El Ayuntamiento de Madrid baja el IBI al 0,4 %, el nivel más bajo permitido por la ley

El Ayuntamiento de Madrid ha actualizado las ordenanzas fiscales para el año 2027 con la rebaja del tipo general del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) como principal novedad. Esta tasa anual se reducirá del 0,414 % al 0,4 %, el nivel más bajo permitido por la ley. El Consistorio capitolino señala que, desde el año 2019, el pago de este tributo ha permitido ahorrar a los habitantes de la ciudad 245 millones de euros.

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Con esta nueva bajada, destaca el Ayuntamiento en una nota de prensa, Madrid se sitúa como una de las tres capitales de provincia de las de régimen común con el tipo general del IBI más bajo de España, junto a Santander y Zaragoza.

De esta medida, explican, se beneficiarán 2,27 millones de recibos, "entre ellos familias, clases medias, autónomos, pequeños y medianos empresarios". La nueva bajada del tipo general del IBI no solo beneficia a los 1,53 millones de inmuebles de uso residencial, también lo hace a aquellos sectores "más castigados por la escalada los precios": 93.546 inmuebles de uso comercial, 30.363 oficinas, 10.704 locales de uso industrial y 9.129 locales de ocio y hostelería.

En la capital, señala la nota, el 79 % de los inmuebles de uso residencial tiene un valor catastral por debajo de los 150.000 euros. Para el año 2027, el recibo medio del IBI urbano para un valor catastral de uso residencial de 135.134 euros sería de 540 euros. Si a este valor catastral se le aplicara el tipo general vigente en el año 2019 (IBI urbano del 0,510 %), el importe del recibo ascendería a 689 euros, lo que supone un ahorro para el contribuyente de 149 euros.

Además, se mantienen las bonificaciones que se introdujeron en 2020 de hasta el 90% en el IBI para familias numerosas en función del valor catastral del inmueble, una medida que beneficia a alrededor de 37.000 familias madrileñas. Con esta bonificación, que en la mayoría de los casos se aplica de oficio y no ha de ser solicitada, las familias numerosas se ahorrarán 16 millones de euros en 2027.

Nueva ordenanza de la Tasa de Gestión de Residuos

Asimismo, para el próximo año se aprobará una nueva ordenanza de la Tasa de Gestión de Residuos (TGR), fruto de la necesidad de incluir nuevos parámetros, que aportarán mayor equidad y seguridad jurídica en su cálculo. Por ello, se incorporará a la tarifa por generación un nuevo parámetro referido a los coeficientes de calidad en la separación.

Gracias al esfuerzo llevado a cabo por el Parque Tecnológico de Valdemingómez, se van a incluir cinco fracciones en la calidad de la separación de los residuos: fracción resto no reciclable o mezcla (contenedor gris de tapa naranja); plástico, metal y brik (contenedor amarillo); biorresiduos o fracción orgánica (contenedor marrón); papel/cartón (contenedor azul), y vidrio (contenedor verde).

Esta nueva variable se incorpora para calcular la cuota de la tasa, diseñada mediante la suma de una tarifa básica que pagan todos los inmuebles por la disponibilidad del servicio de recogida y tratamiento de residuos y una tarifa por generación. Para el cálculo de la tarifa básica, se ha tenido en cuenta el dato del valor catastral individual de cada vivienda o local, mientras que para la de generación, se ha tomado en consideración la cantidad de residuos generados, el número de personas empadronadas y la calidad de la separación de cada uno de los 131 barrios de la ciudad, según el informe realizado por el Parque Tecnológico de Valdemingómez. Por tanto, atendiendo a todos estos criterios, en Madrid, el recibo medio de la tasa de recogida para el año 2027 será de 143 euros, prácticamente la misma cuantía que en 2026.