Alquiler de pisos

La escasez de suelo o la falta de mano de obra son las dos cuestiones que más consenso generan en el sector inmobiliario como freno a la hora de incrementar la oferta de vivienda en España. Así lo pusieron de relieve los participantes en el último 'Workshop' de idealista [empresa editora de este boletín] 'Obra Nueva: Inteligencia de mercado para tomar mejores decisiones', Fernando Moliner, vicepresidente de Asprima; Rosa Gallego, CEO de Q Living; y Antonio de la Fuente, managing director de Living en Colliers. Los tres coincidieron en señalar la fiscalidad o la "incertidumbre" que han generado los decretos del Gobierno como barreras de entrada para comprar o alquilar un inmueble.

Las disputas sobre a quién le corresponde arreglar un sofá, cambiar la bombilla, pintar las paredes o la devolución de la fianza enturbian la relación entre ambas partes. En la mayoría de los casos prima el sentido común, es decir, saber discernir el deterioro lógico por el paso del tiempo, que el propietario debe asumir, del daño provocado por un uso descuidado o negligente, que recae sobre el inquilino. Este debe, a su vez, notificar averías tan pronto como la detecte para evitar males mayores.

En las nueve capitales de provincia analizadas por la organización Urban Land Institute (ULI) Spain en su informe correspondiente al 4º trimestre del año pasado -Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla, Málaga, Bilbao, Alicante, Murcia y Zaragoza-, el 90% de los pisos de segunda mano en alquiler se arrendó en menos de tres meses. La organización señala como principales causas de esta tensión a los costes elevados del suelo, los de la construcción y los fiscales. También advierte de la repercusión que tienen los procesos administrativos largos, y una capacidad industrial insuficiente.

Gestionar una cartera de inmuebles amplia puede llegar a ser abrumador: contratos por renovar, facturas, cobros atrasados, incidencias, datos dispersos… Si no se cuenta con un sistema claro, los errores se acumulan, el estrés crece y el rendimiento baja. En este escenario, te contamos cómo Rent

El 8% de las viviendas que se alquilaron a través de idealista durante el segundo trimestre de 2025 no llevaba ni 24 horas en el mercado, según un estudio publicado por idealista, el marketplace inmobiliario del sur de Europa. La ciudad de Teruel es la que tiene un porcentaje de alquileres exprés más elevado, ya que el 32% de las viviendas que se alquilaron en la capital turolense no duró siquiera 24 horas anunciadas, mientras que en Guadalajara fueron el 19%. Entre los grandes mercados la mayor incidencia de los alquileres exprés se da en Barcelona (12%), Palma (9%) y San Sebastián (9%).

La Ley por el derecho a la vivienda, que entró en vigor el pasado 26 de mayo, limita de forma considerable los derechos de todos los arrendadores de viviendas, pero especialmente, los de los grandes tenedores de viviendas, entre los que están incluidos la mayoría de los promotores y constructores de este país, según José Ramón Zurdo, director general de la Agencia Negociadora del Alquiler (ANA). Las razones que están detrás son las cesiones obligatorias para viviendas protegidas o las limitaciones, incertidumbre e inseguridad de esta ley que provocan una reducción de la oferta de alquiler. 

Casi todos los inmuebles están sujetos al pago del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI). ¿Pero quién tiene que pagarlo en un arrendamiento, el propietario o el inquilino?

Antonio Carroza, presidente de Alquiler Seguro, señala que, de todas las características definitorias del mercado residencial, solo hay una que no genera controversia: aumentar la producción del número de viviendas, aunque tiene unos retardos elevados, es decir, por mucho que las técnicas de construcción han evolucionado, seguimos necesitando decenas de meses para construir nueva vivienda. Y recomienda fijarnos en nuestros países vecinos, en concreto, en Alemania, donde aumentan en un 20% el número de promotoras insolventes. En su opinión, es inminente el desplome del negocio promotor en nuestro país.

Cada vez más expertos piden la eliminación de ayudas directas al alquiler de vivienda como la extinta renta básica de emancipación, a cambio de incentivos fiscales para el inquilino y el propietario.

Sareb cederá temporalmente a las comunidades autónomas y ayuntamientos unos 2.000 pisos procedentes de las entidades financieras para poner en alquiler a precios asequibles para personas con dificultades económicas o víctimas del desahucio Así lo reconoce el pp en la enmienda que ha presentado

El 26% de las viviendas de la empresa municipal de la vivienda y suelo (emvs) de Madrid está vacío, según datos del organismo.

La junta de Andalucía estima que se pondrán en alquiler entre 6.000 y 7.000 viviendas vacías de particulares a través del programa de intermediación en el mercado del alquiler de vivienda y el programa de cesión de viviendas.

La situación actual del mercado inmobiliario está provocando que cada vez haya más pisos en alquiler y que cada vez haya más pisos baratos de alquiler.

El ministerio de economía ha señalado que se han asignado 258 pisos de las 6.000 viviendas de bancos que consituyen el fondo social de vivienda (fsv) de alquiler para familias desahuciadas.

Los recientes cambios legislativos alrededor del mercado del alquiler dejan en el limbo legal a numerosos propietarios de viviendas vacacionales.

Artículo escrito por Ignacio chávez, experto de alquiler protegido El alquiler va ganando adeptos en nuestro país día a día. La crisis y el lento cambio de mentalidad han ayudado a que se incentiven políticas orientadas al alquiler, aunque aún queda mucho por hacer.

El precio medio de los alquileres en Cataluña, 568 euros al mes, ha caído a su nivel más bajo de los últimos 10 años, según datos de la secretaría de vivienda de la generalitat.