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Prohibido alquilar, el lobby hotelero contra el alquiler vacacional (reportaje)

Autores: @pmartinez-almeida, dani castillo

Como si se tratara de David contra goliat, el alquiler vacacional se defiende del lobby hotelero. Desde que en junio de 2013 el gobierno cambiara la regulación del alquiler vacacional, algunas comunidades autónomas, como Baleares, han restringido hasta prácticamente prohibir esta forma de alquiler, al dictado del sector hotelero. Es un derecho de propiedad que está recogido en la constitución española y que supone un sustento para muchas familias en estos tiempos de crisis pero que la industria hotelera intenta frenar para quitarse competencia

Temerosos de competir en igualdad de condiciones, los dueños de los hoteles han presionado para la modificación de la ley de arrendamientos urbanos (más conocida como la lau) –que ha supuesto que la regulación sobre el alquiler vacacional haya pasado a ser competencia de los gobiernos regionales– y dificultar que los particulares puedan ofrecer sus propiedades como alojamientos turísticos

“con la nueva normativa ha entrado en juego la presión hotelera para que estas regulaciones no sean de sencillo cumplimiento y que sólo puedan cumplirlas los hoteles”, denuncia Pablo zubicaray, presidente de la federación de asociaciones de viviendas y apartamentos turísticos (fevitur), y también presidente de la empresa “friendly rentals”

El caso más paradójico de esta caza de brujas contra los ciudadanos que alquilan viviendas con fines turísticos está en Andalucía, una región que ni siquiera cuenta con una normativa aprobada pero que ya ha comenzado a multar a propietarios, como al sevillano josé Carlos cañete con 2.001 euros sin una base legal que sustente la sanción  

Otro ejemplo de regulación restrictiva es el de Baleares. Aquí está directamente prohibido el alquiler vacacional de pisos, apartamentos y adosados. Sólo se permite el alquiler de chalets. En Cataluña, las mayores restricciones vienen por parte del ayuntamiento de Barcelona que ha congelado la concesión de nuevas licencias para operar en algunos distritos

También hay comunidades que son más sutiles a la hora de plantear trabas. Por ejemplo, Madrid obliga que las viviendas vacacionales tengan una estancia mínima de cinco noches, cuando lo normal suelen ser entre dos y tres noches. Es la fórmula de mantenerlas fuera en el jugoso mercado de las estancias de fin de semana

Tarifas más altas y peores servicios

Estas restringidas regulaciones responden a los deseos de los hoteles para acabar con formas alternativas de competencia, tal y como recuerda Juan Ramón rallo, director del instituto Juan de mariana. “Lo que quieren los hoteles es tener más poder de mercado y cobrar más o dar peores servicios al ciudadano”, añade. Sin embargo, el fenómeno del alquiler vacacional ha existido siempre. De hecho, es un derecho de todo propietario reconocido en la constitución española (art. 33), que está por encima de cualquier regulación autonómica

“esto está ocurriendo porque la gente quiere que ocurra, no hay grandes campañas de marketing y se trata de una tendencia imparable”, reconoce Luis tamayo, experto en economía colaborativa y conector ouishare en España. En esta misma línea se mantiene el secretario de estado de turismo de Portugal, Adolfo mesquita nunes, que señala en una entrevista para idealista news que el gobierno “no puede parar por ley un fenómeno imposible de parar”. Asegura que en su país no quieren limitar este fenómeno porque es el turista el que debe decidir dónde pasar sus vacaciones

Juan Ramón rallo va más allá al señalar que “el alquiler vacacional es una parte de ese uso que puede permitir rentabilizar el inmenso error de inversión que supuso la burbuja inmobiliaria”. Y no sólo sirve para esto, sino también para ser el sustento de muchas familias que con la crisis se han visto sin trabajo y sobreviven gracias a alquilar su vivienda a turistas

Falsos mitos sobre el alquiler vacacional

Al mercado del alquiler vacacional le han llovido todo tipo de injurias: desde que se trata de un sector que no paga impuestos hasta que no genera empleo o que atrae a turistas de perfil muy bajo. Juan Pablo zubicaray, respaldado por su empresa friendly rentals, afirma que da empleo a 70 personas que son, entre otros, informáticos y expertos en marketing

Isabel oliver, diputada del psoe en las islas Baleares, sostiene que no hay que demonizar este tipo de alquiler de viviendas y menos de la mano de los hoteles, donde hay casos oscuros como el fenómeno “balconing”. “¿Suprimimos los hoteles para que esto no pase?”, Se pregunta. También señala que “las personas que hoy alquilan a un turista no tienen por qué ser defraudadores fiscales, la mayoría lo declara en su IRPF”. Apostilla que “ni todo el fraude fiscal está en las personas que alquilan un piso, ni todos los hoteleros tienen sus cuentas fiscales perfectas”

Otro de los calificativos que ha recibido este mercado es que atrae a un turista de perfil muy bajo, que sólo ensucia y hace ruido en el edificio. La catedrática acreditada de derecho civil en la universidad de castilla y la mancha, María del Carmen González, recuerda que la ley de propiedad horizontal ya tiene recursos suficientes como para que las comunidades de propietarios se defiendan de “los inconvenientes que provoquen alquileres molestos, insalubres o peligrosos y fuera de estas limitaciones, el derecho de propiedad y la libertad contractual está por encima”, sentencia

Los expertos coinciden en señalar que si España quiere mejorar el sector turístico, entonces tiene que aceptar el alquiler vacacional. Defienden la regulación y lo que rechazan es una ley casi imposible de cumplir. “No es bueno dejar de lado este fenómeno ni para la imagen de Baleares ni para la industria turística de España”, comenta la diputada oliver. Uno de los efectos más positivos que produce el alquiler de uso turístico es que distribuye la riqueza. Según oliver, mucho dinero va a diferentes economías domésticas, en cambio en el sector hotelero mucho dinero va a pocas compañías

El sector turístico no sólo está constituido por grandes cadenas hoteleras, sino por todo un entramado de tiendas de comercio, bares, supermercados y de familias que viven de ello. Para muchos es una tendencia imparable. Para muchos es una oportunidad de cambio a mejor

 

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Comentarios

Que hay que hacer en la Comunidad Andaluza para legalizar un apartamento en la playa que he podido alquilar en Julio y Agosto a través de un portal inmobiliario.
¿Hay algo definido y concreto que se deba hacer?
¿Hacienda se puede meter conmigo? De que forma?
Muchas gracias.

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En la Comunidad Andaluza el tema parece estar en el limbo ósea no regulado. Yo lo q si haría por sí las flies es declarar los ingresos en tu IRPF 2014, apartado rentas inmobiliarias, que están exentas de tributación en un 60% y también podrás meter todos los gastos necesarios : cuotas comunidad,ibi,basuras,seguro de la casa, rentas, hipoteca .... con ello será difícil q te puedan meter mano entiendo

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En mi humilde entender, el alquiler vacacional, que desde el punto de vista del IRPF es aquel que no se destina a vivienda permanente del inquilino, no goza de la "Reducción por arrendamiento de inmuebles destinados a vivienda" (artículo 23.2 de la Ley del Impuesto), que es del 60% en condiciones generales y puede llegar al 100% cumpliendo determinados requisitos. Para que se pueda acoger a esas reducciones el contrato mínimo es de 1 año, prorrogable hasta 3 años si al inquilino le interesa.

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Si está contemplado nuestros detechos en la Constitución,lo que hay que hacer es organizarnos, por medio de algún bufete,o recogida de firmas por Internet y denunciar a tanto "listo" de hoteles y politicos autonómicos

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Totalmente de acuerdo. Que pagen el irpf las grandes fortunas, los hoteleros y el lobby hotelero.
A ver si por intentar sobrevivir en un pais con el 23,7 % de paro todavía nos van a meter en la carcel. Si ellos pueden robar, nosotros tenemos el derecho a alquilar una parte de nuestra vivienda para sobrevivir. Como si no pagáramos bastantes impuestos indirectos.
Por favor esto es un verdadero atraco. Si quierem aflorar la econonía sumergida que empiezen a perseguir a sus colegas. Graaaaa !!!!!

