DWS ha completado con éxito tres operaciones estratégicas de deuda inmobiliaria en Europa, consolidando su enfoque diversificado y adaptable frente a un contexto macroeconómico exigente. Las transacciones abarcan activos residenciales y de oficinas en Reino Unido, Francia y Alemania, y reflejan el compromiso de la gestora con las preferencias de los inversores y los estándares ESG.
La primera operación consistió en la refinanciación, junto a dos entidades crediticias, de un préstamo de 227 millones de libras en el Reino Unido (268 millones de euros). El capital permitirá completar la segunda fase de un proyecto residencial 'coliving' de alta demanda, cuya primera fase ya ha sido entregada con éxito. La próxima etapa, prevista para julio de 2025, se centrará en viviendas en alquiler bajo el modelo 'build to rent', un segmento con fuerte demanda en el mercado local debido a la escasez de oferta.
En paralelo, DWS otorgó un préstamo mezzanine de 23 millones de libras (27,1 millones de euros), garantizado, para financiar uno de los mejores espacios de oficinas de Manchester. El activo, completamente alquilado antes de su finalización, se ha posicionado como referencia en el mercado local. Los fondos se utilizaron para amortizar deuda existente, financiar adecuaciones del inmueble y cubrir periodos sin renta.
La tercera operación se centró en la refinanciación de un préstamo de 40 millones de euros para un edificio de oficinas recientemente rehabilitado en París. El inmueble, ahora modernizado con tecnologías sostenibles como sistemas de energía geotérmica y terrazas verdes, cuenta con un contrato de arrendamiento a largo plazo con un inquilino de alto perfil. El edificio se sitúa en un distrito dinámico y mixto, con presencia residencial, comercial y empresarial.
Todas las operaciones cumplen con altos estándares ESG y se alinean con el interés de los inversores institucionales que buscan retornos atractivos con criterios de sostenibilidad. DWS mantiene su enfoque en oportunidades de deuda inmobiliaria europea High Yield, con márgenes iniciales entre 350 y 450 puntos básicos sobre el Euribor.
"Estas tres operaciones demuestran nuestra capacidad para lograr resultados favorables en condiciones macroeconómicas difíciles. Aprovechando nuestras capacidades internas de investigación, hemos adoptado un enfoque disciplinado para suscribir el riesgo en cada uno de estos escenarios, con el objetivo de favorecer a nuestros clientes", destaca Alexander Oswatitsch, responsable de deuda inmobiliaria de DWS.
Con acceso a una amplia gama de fondos de capital, DWS reafirma su papel como actor clave en el panorama de financiación inmobiliaria europea, demostrando solidez, adaptabilidad y visión a largo plazo.
Sigue toda la información inmobiliaria y los informes más novedosos en nuestra newsletter diaria y semanal. También puedes seguir el mercado inmobiliario de lujo con nuestro boletín mensual de lujo.
DWS vende a la socimi Vivenio 180 pisos de alquiler en Madrid por 50 millones
La gestora de Deutsche Bank ha cerrado la venta de una promoción residencial destinada al alquiler compuesta por 180 pisos y ubicada en Ensanche de Vallecas (Madrid) a la socimi Vivenio, por un importe cercano a los 50 millones de euros. Es el segundo activo 'build to rent' que traspasa DWS en los últimos meses. El edificio incluye viviendas de dos dormitorios, trasteros, plazas de garaje y diferentes zonas comunes, como piscina, pista de pádel, zonas verdes, área infantil o gimnasio. Tras e
La gestora alemana DWS ve a Madrid como el 'Miami de Europa' en vivienda
La gestora inmobiliaria alemana resume en un estudio los motivos por los que la capital podría convertirse en el 'Miami de Europa' en términos de vivienda. Según DWS, la economía de la ciudad está creciendo por encima de la media española y la europea, ofrece ventajas fiscales a los extranjeros, tiene un precio de la vivienda de lujo y unos alquileres más asequibles que ciudades como Londres o París, y una variada oferta cultural, a lo que se suman el clima y la calidad de vida de Españ
Último día para cobrar el dividendo de Sabadell con la opa de fondo
El banco catalán pagará un dividendo de 0,07 euros brutos por acción el próximo 29 de agosto. Pero sólo lo podrán cobrar quienes tengan acciones del banco antes del cierre de la sesión de hoy martes. En total, la entidad va a repartir 370 millones de euros entre sus accionistas. Un pago en la antesala del comienzo del periodo de aceptación de la opa de BBVA, cuyo resultado aún es incierto. Según los analistas, Sabadell no tiene mucho que perder a corto y medio plazo en bolsa, independi
La inversión inmobiliaria crecerá más de un 10% en 2025 pese al límite de los alquileres, según Inviertis
La inversión inmobiliaria en España cerrará 2025 con un crecimiento de más del 10%, según las previsiones de Inviertis, pese a la incertidumbre generada por la limitación de precios del alquiler en los municipios tensionados. El mercado mantiene su atractivo gracias a la elevada rentabilidad de las viviendas en alquiler (que se sitúa en torno al 6% en grandes ciudades y alcanza hasta el 8% en localidades más pequeñas), en un contexto macroeconómico favorable marcado por la inflación c
Las mejores oportunidades de inversión con bajo riesgo de este verano
Con la bolsa por las nubes y el Ibex 35 cada vez más cerca de sus máximos históricos, y otros activos con riesgo como el bitcoin o el oro disparados, el asfixiante verano está dejando también un puñado de buenas oportunidades en el apartado de inversiones sin riesgo. Hay bancos como Bankinter, BiG o BluOrBank que están ofreciendo cuentas remuneradas y depósitos a corto plazo con unas rentabilidades que rondan el 2,5%, un nivel muy atractivo para poner el dinero a trabajar.
¿Pensando en invertir en acciones o ETFs? Todo lo que debes saber antes de empezar
Hay tres maneras de almacenar todo el dinero que ahorramos: de manera física en algún escondite dentro de la casa, en la cuenta bancaria o utilizando instrumentos financieros que ayudan a invertir y lograr que estas cuantías aumenten con el paso del tiempo, una modalidad que se está inculcando en las generaciones actuales. Teniendo en cuenta esta nueva tendencia monetaria, idealista/news Italia ha contactado con Alessio Vannucci, asesor financiero independiente y colaborador de la asociació
Merlin vence y convence a inversores y analistas y lidera el Ibex 35 en agosto
Agosto suele ser un mes poco fiable en bolsa en lo que a los números se refiere. Grandes subidas o fuertes caídas pueden representar de forma poco fidedigna la realidad de una compañía, porque la falta de liquidez propia del verano puede exagerar los movimientos. Pero no es el caso de Merlin Properties, que lidera el Ibex en pleno mes de vacaciones por excelencia con una subida del 8,8%. Detrás de este minirally que extiende la ganancia anual de Merlin hasta el 33% hay bases muy sólidas: b
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta