El precio de la vivienda usada en España ha registrado una subida del 3,3% interanual en abril, alcanzando los 1.853 euros/m2, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista, el marketplace inmobiliario del sur de Europa. Pamplona (12,5%) en la capital que más ha visto crecer el precio que piden los propietarios por sus casas en venta, por delante de Toledo (8%) o Palma (6,7%). Hasta 41 capitales de provincia vieron incrementos durante el último año, mientras que solo 11 ciudades registraron caídas frente a abril de 2021.
Ahora hacemos zoom sobre las capitales de provincia españolas para conocer los distritos en los que más ha variado el precio de la vivienda usada, tanto subidas como caídas de los valores que piden los propietarios, según los datos publicados en el último informe de precios de idealista a cierre de abril.
Entre las principales subidas destacan los distritos del primer Ensanche de Pamplona (3.986 euros/m2) y de Montjüic (2.486 euros/m2), en Girona, donde los precios se han incrementado un 38,7% y un 33,7% interanual, respectivamente. Entre un 20% y un 30% de subida aparecen ocho distritos de ciudades como Tarragona, Almería, Cádiz o Zaragoza, donde destacan los aumentos de Barris Maritims (24,5%), Zapillo (22,3%), Cortadura-Zona Franca (21,4%) y Miralbueno-Bombarda (20,1%), respectivamente.
Todavía con incrementos de precio a doble dígito aparecen otros 67 distritos de toda España. De las 50 zonas con las mayores subidas no aparece ninguna de las grandes ciudades de Madrid o Barcelona, pero si algún distrito de Valencia, como Campanar (17,5%); Churriana (17,3%), en Málaga, o La Palmera-Los Bermejales (12,8%) de Sevilla. También se apreciaron importantes subidas en la zona de Miralbueno-Bombarda, de Zaragoza (20,1%) o el distrito de Son Vida (16,2%) en Palma.
Distritos en máximos en Madrid y más de un descenso de precios en Barcelona
Para ver las principales subidas en Madrid o Barcelona hay que bajar en la mitad de la tabla. El distrito de Salamanca es el que más ha aumentado de los 21 que componen la capital con un 9,8% interanual, para colocarlo en precio máximo de la serie histórica en 6.472 euros/m2, seguido por Retiro (8,8%) y Villa de Vallecas (8%). Retiro también alcanza récord de precios con 4.984 euros/m2.
Otros cinco distritos madrileños han vuelto a tocar techo en los precios de salida de venta de las viviendas, pese a sus incrementos más moderados en el último año. Son Chamberí (5.555 euros/m2), Chamartín (5.340 euros/m2), Moncloa (4.179 euros/m2), Arganzuela (4.139 euros/m2) y Hortaleza (3.968 euros/m2), tras subir un 6%; 4,8%; 5,3%; 5,3% y 7,6%, respectivamente
Solo el distrito de San Blas, con un testimonial -0,1%, es el único de Madrid que ha caído en los últimos 12 meses.
No ha ocurrido lo mismo en la ciudad de Barcelona (0,2%). La mitad de los distritos barceloneses ha subido, con Eixample (5,8%) a la cabeza, aún lejos de máximos. Mientras que otros cinco registraron caídas de los precios como en Les Corts (-1,4%), Ciutat Vella (-3,1%) o Sant Martí (-5,4%).
Los 20 distritos más caros de España se reparten entre San Sebastián, Madrid, Barcelona y Palma, pero donde se mantiene la zona de Indautxu en Bilbao, con sus 4.369 euros/m2. Fuera de estas ciudades, aparecen más abajo el Sardinero de Santander (3.947 euros/m2), el Barri Vell de Girona (3.716 euros/m2) o el ya nombrado del primer Ensanche de Pamplona.
Dentro del distinguido club de los distritos de capitales por encima de los 6.000 euros/m2 se encuentran Centro-Miraconcha en San Sebastián y los ya nombrados de Salamanca (Madrid) y Son Vida (Palma). Solo el primero ha visto una ligera bajada del 0,1%, frente a la subida del 9,1% interanual de Salamanca y el 16,2% de Son Vida, ya comentados antes.