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La partidocracia es lo que tiene... necesita corrupcion para sostenerse... eso es lo que hace el gobierno central y autonomicos... como todos son unos corruptos... pues se corrompen a la primera que sus amigos hoteleros le envitan gratis a su maravilloso hotel en la playa... y con un gin tonic fresquito analizan los problemas del pais... los de todos... de manera que es imposible que la solucion sea de interes general... en fin... ausencia total de domocracia...

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Pronto se les acaba el chollo. Pero van a intentar arreglarselo todo al lobby horelero antes de salir del poder...

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Otro atropello MAS a la clase media, para estrangularla económicamente, asta que digamos basta pacificamente y dejemos de pagar Sobrecostes de : agua, ibi, electricidad, certificados absurdos, medicinas, etc. etc. Y tirate un cubo de agua fría por la cabeza a ver si te mueres de una pulmonía nos repite la caja tonta todos los días ( tonta por no decir algo peor, pues bien que le dio bombo al compra, compra y endéudate para toda la vida) ahora quieren que emprendamos emprender que la ruina en una economía que esta en manos de las grandes Multinacionales, que poco a poco están acabando con la mediana y pequeña empresa, etc.

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Completamente de acuerdo con vicmi

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Hay que animar a todo el que está en disposición de alquilar, que lo haga, que se informé en turismo o su ayuntamiento y alquile sin ningún temor, mi experiencia después de ir a hablar con los responsables de turismo en Cádiz es estupenda, me informaron y diejeron cual esta la mejor alternativa para mi caso.
Este tipo de iniciativas informando es lo que necesitamos.

DEBEMOS ESTAR CONVENCIDOS. Nuestros alquileres son tanto o más importantes que los de los Hoteleros, y con toda seguridad es más fraudulento un hotelero que un ciudadano de a pie.

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Hola,y ?cual.es tu experiencia tan agradable?,que te dijeron?..cuentalo.Gracias

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Que raro te quejas y ves que tu inmueble se ha revalorizado 4 vces mas gracias a este negocio y ademas siempre se quejan los mismos los que los familiares estan alquilando como se nota la rabia y la envidia de Carmen deja que los demas puedan pagar sus impuestos y solo mirar de que este tipo de alquiler no te molestendeja vivir y vigila que tus cosas sean corectas

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Envidioso seras tu. Como puedes expresarte asi?
Y esas tonterias de los familiares que e te inventas!
Tienes mucha imaginacion, de verdad..
Solo se trata de que lo que es beneficio para ti, no cambie la vida de tus vecinos, que no eligen vivir en tu hotel.

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Normal que se defiendan las empresas como Friendly Rentals. Han montado in negocio facil a costa de com plicar la vida en muchisimas comunidades de vecinos , que tienen que pagar sus cuotas de mantenimiento, soportando que unos cuantos señores hagan un negocio redondo.
Es cierto que la calidad de los inquilinos es cada vez peor, que incumplen las normas de la comunidad y que esta no tiene ninguna necesidad de pasarse el tiempo cursando denuncias, sino poder vivir en la vivienda que es su propiedad y hogar con la mayor dignidad.
Eso de que es una forma de paliar la crisis o que sirve para alimentar a la familia en tiempo de crisis es falso. Muchas veces especuladores que pensaron en revender sus vivirndas a precios fantasiosos y que ahora se apuntan a otro negocio facil..
Que facil es hablar por hablar......

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No es así. en mi caso no. Yo desde el primer alquiler declaro en hacienda. Eso aunque no hay regulación ninguna todavía en La Rioja. Quisiera tener lo totalmente legal. Me preocupo que no venga mala gente. No quiero que me ensucien la vivienda, ni que hagan ruido, ni que den problemas. Hasta ahora las ecperiencoas son buenas. Aviso por antelación que tienen que respetar el vecindario tranquilo. Es más, limpio un poco el patio interior porque me da pena encontrarme de todo caído, tirado de los balcones y tendederos. Da para una bolsa por semana y más.No he tenido ningú problema con mis vecinos, ni la más mínima queja. Porqué alquilo..?
Cómo pago la luz...? con las subidas que había... me viene la factura con 40 euros y solamente 10 son del consumo. Resto impuestos y otros conceptos...
Porqué no alquilo ya a largo plazo..?
Si la gente no cuida... lo he intentado años. Me descuidaron todo. Uno tras otro. Me veo con suerte, por lo menos pagaban el alquiler. Ahora alquilo por días, tengo mucho trabajo con ello pero me gusta. Cada vez se limpia 2-3 horas. He ayudado mucho a la economía. He comprado mucho y gasto mucho, pago impuestos, falta solo el marco legal y me saco la licencia. Que tengan el valor de elaborar una ley que permita competencia sana y que fomente el tourismo en todas las regiones.

