la empresa de Olivo, cuya oferta se situó como la mejor posicionada en el proceso, en el que también participaron fondos internacionales y grandes patrimonios.

En concreto, la transacción comprende la venta del emblemático inmueble de Gran Vía 28, donde se ubican el renovado Espacio Movistar y la Fundación Telefónica.

Actualmente, tras su reinauguración en septiembre de 2024, el edificio alberga la mayor tienda de Movistar en España, junto a una sala de cine, un plató de televisión, dos estudios de grabación de contenidos, un espacio para 'gaming' y el Movistar Café, además de conectar de forma directa con Espacio Fundación Telefónica.

El edificio, construido en 1929 y con más de 32.000 m2 es una construcción de estilo neobarroco de 90 metros de altura y 13 plantas que fue diseñada por el arquitecto Ignacio de Cárdenas. Fue el primer rascacielos de Madrid y, hasta los años 50, el inmueble más alto de Europa.

La transacción se enmarca dentro de la estrategia de desinversión inmobiliaria impulsada por Telefónica en los últimos años para reducir deuda y ganar liquidez. Bajo la presidencia de Marc Murtra, la compañía ha acelerado la rotación de activos no estratégicos, aunque pocos tienen el peso simbólico del edificio de Gran Vía 28, uno de los inmuebles más reconocibles de la capital. 

En cuanto al comprador, Tomás Olivo ocupa la sexta posición en la Lista Forbes 2025 entre las mayores fortunas de España, con un patrimonio estimado de 4.600 millones de euros. El dueño de Galerías Comerciales gestiona, a través de esta compañía, algunos de los centros comerciales más rentables del país, como el Nevada Shopping de Granada. 

Ahora, el gran interrogante pasa por el futuro uso del edificio. El nuevo propietario deberá negociar con el Ayuntamiento de Madrid cualquier posible adaptación del activo, ya que la normativa vigente obliga a preservar buena parte de su carácter cultural y dotacional. Fuentes del sector apuntan a que cualquier cambio urbanístico relevante requerirá trámites complejos y largos plazos administrativos. 

No obstante, según publica el diario Cinco Días, a corto plazo Telefónica seguirá presente en el edificio a través del arrendamiento de cinco plantas durante tres años, con el objetivo de mantener tanto la Fundación Telefónica omo el Espacio Movistar, que incluye una tienda.