Noticias del día 26 de septiembre de 2023

Un hotel realmente insólito para unas vacaciones rodeado de paisajes impresionantes, y que puedes pasar, sin ninguna duda, por todo lo alto. Hablamos del Cablewayroom, una preciosa habitación situada nada menos que en un antiguo teleférico de la meseta de Selvino Aviatico, en la zona de Bérgamo. ¿Buscas tener el cielo en tu habitación? este es el lugar perfecto: las paredes son de cristal, por lo que ofrece una vista de 360 grados de los Alpes Orobicos.

El delicado momento por el que está pasando el sector inmobiliario de Reino Unido, que comparte ciertos factores con el nuestro, nos hace preguntarnos sobre la posibilidad de un efecto contagio. Las subidas de tipos, que se prevé que continúen, así como la elevada inflación, están limitando el poder adquisitivo de las familias y su capacidad de ahorro. En Gran Bretaña, que es además uno de los principales compradores extranjeros de vivienda en España, estos mismo factores han generado una preocupante caída en el mercado de la vivienda, pero ¿ocurrirá lo mismo en nuestro país?

Desde que en 2021 Kensington Finest Properties International confiara en Madrid como centro neurálgico peninsular, esta inmobiliaria de lujo no ha parado de crecer. Recientemente ha sido adquirida por un grupo de inversores experimentados - Sven Binnewies, Daniel Malek y Christoph Wiesenbach- que ya eran franquiciados de Kensington en Alemania, iniciándose una nueva etapa en su plan de expansión. idealista/news entrevista al CEO Sven Binnewies, que nos habla de la nueva etapa de esta inmobiliaria con el cambio generacional, del papel de las 'golden visa' y del mercado de lujo en nuestro país. Si antiguamente el principal comprador era extranjero, hoy en día la mitad ya es español. 

Bien de Interés Cultural es una figura de protección del patrimonio histórico español, que viene regulado por la Ley 16/1985. En 2021 había cerca de 30.400 bienes inscritos como BIC, aproximadamente la mitad inmuebles (muchos de ellos, monumentos). El hecho de que un edificio sea considerado como tal entraña una serie de obligaciones para los propietarios, como pedir permiso para cualquier obra o modificación que quieran realizar o, en caso de querer vender, es necesario comunicárselo a la Administración que, además, se reserva el derecho de tanteo y retracto.

La transformación digital no deja de avanzar y ya ha llegado a casi todos los ámbitos de nuestra vida, entre los que se encuentran las viviendas y los edificios residenciales. De esta forma, el número de edificios inteligentes, también conocidos como 'smartbuildings', alcanzará los 115 millones para 2026, según un estudio de Juniper Research. Por ello, la compañía Debos nos ha proporcionado las seis claves sobre cómo serán y se gestionarán los edificios residenciales en 10 años.

La consultora apuesta por una pronta recuperación del sector inmobiliario. Tras unos meses en los que la incertidumbre ha lastrado las rentabilidades y los precios de los inmuebles, se avecina ahora una ventana de oportunidad para invertir. Según CBRE, nos encontramos en una fase clave del ciclo donde se terminarán de ajustar los precios y la actividad inversora se acelerará y se acerca una nueva etapa donde habrá más competencia por el capital, pero también más oportunidades para transformar y crear valor a través del 'real estate'.

Su vivienda haría las delicias de cualquier niño: es como la casita de Pin y Pon pero a tamaño natural, llena de cajones, sitios de almacenaje en lugares insospechados, trampillas escondidas e incluso, un espacio mágico conocido como la cuna, localizada en la que fuera una zona de paso y que supieron modelar y adaptar a las diferentes edades de los hijos. Hijos, que por cierto, también son arquitectos. Así las cosas, la casa de María José de Blas no es la casa de la arquitecta sino, para ser exactos, la casa de los arquitectos (su marido, Rubén Picado, también lo es y con él tiene el estudio PicadodeBlas).  Y como buenos diseñadores que son, su vivienda rezuma soluciones modulares, aprovechamiento y buen hacer en el interiorismo y la iluminación.

