idealista/news visita el primer coliving de la marca Suiters en Alicante. Se trata de un antiguo edificio de oficinas que ha permanecido cerrado durante los últimos 12 años y que ha sido rehabilitado por Grupo Marjal (matriz de Suiters) para convertirlo en un coliving de 49 habitaciones. Los espacios van desde los 24 m2 hasta los 30 m2 y los precios de los alquileres comienzan en los 750 euros. El activo cuenta también con un coworking, una amplia cocina, un gimnasio… y el público objetivo son los profesionales que buscan una estancia media/larga en la ciudad.

El mercado de la vivienda vive un año de incertidumbre, pero algunos 'players' del mercado ya se atreven a arrojar algunas predicciones para este ejercicio. Así, CBRE afirma que el número de transacciones total se reducirá en un 29% con respecto a 2022 cuando se cerraron 664.000 transacciones.

Paloma Martín, consejera de Medio Ambiente, Vivienda y Agricultura de la Comunidad de Madrid se muestra muy crítica con la prórroga de la medida del Gobierno Central que limita la subida de los precios del alquiler de viviendas al 2%. Además, la política del Partido Popular también acusa al Ejecutivo Central de lanzar un globo sonda sobre la posibilidad de reducir el número de viviendas en propiedad hasta 5 para ser considerado gran tenedor. “Puede terminar aprobando que sean tres o dos viviendas”, asevera. También afirma que la okupación en España ha aumentado un 43% desde la llegada de Pedro Sánchez “por su permisividad” con esta actividad ilegal.

A comienzos de 2021, el Gobierno Regional lanzó este proyecto para avalar a aquellos jóvenes menores de 35 años que tenían pulmón financiero para pagar una hipoteca, pero que no contaban con ahorros suficientes para afrontar el 20% del valor del inmueble que solicitan por norma general los bancos. En aquel entonces, el Ejecutivo murciano lo limitó a la obra nueva, aunque en el último trimestre de ese ejercicio lo amplió a segunda mano y autopromoción. Ahora, la Administración amplía la línea de aval en 5,4 millones de euros, lo que permitirá ayudar a otros jóvenes que busquen su primera vivienda, siempre y cuando su precio no supere los 175.000 euros.

La compañía ha anunciado que prepara una demanda contra Adif por los derechos de reversión de los terrenos en el marco del desarrollo inmobiliario Madrid Nuevo Norte. Baraka explica que en esta demanda contencioso administrativa busca reclamar los derechos de las 1.000 familias a las que el grupo Baraka representa, ha indicado en un comunicado al que ha tenido acceso idealista/news. 

José Antonio González, CEO de Arquima, repasa en idealista/news el presente y el futuro del passivhaus y de la construcción de viviendas industrializada. El directivo afirma que en los próximos dos años la demanda de este tipo de casas puede superar a la producción (oferta). Además, defiende la construcción pasiva por su sostenibilidad y por sus beneficios para el usuario. González sueña con que sus nietos no tengan que abrir las ventanas en pleno invierno en sus colegios porque los edificios no sean eficientes energéticamente.

Urban Litoral es la primera promoción de viviendas passivhaus que se construye en Andalucía. El edificio cuenta con una serie de características que permite al cliente ahorrar en su factura energética y disfrutar de un confort dentro de su vivienda sin necesidad de tener que ventilar su interior. idealista/news visita en exclusiva este activo que se encuentra pendiente de las licencias de primera ocupación para dar la bienvenida a sus primeros propietarios. En estos momentos sólo existen dos unidades a la venta de las 44 que dispone el edificio.

Cívitas entra con fuerza en Andalucía gracias a un acuerdo con Puerto Banús para formar una alianza para desarrollar conjuntamente proyectos inmobiliarios de lujo. Dentro de este acuerdo, Cívitas ha adquirido unos suelos urbanos en la zona de Los Rodeos ubicado en Marbella a 600 metros del puerto deportivo. En el futuro, se plantea la construcción de viviendas de lujo que contarán con servicios exclusivos: Amarre en Cívitas Puerto Banús, acceso al parking VIP, acceso a embarcaciones, etc.

Enrique López Granados, presidente y fundador de la promotora, constructora e inmobiliaria española Caledonia prevé una ralentización sustancial de las ventas en producto residencial en el primer trimestre de este próximo 2023. Por este motivo, diversificará su cartera con promociones destinadas al 'build to rent' y con oficinas. "Ahora mismo, sólo algún nicho de mercado como el del gran lujo residencial en grandes ciudades y en algunos sitios de costa pueden mantenerse", agrega.

La Comunidad de Madrid selló en septiembre un pacto con Caixabank, Santander e Ibercaja para impulsar hipotecas con financiación de hasta el 95% para menores de 36 años gracias a unos avales públicos por valor de 18 millones de euros. A pesar de que el convenio se rubricó por el plazo de un año, el actual escenario de incertidumbre podría provocar cambios generalizados en las condiciones que ofrecen actualmente los bancos, por lo que es recomendable presentar cuanto antes las solicitudes y agilizar el proceso de concesión de los préstamos. Repasamos qué ofertas tienen vigentes las tres entidades y qué requisitos deben cumplir los potenciales beneficiarios del bautizado ‘Programa Mi Primera Vivienda’.