Casi dos meses después de que Rusia invadiera Ucrania, las dudas de qué pasará con la economía mundial siguen en el aire. Y en el sector, lo que más preocupa es cómo se comportarán los precios del residencial en pleno conflicto. Los profesionales del inmobiliario consultados por idealista/news son optimistas en cuanto al sector en España y aseguran que los precios de la vivienda no se verán afectados, pero la desconfianza del consumidor por la incertidumbre de la guerra podría ralentizar el ritmo de compraventas.

El mercado del residencial de lujo brilla en Barcelona. En abril se ha vendido el piso más caro en lo que va de año del distrito barcelonés Sant Gervasi. El precio ha sido de 3,9 millones de euros y su comprador, un empresario asiático, ha pagado 8.500 euros/m2, convirtiéndose también en una de las operaciones de residencial con un precio más elevado por m2 de toda la ciudad en 2022.

Patron Capital ha adquirido a 3 Capital Real Estate la gestora Vanguard Student Housing, que gestiona sus edificios y pisos de coliving para estudiantes y jóvenes profesionales. El fondo prevé invertir más de 200 millones en el sector de los pisos compartidos en España. Esta adquisición, a su vez, ayudará a impulsar la mejora de sus sistemas de gestión, IT, comercialización y marketing.

La fiebre de las socimis internacionales por invertir en España sigue adelante. Si este mes era Iroko Zen la que invertía 14 millones en la compra de dos activos logísticos en Madrid y Bilbao, ahora es Inovalis la que apuesta por el país para engordar su cartera inmobiliaria.

El sector inmobiliario acoge con dudas e incertidumbre el nuevo movimiento del Gobierno en cuanto al precio de los alquileres. Durante los próximos tres meses, a los contratos de alquiler de vivienda sujetos a la LAU que les toque la revisión anual tendrá que limitar la subida del alquiler al 2%, de forma general. Esta norma ha sentado como un jarro de agua fría a los profesionales del sector consultados por idealista/news, que la ven como “intervencionista” e “intrusiva”.

La socimi francesa Iroko Zen continúa con su política activa de adquisiciones Europa y refuerza su protagonismo en el negocio logístico. La compañía ha comprado dos almacenes ubicados en Madrid y Bilbao por 13,7 millones de euros, tal y como ha podido sabe idealista/news.

Tyrus Capital apuesta por el negocio de las oficinas en Barcelona. Tal y como han explicado fuentes cercanas a la operación a idealista/news, el vehículo inmobiliario del fondo Tyrus Capital ha invertido 15 millones de euros en el campus de oficinas que levanta Glenwell en el 22@ de Barcelona. Este complejo es un proyecto llave en mano para CBRE GI, que se hizo con este paquete de inmuebles en verano del año pasado.

El consistorio ha comprado un edificio de 11 viviendas en pleno barrio de Gràcia mediante la fórmula de tanteo y retracto por 5 millones de euros, lo que resulta en más de 450.000 euros por unidad. El edificio, de obra nueva, está ubicado en el número 142 de la calle Torrent de les Flors.

La gestora de inversión inmobiliaria con sede en Barcelona AX Partners lanzará este año dos nuevos vehículos de inversión especializados en vivienda de lujo, tal y como ha explicado Aleix Recasens, socio fundador del grupo, a idealista/news. En total, la compañía invertirá más de 50 millones de euros en España hasta 2023.

Raul Guerrero, consejero delegado de Gestilar desde enero de 2020, charla con idealista/news sobre el negocio promotor en España, sobre en qué momento se encuentra el inmobiliario en el país y cómo le afectan todos los ‘baches’ sociales, políticos y económicos a su negocio residencial.