Ibercaja sector inmobiliario

El consejero delegado de Ibercaja, Víctor Iglesias, ha anticipado una subida de precios generalizada en el mercado hipotecario, que se adaptaría a la subida de los costes de financiación que se ha ido produciendo en los últimos meses: "Las entidades se empiezan a mover y ya ha habido cambios que pueden anticipar una subida general de tarifas en el segmento hipotecario". Iglesias ha descartado que se esté produciendo una burbuja en el actual mercado inmobiliario: "Han subido mucho los precios (de la vivienda), pero la ratio de esfuerzo no supera en media el 30%, y el nivel de créditos hipotecarios por más de un 80% del valor del inmueble también es reducido".

El mercado hipotecario se enfrenta a un escenario de ralentización e incluso de caídas. Tras el fuerte repunte del volumen de préstamos para la compra de vivienda de los últimos meses, Ibercaja asegura en esta entrevista que el mercado esté cerca de su punto álgido y se suma a la opinión de otras entidades sobre que las ofertas hipotecarias llevan tiempo sin estar en unos niveles racionales. La entidad insiste en la necesidad de generar más oferta de vivienda tanto asequible como libre para reducir la tensión de precios y asegura que, si la guerra en Irán se alarga y el BCE se ve obligado a subir los tipos de interés, el mercado se enfrentaría a una contracción de las compraventas de viviendas, las hipotecas y los precios.

Más del 25% del coste de la vivienda en España son impuestos, por lo que la fiscalidad es una pieza clave del rompecabezas para facilitar el acceso a la vivienda, Según Rodrigo de Salazar, responsable de asesoría fiscal de negocio de Ibercaja, las medidas fiscales pueden -y deben- formar parte del conjunto de soluciones para lograr este objetivo, pero su diseño debe ir acompañado de una visión a largo plazo, con proporcionalidad y seguridad jurídica. En su opinión, pueden tener efectos no deseados si no están bien diseñadas, y conviene recuperar fórmulas como las cuentas ahorro vivienda o la deducción por compra de vivienda habitual para colectivos concretos.

La entidad aragonesa ha reaccionado a la última rebaja de los tipos de interés anunciada por el Banco Central Europeo (BCE) y ha ajustado a la baja los tipos de interés de toda su gama de hipotecas. Tras este movimiento, ofrece un préstamo fijo a un interés del 2,75% con las máximas bonificaciones, mientras que los mixtos parten del 1,75% y las variables establecen un interés del 1,50% durante el primer año, que luego pasa a euríbor + 0,60%. En los últimos días, Ibercaja también ha mejorado las condiciones de su cuenta de ahorro para la compra de vivienda.

El portal inmobiliario Casaktua.com e Ibercaja han llegado a un acuerdo para ofertar más de 3.000 inmuebles viviendas, garajes, trasteros, locales y otros activos inmobiliarios.

Ibercaja ha cerrado la venta del 100% de su filial Gestión de Inmuebles Salduvia al grupo Aktua.

Ibercaja ha lanzado una campaña en la que pone a la venta una selección de inmuebles en Madrid y Toledo, y en municipios cercanos a estas ciudades, con rebajas que pueden alcanzar el 50%.

Alberto espelosín, director de análisis de ibercaja gestión, asegura que el futuro del sector inmobiliario lo ve “bastante mal” y que necesitaría un ajuste importante y que los precios bajaran un 40%.