En un momento de profunda tensión en el mercado residencial español, marcado por el desequilibrio estructural entre la oferta y la demanda, Miguel Ángel Peña, responsable del área ‘Living’ de Grupo Lar, analiza en esta entrevista con idealista/news los retos y oportunidades del sector. Peña defiende que el problema de la vivienda no se resuelve con medidas sobre la demanda, sino activando más oferta, y subraya el papel clave que deben jugar los inversores institucionales para hacerlo posible. Con una visión crítica hacia la hiperregulación, pero constructiva en cuanto a colaboración público-privada, desgrana además los planes de Grupo Lar tanto en España como en mercados estratégicos como Polonia o América Latina.

La confianza de los inversores y ahorradores españoles ha caído en terreno negativo por primera vez en más de dos años. Pese a una recuperación parcial en mayo y junio, el impacto de la reciente guerra comercial y la incertidumbre política en Estados Unidos ha hecho mella en el sentimiento financiero. Así lo refleja el índice de confianza de JP Morgan Asset Management, que apunta a un segundo trimestre de 2025 marcado por el pesimismo y la cautela en los mercados.

Concovi, la Confederación de Cooperativas de Viviendas de España, ha conseguido reunir casi cuatro millones de euros en solo tres meses gracias a su nuevo fondo de inversión, Serficoop, aunque en realidad se trata de una cooperativa de servicios financieros. Este vehículo financiero busca financiar proyectos cooperativos que reduzcan el coste final de las viviendas, ofreciendo además una rentabilidad del 6,25% a sus socios, quienes invierten para facilitar el acceso a una vivienda más asequible.

Elcano IM ha reforzado su apuesta por el mercado residencial madrileño con la adquisición de 100.000 metros cuadrados de edificabilidad en los desarrollos urbanísticos de Los Berrocales y Los Ahijones. La operación, una de las más relevantes en la trayectoria de la firma, permitirá levantar más de 1.100 viviendas protegidas en una zona estratégica del este de Madrid. Con esta iniciativa, Elcano IM consolida su papel como actor clave en la promoción de vivienda asequible, en un momento especialmente sensible para el acceso a la vivienda en España.

Benidorm se ha convertido en el destino residencial favorito para compradores europeos de entre 45 y 59 años, especialmente de nacionalidad holandesa, belga y polaca. Este perfil busca viviendas modernas, sostenibles y bien conectadas para pasar largas temporadas o establecer su hogar definitivo. Promociones como Breeze, en Balcón de Finestrat, responden directamente a esa demanda, con vistas al mar, eficiencia energética A y un entorno pensado para el confort durante todo el año.

Afianza, firma española de servicios profesionales, ha trasladado su sede corporativa a Torre Emperador Castellana, uno de los edificios de oficinas más emblemáticos del país, situado en el distrito financiero de las Cinco Torres en Madrid.

DWS ha cerrado con éxito tres operaciones de financiación inmobiliaria en Europa, movilizando más de 290 millones de euros a través de préstamos estructurados en activos residenciales y de oficinas. Las inversiones, repartidas entre Reino Unido y Francia, refuerzan su enfoque estratégico en deuda inmobiliaria 'high yield', combinando criterios ESG (sostenibilidad), diversificación de riesgo y adaptación a las nuevas dinámicas del mercado.

LandCo y Aedas Homes han sellado una alianza estratégica para impulsar un nuevo desarrollo residencial en el Algarve portugués. El proyecto, llamado Ribamar, arrancará con una primera torre de 116 viviendas frente a la Praia da Rocha en Portimão, una de las últimas zonas de desarrollo en altura de la costa lusa. La iniciativa podría ampliarse hasta casi 500 viviendas si la demanda se mantiene sólida.

Ante el encarecimiento de la vivienda y las dificultades de acceso al crédito, cada vez más jóvenes españoles apuestan por la inversión inmobiliaria pasiva (una fórmula que permite participar en el mercado sin comprar ni gestionar directamente un inmueble) como vía para proteger sus ahorros y construir patrimonio. Un nuevo perfil de inversor emerge: hombres con ingresos medios, visión a largo plazo y un enfoque práctico frente a la inestabilidad económica.

Francisco Pérez, CEO de Culmia, analiza en esta entrevista el momento que vive el sector inmobiliario español, marcado por una oferta claramente insuficiente de vivienda nueva frente a una demanda en aumento. Con más de 11.000 viviendas en cartera, proyectos en marcha en build to sell, build to rent y vivienda asequible, y una apuesta firme por la industrialización como única vía para escalar el ritmo de producción, Pérez advierte con claridad: “o cambiamos el modelo o no seremos capaces de responder a las necesidades del mercado”. En un contexto de escasez de suelo finalista, complejidad normativa y presión de los fondos internacionales, Culmia avanza con alianzas estratégicas, apuesta por la sostenibilidad y busca convertirse en un actor clave en el futuro del residencial en España.