Las principales caídas de los precios por distritos
Por el lado contrario, más de 170 distritos y zonas de las 50 capitales de provincia registraron caídas de los precios de las casas, donde destacan los descensos de Campo Da Torre-Mollabao (-19%), en Pontevedra, y las Murallas de Ávila (-18,5%), para quedarse en 1.098 euros/m2 y 933 euros/m2, respectivamente.
Por detrás, aún con bajadas de doble dígito aparecen otros 19 distritos como los de Perpetuo Socorro (-17,4%) de Huesca; Anaga, en Santa Cruz de Tenerife (-17,2%); Sagrada Familia – Vioño (-15,3%) en A Coruña, o el Polvorín (-15,1%) en Ourense.
Las principales caídas entre los grandes mercados de la vivienda se encuentran en la zona de Martiricos - La Roca de Málaga (-9,1%), el casco histórico de Zaragoza (-8%), el casco viejo de Bilbao (-6,2%) o la zona de Llevant - La Soledat de Palma (-5,9%).
Las capitales donde el precio de las viviendas en venta está más cerca y lejos de sus máximos históricos
El mercado de la vivienda sigue evolucionando de forma dispar y mientras algunas capitales de provincia registran un precio de las casas usadas en venta muy próximo a sus máximos históricos, en otras todavía hay una gran distancia. Según el último informe de precios de idealista, Palma es la única capital de provincia donde el m2 ya está en niveles récord, seguida de Málaga, Madrid y San Sebastián, con unos precios muy próximos. Al otro lado de la tabla encontramos hasta 16 capitales
Barcelona, Valencia o Málaga, entre las capitales donde el alquiler sube más que la inflación
Los precios del alquiler de viviendas en España han tenido una subida del 1,1% interanual en abril, según el último informe de precios de idealista. Sin embargo, si hacemos zoom sobre las capitales de provincia, observamos que las rentas que se ofertan han crecido por encima del dato de la inflación (8,3%) en 11 ciudades, tales como Zamora (15,5%), Barcelona (13,5%), Cuenca (11,6%) o Valencia (11,5%). Málaga (8,9%) es otro de los grandes mercados con incrementos por encima del último IPC,
El precio del alquiler bate récord en 18 capitales, pero se aleja de máximos en las grandes ciudades
Un total de 18 capitales de provincia han registrado en abril la renta del alquiler por m2 más alta de la historia, según los datos de idealista, entre las que se encuentran Vitoria, Alicante, Cádiz, Castellón de la Plana, Santander, Valencia, Segovia o Pontevedra. En cambio, las grandes ciudades marcan distancias con sus respectivos máximos y el alquiler se sitúa al menos un 5% por debajo en Palma, San Sebastián, Barcelona, Sevilla y Madrid. La capital de España lidera la caída de la r
España encabeza la actividad de la construcción en Europa en lo que va de año
La actividad en el sector de la construcción se mantuvo al alza en la UE durante el pasado junio, con un crecimiento del 1,9%, mientras que en la zona euro aumentó un 1,7%, según Eurostat. La construcción de edificios en la UE-27 fue lo que más creció en el sexto mes del año, con un 3,9%, seguido por la construcción especializada (1,5%) y la ingeniería civil (1,3%). Por países, España (31,4%) encabezó de forma destacada la evolución de la producción del sector constructor, por dela
Nota de encargo: qué es, para qué sirve y qué debe incluir el modelo
Uno de los documentos fundamentales cuando nos ponemos en contacto con una inmobiliaria para vender una casa de nuestra propiedad es la llamada nota de encargo. Se trata de un escrito obligatorio que debe contener cierta información mínima.
Crowdfunding inmobiliario, ¿qué es, cuál es su rentabilidad y ventajas?
No obstante, este método de inversión también conlleva algunas desventajas:
Las casas con los mayores descuentos de la última semana, ¡toma nota!
Si estás buscando una oportunidad para comprar vivienda al mejor precio, esta selección te interesa. Cada semana, el mercado inmobiliario ofrece verdaderos chollos, y hoy te traemos las casas con los mayores descuentos de los últimos días. ¡Toma nota y no dejes pasar tu oportunidad!
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta