Los activos alternativos en España continúan seduciendo al capital internacional. La francesa Icade Santé acaba de hacerse con un lote de seis inmuebles en España relacionados con el sector de la salud, entre los que se encuentran residencias de mayores, por 60 millones de euros, tal y como han explicado fuentes cercanas a la operación a idealista/news. La mayoría de estos inmuebles están ubicados en Madrid.

La compañía, liderada en España por Daniel Agromayor, acaba de abrir su séptimo restaurante en Cataluña, ubicado en el centro comercial The Style Outlets Viladecans, propiedad de Neinver. La empresa espera finalizar el año rozando la decena de locales en Barcelona y ya se encuentra buscando ubicaciones en Las Ramblas, la zona alta de la ciudad o el puerto de la capital catalana, tal y como han explicado desde el grupo a idealista/news.

El gestor de activos residenciales alternativos y ‘coliving’ Node une fuerzas con la promotora Momentum REIM para levantar un edificio de 21 plantas y más de 800 camas en Alcobendas. Este activo estará gestionado por Node, será bajo la fórmula de apartamentos con servicios (hotel-apartamento y contará con un gran número de zonas comunes y servicios.

Los Grifols deshacen posiciones en el inmobiliario español. El promotor inmologístico Logicor ha comprado una parcela de 88.000 m2 en Abrera (Barcelona) al ‘family office’ de los Grifols por 19 millones de euros, según apuntan fuentes del mercado. Está previsto que su desarrollo, dependiendo de la planificación, comience a principios de 2023.

El gigante sueco ha sellado el alquiler de un establecimiento de 300 m2 en Madrid, en el distrito de Tetuán, para abrir un punto de venta Click&Collect, tal y como han explicado fuentes de la operación a idealista/news. El local es propiedad de Banco Santander y pertenece a la cartera que está gestionando RetailCo, sociedad creada por la entidad a inicio de año para gestionar la red de sus antiguas sucursales bancarias.

El distrito de Sant Martí y Sant Andreu aumentará el parque público de vivienda próximamente gracias a seis nuevas promociones de vivienda industrializada. Estos nuevos proyectos corresponden al primer concurso de vivienda industrializada que ha puesto en marcha el Ayuntamiento de Barcelona a través del Instituto Municipal de la Vivienda y Rehabilitación (IMHAB) con el objetivo de impulsar métodos innovadores en la construcción de vivienda que agilicen la ampliación del parque público.

Reino Unido se pone duro con la calidad de sus viviendas sociales. El nuevo proyecto de ley reguladora de la vivienda social en el país permitirá a la administración inspeccionar con un preaviso de 48 horas (antes eras 28 días), las viviendas sociales alquiladas para comprobar su estado y acometer reparaciones urgentes que luego facturarán al propietario. Este endurecimiento de las medidas de control sobre las entidades que gestionan parques de vivienda en alquiler se produce porque el gobierno británico no quiere permitir que los inquilinos vivan en “malas condiciones”.

Los históricos del negocio de las residencias de ancianos se suman a la tendencia de las nuevas soluciones habitacionales para la tercera edad. DomusVi se ha marcado el objetivo de que entre el 20% y el 30% de las nuevas residencias que ponga en marcha hasta 2025 sean bajo la marca Adorea, su pata de negocio especializada en ‘senior living’. En la actualidad, la compañía cuenta con dos residencias de este tipo, ubicadas en Sevilla y Girona.

Volver a llenar la Cataluña vaciada. Este es uno de los objetivos que se marca la Generalitat, que destinará 5 millones de euros a ayudas para rehabilitar viviendas vacías en municipios rurales de toda la región, con el fin de favorecer su repoblación.

Atención inversor: comprar edificios es más rentable que comprar viviendas sueltas. Esta es una de las conclusiones que se desprende del estudio elaborado por la consultora 3 Capital Real Estate que ha analizado los precios de venta los precios de venta de 550 edificios de propiedad vertical en Madrid y Barcelona de los barrios más demandados por el mercado de capitales. El estudio revela que el m2 en Barcelona es un 32% más caro en viviendas individuales que en edificios completos, mientras que en Madrid es un 15% más caro.