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Completamente de acuerdo co makro, si el 30% de propietarios hiciera lo mismo, seríamos una nacion mucho mas rica

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no lo has podido explicar mejor. A ver si se entiende de una vez.

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Que raro te quejas y ves que tu inmueble se ha revalorizado 4 vces mas gracias a este negocio y ademas siempre se quejan los mismos los que los familiares estan alquilando como se nota la rabia y la envidia de Carmen
Deja que los demas puedan pagar sus impuestos y solo mirar de que este tipo de alquiler no te molesten

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Carmen que raro te quejas y ves que tu inmueble se ha revalorizado 4 vces mas gracias a este negocio y ademas siempre se quejan los mismos los que los familiares estan alquilando como se nota la rabia y la envidia de carmen deja que los demas puedan pagar sus impuestos y solo mirar de que este tipo de alquiler no te molesten
Deja vivir y vigila que tus cosas sean corectas

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Todo lo contrario. Como tu dices, no se revaloriza una comunidad que se convierte en un apartothel. Al contrario, se deprecia.
Revalorizar, no significa que unos vecinos que alquilan a diferentes personas cada tres dias, beneficien al resto de la comunidad, ni la revaloricen.
Unicamente se benefician ellos, a vosta de un tradiego enorme que el resto de vdcinos debe soportar.
Eso no es envidia amigo,

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Claramente hay un interés politico-hotelero impresionante en destruir este tipo de alquiler. Los politicoas/politicas deberian darse cuenta que no se deben limitar ni prohibir el sano interés de los ciudadanos del mundo entero. Si a mi me gusta irme tranquilo a un apto un finde con mi familia debemos tener la posibilidad de hacerlo y no obligar a nadie a que ponga Internet gratis. Yo ya llevo en el movil. O a/a en todos los dormitorios y salon. Ya buscaré yo otro que tenga si lo quiero tener. La ropa de cama y toallas no las usamos. Prefiero las mias. Son formas distintas de alquiler. Formas que no deberian desaparecer. Me gusta el turismo autoctono, profundo, tranquilo y natural. Si alguna comunidad se ve perjudicada por ruidos en alguna ocasion, para eso estan las leyes. O es que cuando un vehiculo circula a 150km/h le limitan la velocidad al motor mecanicamente a 50, o quizás se quitan los coches particulares para que funcionen solo taxi y autobuses?. Por favor, menos trabas y que podamos vivir todos y divertirnos sanamente. Trabajemos todos sin prepotencia ayudando al pais.

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Las comunidades autonomas y ayuntamientos se van a encontrar en un par de años con severas sanciones de la UE por contravenir la directiva de libre establecimiento y servicios.
Otra cosa que no se dice es que una gran mayoría de los apartamentos turísticos son directamente explotados por las propias hoteleras. ¿Queréis un ejemplo? Amérigo Premium Apartments (booking.com) son pisos explotados por el Hospes Amérigo de Alicante.
Apartamentos El Carmen, también en Alicante, son parte de un edificio y están gestionados por el Hostel La Milagrosa.
Aquí hay mucho fariseo rasgándose las vestiduras, cuando están aprovechando la puerta de atrás para engordar su negocio.

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Van a ilegalizar también los "pisos patera"? o esos no molestan a nadie?

