La Generalitat de Cataluña empieza a dar uso social a las viviendas adquiridas a Sareb. El departamento de Territori adjudicará antes del verano las diecinueve viviendas compradas a la sociedad que se encuentran en Constantí. Además de estos pisos de entre 80 y 90 m2, el Incasòl adquirió 22 plazas de aparcamiento, 22 trasteros y un local de esta promoción por 1,2 millones de euros.

Guifré Homedes es director general de Amat Inmobiliaria, una de las empresas de referencia en el sector con décadas de experiencia en el mercado inmobiliario catalán. En una entrevista con idealista/news, Homedes revela preocupantes tendencias en el sector inmobiliario, como que la oferta de alquiler está disminuyendo debido a la percepción de los inversores sobre la rentabilidad de la vivienda. Además, señala que regulaciones previas en Catalunya han resultado en una contracción significativa de la oferta. Estas revelaciones, provenientes de una firma con una trayectoria consolidada y un profundo conocimiento del mercado, arrojan luz sobre los desafíos actuales que enfrenta el mercado inmobiliario y las implicaciones para los consumidores.

Hoy, y después de un largo debate no exento de polémica en torno a su aprobación, el Boletín Oficial del Estado ha publicado la entrada en vigor de la limitación de precios para viviendas de alquiler en 140 municipios catalanes considerados “tensionados”, entre los que destaca la ciudad de Barcelona. Una medida que ha sido recibida con rechazo por una gran parte de expertos del sector inmobiliario de la capital catalana, que tachan la tachan de “error garrafal” al considerar que tensionará todavía más el mercado y expulsará a los ya pocos propietarios que quedan en el mercado del alquiler.

El inmobiliario español ha iniciado el ejercicio más activo de lo que los profesionales del sector preveían y despertando el interés de actores internacionales por el país. Según han confirmado fuentes del sector a idealista/news, el fondo francés Inter Gestion, a través de su socimi Cristal Life, ha comprado a Línea Directa un edificio ubicado en Las Rozas, en Madrid, por 8 millones de euros. El inmueble está en rentabilidad y alquilado a la empresa inmobiliaria especializada en valoración Tinsa.

Mercadona sigue, un año más, mostrando su poderío, también en el mercado inmobiliario español. Si bien la actividad principal de Mercadona se centra en el negocio de los supermercados, el grupo valenciano ejecuta cada año un gran número de inversiones que tienen un impacto directo en el ‘real estate’ patrio. En 2023, la empresa de Juan Roig invirtió 926 millones de euros en inmobiliario, entre compra de suelo, logística y la apertura de nuevos supermercados, según ha explicado la empresa a idealista/news.

La Generalitat de Cataluña suma vivienda pública a su territorio con la compra de un paquete de 395 viviendas a través del derecho de tanteo a BBVA por un importe de 17,7 millones de euros con el objetivo de ampliar el parque público de alquiler social, formado por 18.281 viviendas. Estos pisos estaban administrados desde 2021 por la Agència de l’Habitatge de Catalunya (AHC) a través de un convenio de cesión con la entidad financiera.

Francesc Quintana es el CEO y fundador de la firma Vivendex. En una entrevista para idealista/news, Quintana, una de las voces con más trayectoria del inmobiliario en Barcelona, nos habla sobre la transformación del sector y el porqué los agentes inmobiliarios cada vez están más profesionalizados: conocen más el sector y están más cerca del cliente y de sus necesidades. No obstante, también critica una de las decisiones más polémicas del gobierno de cara a los agentes inmobiliarios de los últimos años: “Eliminar los honorarios de las APIS y que no haya supervisión en las operaciones conlleva problemas de forma”.

De finca plagada de ‘zombies’ a oportunidad de inversión. El mercado inmobiliario de Barcelona sigue dinámico en cuanto a la compraventa de edificios, en este caso emblemático: el fondo de inversión español Wildspitz se ha hecho con Casa Argelich, un inmueble conocido en toda España por ser donde Paco Plaza y Jaume Balagueró rodaron la primera y segunda parte de la película REC. Según han explicado a idealista/news fuentes del sector, la compra se ha cerrado por alrededor de 20 millones de euros.

Más moda ‘low cost’ para España. Fast Retailing, el dueño de Uniqlo, apuesta por ampliar su presencia internacional con GU, su cadena de moda de bajo coste. La empresa nipona estudia llevar su cadena a Europa y Estados Unidos con el objetivo de reforzar su presencia internacional y plantar cara a su máximo rival: Inditex. La compañía desembarcará en los países en los que tiene presencia con Uniqlo, por lo que España está entre los mercados con más números para ser uno de los escogidos.

El pago del alquiler será un poco más llevadero para algunos jóvenes y mayores de 65 años en Cataluña en las próximos semana. La Conselleria de Territorio de la Generalitat ha abierto la convocatoria de subvenciones para el pago del alquiler para menores de 35 años y mayores de 65 años, con una partida de 48 millones de euros. Además, el gobierno catalán también ha puesto en marcha un programa de subvenciones destinado a mejorar las condiciones de vida de las personas mayores de 65 años, con el objetivo de promover su autonomía y movilidad en el hogar.