China ha decidido probar una nueva política inmobiliaria en una ciudad experimental que se está construyendo actualmente a las afueras de Pekín. El objetivo es tratar de estabilizar el mercado de la vivienda, que está atravesando una importante crisis crediticia. La nueva ciudad, llamada Xiong’an, se encuentra a unos 130 kilómetros de la capital y deberá estar completamente construida antes de iniciar la venta de las casas, como ha destacado el Centro de Administración de Viviendas de la ciudad. Así, el objetivo es acabar con la preventa y el pago por adelantado a los promotores por parte de los compradores.

Con los tipos de interés de las hipotecas al alza y el fuerte arraigo de los ciudadanos españoles al sentido de la propiedad, el alquiler con opción a compra se postula cada vez con más fuerza para adquirir ese inmueble por el que hemos sentido un “flechazo” a primera vista. Sin embargo, la abogada Carmen Giménez alerta de que esta alternativa está sujeta a un contrato atípico complejo, que no tiene regulación legal específica, y que contiene dos negocios jurídicos (alquiler y opción de compra) que se encuentran vinculados entre sí, aunque solo durante un plazo de tiempo concreto.

Cientos de compradores han hecho cola frente al centro de ventas Nakheel PJSC en Dubái, donde la promotora está poniendo a la venta villas de entre cinco y siete habitaciones en la isla con forma de palmera que se creó hace alrededor de dos décadas en el país, a unos 50 kilómetros del centro de la ciudad. Los precios de las villas más baratas rondan los 18,7 millones de dirhams (1,71 millones de euros), mientras los terrenos en venta más económicos se encuentran en 40 millones de dirhams (3,66 millones de euros).

Los sistemas de autoconsumo fotovoltaico tienen algunas limitaciones y una de las más importantes es el coste, inasumible para muchos bolsillos. Existen subvenciones, pero estas tardan en llegar y lo hacen una vez hecha la instalación. Sin embargo, existe una forma de beneficiarse de las ventajas de la energía solar sin asumir ningún coste inicial: el alquiler de placas solares. Analizamos los pros y contras de esta solución para empezar a pagar menos en la factura de la luz en casa.

En un lugar privilegiado para vivir, donde el Atlántico se encuentra con la isla de La Gomera, AEDAS Homes está construyendo Solum: pisos y áticos de 2, 3 y 4 habitaciones desde 900.000 euros en una exclusiva promoción de obra nueva de lujo en Playa de San Juan, en el oeste de Tenerife.

Con la vuelta al cole, las empresas arman sus filas para nuevos retos con nuevos fichajes. Juan Antonio Gómez – Pintado, presidente ejecutivo de Vía Ágora, refuerza su equipo directivo con el fichaje de Daniel Cuervo, hasta ahora secretario general de Asprima, como nuevo director general corporativo y de negocio de la compañía. Además, el grupo también ha promocionado como CEO a Patricia Hernández, hasta el momento directora general corporativa y de negocio de Vía Ágora.

En los últimos años, la Administración ha iniciado numerosos expedientes de derivación de responsabilidad tributaria. Esta es una estrategia clave para la Hacienda Pública para recuperar deudas fiscales, incluso en situaciones complejas, como las relacionadas con concursos de acreedores. Sin embargo, el Tribunal Supremo ha establecido reglas claras sobre la prescripción de la derivación de responsabilidad para evitar que este proceso se prolongue indefinidamente. José María Salcedo, socio director de Salcedo Tax Litigation, nos da las claves.

Funcas prevé indicios de cambio en los patrones de comportamiento de los turistas que llegan a España, tales como ajustes en el gasto por persona, estancias más cortas o desaceleración económica en Europa, lo que "provoca incertidumbre en el sector turístico". Sin embargo, el artículo de Funcas destaca la recuperación del turismo español, que volvió a situarse por encima del 12% el año pasado, después de caer desde el 12,6% registrado en 2019 al 5,8% en 2020.