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Completamente de acuerdo, mi expe: a mediados de los 80 alquilé un piso con unos vecinos de clase trabajadora como yo y ningún problema. Un día vinieron a despedirse; habían podido comprar un piso. Les felicité, cómo no. Me dijo ella que vendría su hermana a vivir en el piso que dejaban, pues muy bien. Se presentó una muchacha casada con un miembro de la alegre etnia de los cantaores y bailaores, se vino con 4 niños muy pequeños, y con la suegra, las hermanas de la suegra, las primas, los primos y cuñaos y un sinfín de gente que cada día se ponían a comer pipas sentados en sillas en la puerta de la calle tocando las guitarras, mientras, los niños se meaban y cagaban por todas las escaleras. "Pobresita mi niña que'er marío la ha abandonao por una extranjera" decía la matriarca, que no me dijo que hubieran puesto una denuncia por abandono, no, no, oiga Ud. Que eran gentes muy cariñosas, muy al contrario; cada noche había juerga de guitarreo y bailoteo hasta tarde... y qué voces tenían, que tronío, oiga ¡ Qué gentes más alegres y simpáticas ! ¿Verdad, que sí?
¿Policía municipal o nacional ? Ni flores, chatín. Me tuve que marchar de allí, perdiendo la fianza, para poder vivir en paz. Aunque me vengué; les metí a un grupo de rock'n roll que ensayaban allí mismo. ¡¡ A joderse amores !
¿ Cumplir con las ordenanzas de urbanidad ? Ja, ja, ja... aquí no cumplen ni los que están para hacerlas cumplir.

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Gatolucho, yo también soy mallorquina. Y no sé si te acordarás de aquellos años en que el IBaVi se dedicó a comprar pisos en el Molinar para alquilarlos a familias "realojadas" de Son Banya. A mí me tocó una de esas familias en el piso de arriba del mío: en 35 m2 vivían el padre, la madre y los cuatro churumbeles. Pero claro, eso no son turistas. Y no molesta a nadie

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En nuestro pais quieren acabar con todo, solo los grandes ricos, ayuntamientos corruptos, autonomias de pacotilla y amiguetes de politicos y cia., a dictar leyes para ellos, asi estamos en la cabeza del paro en Europa y seguiremos, les tendria que dar VERGUENZA PERO NO LA TIENEN.

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Definitivamente este país es una vergüenza con tanto lobby y mamoneo. Si tienes una vivienda vacía algunos politicuchos de comunidades quieren ponerte un impuesto por no alquilarla además de pagar el estatal por renta inmobiliaria (1,5% del vc). Sí decides alquilarla por temporada porque muchas veces no encuentras inquilino solvente q te coja la compañía de seguros para evitarte problemas, y con ello soportar los costes q te enchufan (ibis, tasas de basuras, consumos mínimos de las eléctricas ....) pues, depende de que comunidad, te multo. En q quedamos? alquilamos o no. Señores políticos dejen de organizarnos la vida y trabajen para todos y no para las empresas lloronas que sólo saben protestar y quejarse. Estamos, o eso nos dicen, en un país libre y cada uno decide donde pasa sus vacaciones . Yo alquilo viviendas de temporada para nuestras vacaciones y estamos encantados de la calidad, el trato , el precio y la garantía (siempre con contrato, o sea, más claro q un hotel), pues tengo hijos pequeños y los hoteles no nos encajan. Además. Queremos ir donde nos de la gana o estamos en un país bananero.?

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Completamente de acuerdo, estamos en manos de los señoritos de partidos y sindicacatos

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Es mejor vender, vender, y vender,
Pero,como los bancos nuestros no nos dan la guita
Hacer trapis
Y los demas a callar sino compraremos kalefnikoff y iremos a lsa casas de los que ponen morros y guiñapos, ah dilo tu que a mi me da risa

