Noticias del día 29 de julio de 2020

La nueva ley de alquiler que ya está en vigor modifica parcialmente la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Es recomendable que los nuevos contratos que se realicen a partir de hoy recojan esos cambios, por lo que ponemos a tu disposición un nuevo modelo de contrato de alquiler que puedes utilizar en tu próximo acuerdo.

En los últimos meses y, sobre todo, a raíz de la pandemia provocada por el covid-19, han aumentado los casos de ocupaciones ilegales de viviendas propiedad de particulares y empresas. Y en la mayoría de las ocasiones, quienes están detrás son mafias que hacen negocio facilitando el acceso ilegal a personas con muy poca vulnerabilidad social, tal y como alertan los expertos consultados por idealista/news. Desgranamos qué falla y qué medidas debería tomar el Gobierno para atajar este problema social.

El coronavirus ha dado un duro golpe al sector inmobiliario y de la construcción en términos de empleo. Según los datos del INE, las actividades inmobiliarias han perdido 1.300 ocupados desde finales de 2019, mientras que el sector de la construcción ha perdido más de 115.000 en ese mismo periodo. En ambos casos, la ocupación vuelve a niveles de hace dos años, lo que supone perder todo lo ganado desde entonces. No obstante, siguen lejos de los mínimos marcados después del estallido de la burbuja inmobiliaria.

La crisis del coronavirus ha retrasado la apertura prevista para marzo de este ejercicio, pero Raphaël Martin, presidente de Phalsbourg – promotora del proyecto- asegura a idealista/news que el complejo estará acabado entre octubre y diciembre de 2020. Las obras continúan en el futuro megacentro comercial ubicado en Torrejón de Ardoz (Madrid) y Martin asevera que a día de hoy ningún operador ha cancelado su contrato de arrendamiento. En este sentido, el presidente de la compañía afirma que tiene un poco más del 70% de los locales comercializados.

La decisión del Gobierno de Boris Johnson de imponer un aislamiento de una semana a 15 días a todos aquellos ciudadanos que procedan de España ha echado para atrás a los británicos que estaban pensando en pasar sus vacaciones en nuestro país.

El mercado residencial en la costa española se caracterizó en 2019 por la estabilidad y una demanda activa, tanto nacional como extranjera, aunque ya se detectaban antes de la pandemia ciertos indicios de agotamiento en las zonas donde la recuperación se inició con anterioridad. Entre los mercados que no pierden dinamismo destaca Ibiza capital, donde el precio medio de la vivienda supera en un 19,8% el máximo de 2007, y continuó durante el año pasado el crecimiento de las compraventas y los visados de obra nueva, seg´´un datos de Tinsa.

La Sala de lo Civil del Alto Tribunal sostiene una sentencia que el fallo dictado por el Tribunal de Luxemburgo el pasado 16 de julio sobre la abusividad de los gastos hipotecarios refrenda su postura, al entender que implican un perjuicio al consumidor. El Supremo insiste en que los gastos de la constitución de un préstamo deben ser repartidos entre cliente y banco, y recuerda que el consumidor debe pagar el AJD y el 50% de los gastos notariales, mientras que la entidad asume la otra mitad y el registro.

La promotora cierra el primer trimestre de su ejercicio fiscal 2020-2021 (abril a junio) con una cartera de pedidos cercana a las 3.000 viviendas, lo que permite que la compañía eleve la visibilidad de sus ingresos hasta 2022 en un importe de 984 millones de euros. Esto supone, además, cubrir el 84% de las ventas hasta abril de 2021 y hasta el 49% de las ventas previstas del siguiente ejercicio. En junio, Aedas ha conseguido vender 3,5 viviendas al día y confirma la recuperación poscovid.

Un estudio de la plataforma de venta online de vehículos nuevos Carwow pone sobre la mesa que un tercio de los conductores se está planteando la compra de un coche eléctrico por las ayudas que ofrece el Gobierno, frente al escaso 13% que desea cuidar el medioambiente con un vehículo de cero emisiones. La plataforma pide a la Administración que agilice las ayudas y aumente las campañas de información para fomentar la demanda en plena crisis, ya que se puede ahorrar más de un 30%.

Las operaciones inmobiliarias bajaron el ritmo con el coronavirus, pero ni la pandemia consiguió que se frenaran del todo.