Los apartamentos flexibles han comenzado a ganar peso en la capital de España. La apuesta de firmas como Greystar por este tipo de producto es muy fuerte. A través de su marca, Be casa, la compañía ya ha abierto las puertas de un activo con más de 800 alojamientos en Rivas-Vaciamadrid y otro de 520 en Valdebebas. Precisamente, Be Casa, desgrana para idealista/news el perfil de las personas que se han interesado por esta solución habitacional. Entre los motivos para alojarse en sus apartamentos destacan asuntos relacionados con los negocios y la familia.

El portal especializado Escrapalia ha sacado a subasta pública un chalet adosado en Arroyomolinos por un precio de salida de 1 euro, a pesar de que el valor de mercado se sitúa en 471.600 euros. El inmueble dispone de 300 m2 distribuidos en cuatro plantas. El sótano, con una superficie de 80,30 m2, dispone de garaje y lavadero-tendedero, y se comunica con el resto de las plantas de la vivienda por una escalera interior. Por su parte, la planta baja, de 84 m2, dispone de zaguán de acceso, cocina, salón-comedor, un aseo y un porche de salida a un jardín trasero.

El Índice de Paz Global que publica el Institute for Economics and Peace confirma que la paz se ha deteriorado este 2023. Apenas es un 0,42% en comparación con 2022, pero se trata del decimotercer deterioro de la paz en los últimos quince años.

Ibercaja ha decidido elevar la retribución que ofrecen en su cuenta de ahorro destinada a compra de vivienda hasta el 1% para los primeros 50.000 euros durante los cinco años previos a la compra de la casa y una aportación adicional de 500 euros en el momento de constitución de la hipoteca. Además, ha modificado su oferta hipotecaria para jóvenes con nuevas hipotecas a tipo mixto.

P3 Logistics reafirma su apuesta por Cataluña. La compañía inmologística ha cerrado la adquisición de un suelo de 175.000 m2 en Reus (Tarragona) para construir una nave de 111.250 m2, el mayor proyecto logístico actual de Cataluña. Los trabajos de construcción del activo están previstos que den comienzo durante la segunda mitad de 2024.

El líder del PP y candidato a la Presidencia del Gobierno, Alberto Núñez Feijóo, ha planteado en el debate de investidura que se ha celebrado en el Congreso la aprobación durante el primer año de legislatura y en el seno del diálogo social de un calendario para subir, "con criterios objetivos", el salario mínimo interprofesional (SMI) hasta el 60% del salario medio. También solicitará a las entidades que los recursos que destinan al impuesto extraordinario de la banca se inyecten automáticamente a las familias que no pueden afrontar la subida hipotecaria.

The District cierra las puertas de una segunda y exitosa edición. Si bien la feria se inauguró con algún altercado por parte de asociaciones como el Sindicato de Inquilinos, poco daño hicieron al transcurso del salón, que ha conseguido finalizar el encuentro con más de 10.000 personas frente a los 8.000 esperados. No obstante, este tipo de “obstáculos” han hecho que durante la semana pasada muchas fueran las voces de alerta de una posible huida de la feria hacia Málaga. Los directores del salón lo descartan de momento, pero piden un mayor compromiso a las fuerzas de seguridad y a la Generalitat de Cataluña.

La Ley de Vivienda cumple cuatro meses en vigor y lo hace con el anuncio de que el Tribunal Constitucional ha admitido a trámite los recursos que han presentado en los últimos meses por los Gobiernos de Madrid, Andalucía y Baleares, el Parlamento de Cataluña y el grupo popular en el Congreso de los Diputados. El alto tribunal recuerda que los recursos han ido dirigidos contra diversos preceptos de la normativa con el argumento de que son contrarios a las competencias autonómicas en materia de ordenación del territorio, urbanismo y vivienda, o que plantean una posible vulneración del derecho de propiedad.