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Legalizar nada

Yam legalizas con los ibis

Basta de terrorismo

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Yo les diré de mí experiencia he tenido más de 30 años el apartamento en explotación turística y bien en los últimos años ya no me cubrían ni las derramas solicite sacarlo de la explotación tal como dice el reglamento y me lo entregaron totalmente destrozado, (gASTANDOME VARIOS MILES DE EUROS EN SU REFORMA) no conformes con ello me denuncio la misma presidenta de la explotadora al estar alquilándolo por mi cuenta y sacándole un dinerito que yo declaraba en mis declaraciones de la Renta, en principio la sanción de turismo fue de 18.000 euros y después de varios años de lucha el Juicios el Contencioso Administrativo me lo dejo en 1.501 € que ya he pagado, pero la verdad que no veo que daño pueden hacer los propietarios que son los más que les interesa que esto funcione y que funcione bien que no unas personas que se presentan en una reunión y se hacen con las riendas de una explotación con el presunto fin de ponerse los bolsillos llenos a consta de los propietarios, ya está bien se debe hacer una Ley que ampare a todos y que para eso tenemos grandes políticos en Canarias y parte del territorio Nacional.

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Nadie puede ni debe prohibir nada, en todo caso regularlo, no hay justificación moral y más en los tiempos que corren, para que una persona no pueda utilizar sus bienes como bien lo considere, no creo que alquilen habitaciones las personas que ganan 4 o 5.000 euros al mes, no olvidemos que no es lo más deseable por nadie, meter a gente en tu casa, en tu vida, en tu intimidad, si se hace es por verdadera necesidad, eSTE ENFOQUE también lo deben tener en cuenta las autoridades, que es la parte más debil de la sociedad, que mucha gente esta "tirando adelante" gracias a estos ingresos y que no maten y rematen a los que están en esta situación. Que los regulen, que declaren sus ingresos, perfecto, pero no matemos al mensajero.... si los inquilinos se comportan incívicamente, que sean a ellos a los que se persigan ¿O la gente que no tiene ingresos se tiene que suicidar colectivamente en una plaza, para que los poderosos tengan el campo libre? Ya vale...

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Si un tipo en un hotel se tira por la ventana, se emborracha o lo llena de putas, ahhh, como paga en un hotel, no pasa nada, salen cuatro borrachos y coincide que son de apartamentos privados ahhh huyyyy eso no se puede tolerar, pero bueno... y los campings, y los que van un día por la mañAna y se vuelven por la noche a su casa y dejan la playa echa un fiasco...los propietarios tienen culpa de que cuatro sinvergüenzas se emborrachen?

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Completamente de acuerdo, anda que no dan molestias los borrachos de hotel y no hay dios que les metan en vereda, en cuanto la policía se los lleva, ya estan los guias de los tur operadores de su pais metiendo bulla para que los suelten, y haciendo de abogados sin estar colegiados, y la policía española se lo permite

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1) Es cierto que estais en vuestro derecho de hacer lo que os apetezca con vuestras propiedades... pero yo estoy en el mio de no recibir las molestias que producen vuestros turtistas-manadas. En el dinero fácil que vosotros os metéis en el bolsillo y que los turistas pagan NO esta incluido molestar continuamente. Ayer a las 2:30 les llamé la atención porque no dejaban dormir a nadie... se enfadaron. Hoy, van dos veces que intentan mojarme desde el jardín con una manguera. El turno anterior tres cuartos de lo mismo. Todo el verano igual.
2) Traen todo lo necesario para pasar la semana, no gastan nada, no salen de la vivienda y cuando lo hacen es para devorar espacios públicos espantando el turismo de calidad.
3) En un camping, hotel, casa rural existe un control de permanencia que no les permite hacer lo que hacen en un alquiler turístico. En este país existe mucho amateur que trae cualquier cosa. La primera industria del país no debe ser dejada en manos de aficionados, debe ser llevada por profesionales.

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A mi también me han tocado varias hordas de ese tipo en la adosada de al lado y me han hecho la vida difícil día y noche. De repente te das cuenta de que la casa que has comprado para vivir tranquilamente en un barrio respetable y educado, se convierte en un antro de bajos fondos, lleno de espantajos borrachos, drogados, exibicionistas, que te ocupan la piscina por la noche, que se duchan a gritos a las 5 de la mañAna, que se lían a barbacoas y te ahúMan la casa a cualquier hora... que te voy a contar.
Así que yo me pregunto donde está mi derecho al descanso frente al derecho de mi vecino a lucrarse a costa de mi perjuicio.
Creo que debieran prohibirse los alquileres turísticos en las comunidades de vecinos que nacieron residenciales, para vivienda fija de familias.
Ese tipo de turistas debieran meterlos en un zoológico.
Hablo desde Marbella, no de la Barceloneta.

