La patronal de la construcción ha presentado sus aportaciones al Anteproyecto de Ley de Vivienda del Gobierno.

A los inquilinos que les ha tocado la revisión anual de su contrato de arrendamiento el pasado octubre han visto aumentar su alquiler mensual en unos 38 euros de media, según el estudio realizado por idealista, tras la subida récord del 5,4% interanual del IPC en el décimo mes del año. El precio mediano en España de los alquileres de dos habitaciones pasa a 738 euros/mes, donde los arrendatarios de San Sebastián (49 euros/mes), Barcelona y Bilbao (ambos con 46 euros/mes) y Madrid (43 euros/mes) serán los que más van a notar la subida de sus rentas.

Varios expertos han analizado el Anteproyecto de Ley por el Derecho a la Vivienda, promovido por el Gobierno en un debate organizado por la Fundación Alternativas. El director general de Economía y Estadística del Banco de España, Óscar Arce, ha advertido de que se deben regular y diseñar mejor que hasta ahora las ayudas alquiler y los incentivos a propietarios para que no se traduzca en una subida de los precios. Ignacio de la Torre, economista jefe en Arcano Partners, aboga por fomentar la oferta de viviendas, tanto en venta como en arrendamiento, para conseguir abaratar los precios.

Los precios de la vivienda de lujo siguen en aumento en prácticamente todos los grandes mercados del mundo, según el último índice de Knight Frank del tercer trimestre de 2021. Miami (26,4%), Seúl (22,6%) Shanghái y Moscú (ambas con 20,5%) han encabezado los mayores incrementos frente al mismo periodo del año pasado, mientras que Madrid muestra una subida más comedida del 2%, al igual que otras capitales europeas como París (3,1%), Lisboa (2,4%) o Londres (0,7%). Sin embargo, los precios del ‘prime’ residencial han caído en Nueva York (-1,8%) o Bangkok (-2,3%).

Las compraventas de viviendas han aumentado un 40,6% interanual en septiembre para registrar 53.410 operaciones. Es la cifra más alta que se da en más de 13 años, desde abril de 2008, según los datos del INE.

La oficina estadística Eurostat ha analizado 10 factores para conocer la calidad de vida de los ciudadanos europeos. Con datos sobre empleo, ingresos, las condiciones de la vivienda, la salud, la seguridad o las relaciones sociales afirma que los 27 miembros de la UE presentan una buena calidad de vida, con 7,3 puntos sobre 10. Irlandeses y finlandeses (ambos con 8,1 puntos) son los más felices de Europa. España se encuentra en línea con la media europea, al igual que Portugal, y por delante de Italia (7,2), pero por detrás de Alemania o Francia (ambos con un 7,5).

Los efectos de la pandemia del coronavirus y el Brexit han hecho mella en la inversión de los británicos en el mercado residencial español. Por primera vez desde que los Registradores elaboran su estadística de compraventa de viviendas por nacionalidad, los británicos (9,9%) ceden el liderato entre los extranjeros que más compran casas en España. Los alemanes (10,4%) encabezaron la lista el pasado verano, mientras franceses (7,8%), marroquíes (6,5%) y belgas (5,6%) completan el top 5 de compradores foráneos.

El sector de la vivienda de lujo también ha sufrido los embates de la crisis provocada por el coronavirus, pero sus precios se han recuperado en la mayoría de mercados frente al periodo prepandemia. Con datos del último informe de idealista, analizamos su evolución en aquellos barrios y distritos que superan los 4.000 euros/m2, la mayoría situados en Madrid, Barcelona o San Sebastián, pero también en reconocidas zonas costeras de alto ‘standing’ como Ibiza, Marbella o Calvià.

El impacto de la inflación en el mercado inmobiliario europeo continuará durante los próximos cuatro años, según el último informe de S&P Global Ratings. El precio de la vivienda está aumentando este año a su mayor nivel en Europa desde 2006, hasta un 6,9% interanual en segundo trimestre de 2021. En España, sin embargo, el crecimiento de los precios ha sido uno de los más bajos desde 2013, aunque ya se prevé una subida del 4,3% en las previsiones de cierre de 2021.