Samuel Población, fundador de Próxima Real Estate, atiende a idealista/news desde sus nuevas oficinas ubicadas en la calle Brasil (Madrid). El hasta hace poco responsable de todo el departamento residencial de CBRE narra su nueva aventura en el sector inmobiliario. Población no sólo desvela los planes de su nueva consultora, sino que también repasa la actualidad del sector. El exCBRE critica la ley de vivienda, apunta a los cambios de usos de oficinas a viviendas como una gran tendencia de cara a 2024 y señala que el mercado de Málaga ha comenzado a saturarse por la gran demanda de vivienda que se vive en la ciudad. 

El viceconsejero de vivienda de la Comunidad de Madrid, José María García, anunció en exclusiva hace poco más de un mes en una mesa redonda organizada por idealista/news la posibilidad de aumentar el precio del módulo de la vivienda protegida en la región. Ahora, este medio de comunicación confirma las intenciones del Gobierno Regional, que pretende aprobar este incremento durante el primer trimestre de 2024, según reconocen fuentes de la Consejería de Infraestructuras, Transportes y Vivienda de la Comunidad de Madrid. 

CBRE Global Workplace Solutions (CBRE GWS), firma especializada en la gestión de inmuebles se encuentra en plena fase de ampliación de sus oficinas situadas en el número 6 de la calle Miguel Yuste, en pleno corazón de Madbit (Madrid). Hasta el momento, la rama de gestión de edificios de CBRE tenía alquilada la planta tres, pero ahora contarán con otras dos nuevas superficies situadas en el mismo activo. Esta expansión se enmarca en un proceso de crecimiento de una compañía que cuenta con 1.400 empleados y en la que recae un gran peso de la facturación del grupo CBRE. 

Durante 2024 se harán visibles las nuevas grúas que poblarán Berrocales dando paso a la construcción estimada de las primeras 1.125 viviendas de las 4.500 previstas en la Etapa 1. Con la simultaneidad y la inauguración del vial H-8 y de los puentes, los ciudadanos de Madrid y, en particular, los del sureste, podrán acceder a un nuevo barrio que tendrá más de 8 millones de m2, con 22.285 viviendas proyectadas de las cuales más del 50% dispondrán algún tipo de protección.

El pasado viernes, varios expertos debatieron sobre el futuro de la inversión inmobiliaria durante el X foro inmobiliario organizado por el IE y con la colaboración de idealista/data. Ismael Clemente, CEO de Merlin, centró su discurso en el concepto del alfa vs beta dentro del sector entendiendo que alfa son las medidas que tomas como gestor y beta lo que te otorga el mercado de manera natural. En un escenario donde los tipos y la inflación están disparados y el crédito escasea, Clemente entiende que el mercado no te aporta nada y por lo tanto remarca la importancia de alfa para añadir valor a tus activos y por lo tanto al retorno de la inversión.

En España en 2012 se construyeron de media 53.000 viviendas protegidas. Diez años después solo se han construido poco más de 9.500. Es evidente que existe un problema en este segmento. Por este motivo, idealista/news ha reunido a José María García, viceconsejero de Vivienda de la Comunidad de Madrid; a Francisco Pérez, CEO de la promotora Culmia y a Juan Antonio Gómez-Pintado, CEO de la promotora Vía Ágora y presidente de APCE para abordar esta cuestión. El precio del módulo de la vivienda, la falta de suelo y el exceso de burocracia para conseguir licencias, los problemas más repetidos por los ponentes.

Este viernes se ha celebrado la segunda jornada del X Foro Inmobiliario organizado por el IE. José María García, viceconsejero de Vivienda de la Comunidad de Madrid ha sido el encargado de abrir esta ventana. Durante su intervención, García ha ensalzado el Plan Vive. "No existe un plan de colaboración público-privada como este en Europa", ha afirmado. Además, el político también ha arrojado un dato esperanzador para el sector inmobiliario. "Madrid tiene remanente de suelo para construir 150.000 viviendas en los siguientes años", ha aseverado. 

Miguel Ángel Peña, CEO de Lar Residencial, repasa con idealista/news la actualidad del sector inmobiliario y de la compañía en un escenario donde la subida de tipos, la inflación y la inestabilidad política dificultan la inversión inmobiliaria. Peña afirma que a pesar de estas circunstancias no prevé un ajuste de precios en el mercado de obra nueva y confirma que tienen una partida económica lista para realizar alguna inversión en suelo en 2024, aunque matiza que no van a realizar ningún movimiento si no se dan las circunstancias adecuadas. El directivo del Grupo Lar también nos desvela la estrategia de la compañía con respecto a los productos ‘flex’: coliving, cohousing, senior living…

La segunda jornada del Congreso Inmomat, en el que idealista/news es 'media partner', ha comenzado con una mesa redonda en la que se ha discutido sobre los nuevos modelos habitacionales en España. Javier Kindelan, director de 'living' en CBRE y uno de los ponentes, ha arrojado una serie de números que han radiografiado el futuro cercano de este nuevo modelo de negocio en nuestro país. "En 2025, España tendrá 19.000 nuevas camas en residencias de estudiantes, 13.000 más en 'flex living' ('coliving', 'cohousing', 'serviced apartments'...) y 28.000 nuevas viviendas en alquiler tradicional", ha declarado.

Este miércoles se ha celebrado en el Colegio de Arquitectos de Madrid (COAM) la primera jornada del Congreso Inmomat. José María García, viceconsejero de Vivienda de la Comunidad de Madrid, ha explicado que la anterior crisis se produjo por una sobrefinanciación y, aunque ahora no habla de crisis, sí apunta a problemas de infrafinanciación para construir vivienda nueva. Por su parte, Carolina Roca, presidenta de Asprima, propone cambiar la colaboración público-privada a una privada-pública para que la Administración se adapte a la demanda de la sociedad civil.