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La solución a eso se llama aplicar la ley, pero si la ley y sus pitufos no te defienden, mi sugerencia es:
Ponte de acuerdo con tus vecinos de toda la vida y actúa; nadie os puede prohibir poner música heavy-metal o rumba a todo trapo por la mañAna cuando ellos duermen, nadie te puede culpar por "equivocarte" de timbre o de interfono y, si, cada media hora te suena, te garantizo que te saca de la cama, también puede haber un corte de agua a eso de las 12-13 hras. Cuando los señoritos se levantan, y...¡ Que putada macho, no se pueden duchar y tienen que llamar al dueño o a su agencia de tráfico de alquileres a ver qué está pasando ! Naturalmente esto hay que hacerlo con los vecin@s más afines y con más redaños. Ya sé que es la guerra, pero amigo, o eres tú o son ellos. Es lo que hay cuando la policía de los pitufos, no puede hacer nada de nada, más que provocar risas y burlas en esta puñetera gentuza.

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Hombre gato, mas qie la guerra es la ley de la selva, tus motivos tendras que no voy a juzgar... si la policia no puede hacer nada, pues eso la p..a ley de la selva

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El problema no son los turistas en general, son ESOS TURISTAS en concreto, y si, claro que hay que multarlo, y al propietario tambien, por permitir y no controlar a quien alquila. Pero lo mismo que si el hijo del vecino, propietario de la vivienda monta una fiesta con sus primos,.....o la casa es escenario de juergas continuas sin necesidad de ser alquilada.

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Tienes toda la razón. El propietario tiene q ser selectivo a la hora de buscar inquilinos y no ir sólo a por la pela. Creo q los portales espcializados tipo Rentalia que cobra por los anuncios aporta una preselección que es buena para todos y a un coste razonable y deducible de los rendimientos de tu apto

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Completamente de acuerdo con nacho, cuanto mejores clientes, mejor ewstá la propiedad

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Personas que alquilan su vivienda para ganarse un dinero, quizás para pagar la hipoteca. Y les multan por ello... hay que pagar el error de endeudamiento no? Toca a unos 20.000€ por español. Y lo van a sacar de donde sea. Por favor hoteleros, no les viene de aquí. dejen que algunos vivamos de las migajas por favor!

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Amigo, el resto de los vecinos tambien pagan su hipoteca, pero asemas yienen que ahua tar un negocio en su propia comunidad? Y pagar los gastos de esa comunidad de la misma manera que quienen llevan una explotacion de negocio? Es que es eso, un negocio,.... dentro de una comunidad de vecinos..... que sufren las molestias gratuitamente......
Lo que se alquila no es normalmente la vivienda habitual, sino una segunda o tercera, en muchos casos....

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Dejemos la politica por fabor, solamente pensemos en que sucede donmlos vecinos de la propia casa. Que tienen que hacer? Pasarse su vida cursando denuncias? Eso no es vivir dignamente en una casa que no es un apartotel.
Conforme totalmente si se alquila en un edificio con una recepcion y donde toda la casa se destine a fin turistico, no en una casa que es el hogar de tus vecinos.
No hace falta insultar, solo ponerse en el lugar de los demas.

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Ahhhhhhh, y cuando es una consulta de algo, no usan los espacios públicos??, no es un NEGOCIO?. y un despacho de abogados no es un negocio?, no usan tambien el ascensor???, ahhhh pero esos usan corbata
Y los notarios que estan forrados de pasta!, que le pagan la la comunidad más que los demás vecinos???. DE ESOS NO SE QUEJA NADIE. parece que no desgastan más el suelo los zapatos caros.

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Pablo Zubicaray. Pregunta en San Sebastian.
Alquilais pisos de personas con gran poder adquisitivo, que tienen dos y tres viviendas, y el negocio es para vosotros. Y es cierto que los turistas incumplen sistematicamente las normas de la comunidad y encima si les dices algo se molestan.
Y ya no hablemos de vuestras contratad de limpieza. A cualquier hora del dia... especialmente el Domingo y al mediodia......( dos de la tarde) .Aspirador, bolsas de basura en la escalera....
En Donostia esta situacion es alegal y lo sabeis.......
Somos el resto de los vecinos de la casa quienes nos merecemos vivir con dignidad en nuestra vivienda, y no en un aparthote l.... no hemos comprado una casa y la estamos pagando , para vivir asi....
Nosotros no,lo vamos a permitir, porque no estais cumpliendo la normativa en absoluto....y ni esta legalizado.

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Carmen que bien que hablas a Pablo como te llamas de apellido donde vives asin sabremos que no eres una persona anonima en mi parecer este Pablo lo hace crecto y bien e intenta que en Barcelona vengan mas turistas y dejen € claro con respeto a todos y que los dueños paguen esos ingresos a hacienda y tu carmen pueda ir al hospital o algun familiar tuyo pueda tener atencion medica
Gracias carmen por tu gentileza pero vuelvo a decirte no es tu piso no es tu propiedad es de la que alquila o vive en ella piensas asin vete 50 años atras hay viviras mejor

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Tu negocio contra el derecho de tus vecinos a vivir en paz¿
No todo es dinero. Hay derecho a vivir con tranquilidad y seguridad en una comunidad de vecinos. No es muy complicado.
Lo que es retroceder es perder tus derechos ,solo,para que otros se lucren.
Un ejemplo. Que tal si ese negocio lo sufres en la propia comunidad donde vives habitualmente?

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Hablas de los turistas, como si fueran una raza animal aparte.........yo creo que es un poco de envidia.......Mira chica.....yo cro que no estas hecha para vivir en un edificio de pisos, te iria mejor en una casita en el campo, quizas, no?, con todo mi cariño, es que los pisos....es lo que tiene.....hay más viviendas por los lados....arribaaaaa, abajoooooo., sabes.

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El Sr. Montoro defiende más al lobby hotelero que al ciudadano medio, quizás esperando ocupar un puesto en una de las grandes cadenas hoteleras de nuestro país, cuando termine su vida política activa.
No sería una mala ocupación de director de un gran hotel de cinnco estrellas, no perdiendo con ello el seguir codeándose con la "flor y nata" de la sociedad civil y política mundial.
Si una familia de forasteros, ya sean extranjeros o nacionales, prefieren alojarse en un domicilio particuar en vez de hacerlo en un hotel, debe tener la libertad de hacerlo y los propietarios de esas viviendas deben tener la libertad de alquilarlas a los que considere conveniente, pues... ¿Dónde quedaría entonces la libertad de mercado que tanto defienden nuestros políticos?.
Lo que pasa es que no está suficientemente bien regulado el arrendamiento de esas viviendas y el contribuyente se pierde en la burocracia que existe en las distintas Agencias Tributarias intervinientes en el proceso de arrendamientos por periodos que no sean lo trillado, que son largos periodos de tiempo, pero no hay nada legislado para los de corta duración.
Por ejemplo, los arrendamientos de apartamentos por periodos de semanas, quincenas o meses sueltos, están regulados en el tema de la fianza, como si se tratara de "arrendamientos distintos a viviendas", lo que quiere decir que se equipara a alquiles de locales comerciales, por lo que hay que pedir al presunto inquilino una fianza de dos meses, ¡Para un alquiler de un fin de semana!.
No es que los propietarios no quieran declarar los ingresos que obtienen por esos arrendamientos, es que no saben como arrendarlos legalmente, sin que se les escapen los posibles inquilinos, si le aplica la actual ley que regula las fianzas.
Al menos es lo que yo creo, y si ha cambiado las leyes y se puede pedir una fianza proporcional al periodo del arrendamiento, que alguien lo diga, porque hasta ahora creo que es lo que retrae a muchos propietarios el ir legalmete.
Y también tendría que investigar el Sr. Montore si los hoteles declaran todo cliente que se hospeda, pues podría ser que algunos no figurara en los ordenadores de los mismos, y ... ¿Quién se va a enterar si se camufla un diez por ciento, por ejemplo, de la clientela anual?.

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