Noticias del día 28 de noviembre de 2023

La Torre Eiffel, el Grand Palais, el Théâtre des Champs-Élysées, la Gare de Lyon o los almacenes Bon Marché… La arquitectura levantada durante la belle époque se caracteriza por su gran variedad de estilos, desde el neobizantino y el neogótico hasta el clasicismo o el art nouveau.

En España en 2012 se construyeron de media 53.000 viviendas protegidas. Diez años después solo se han construido poco más de 9.500. Es evidente que existe un problema en este segmento. Por este motivo, idealista/news ha reunido a José María García, viceconsejero de Vivienda de la Comunidad de Madrid; a Francisco Pérez, CEO de la promotora Culmia y a Juan Antonio Gómez-Pintado, CEO de la promotora Vía Ágora y presidente de APCE para abordar esta cuestión. El precio del módulo de la vivienda, la falta de suelo y el exceso de burocracia para conseguir licencias, los problemas más repetidos por los ponentes.

La tasa de inflación interanual de la zona euro se moderó el pasado mes de octubre al 2,9%, su lectura más baja desde julio de 2021, frente a la subida de los precios del 4,3% registrada en septiembre, según ha confirmado la oficina comunitaria de estadística, Eurostat. Sin embargo, hay grandes dif

Michael Moritz, conocido millonario que invirtió en Google, LinkedIn, PayPal y Yahoo durante sus años como socio de Sequoia Capital, ha decidido cambiar el rumbo de sus últimos proyectos hacia un sector más cívico. Sus próximas inversiones prevén centrarse en la reestructuración de San Francisco. Por el momento, Moritz ha dedicado desde 2020 alrededor de 336 millones de dólares (309,53 millones de euros) a causas políticas y sociales en la ciudad.

Este antiguo castillo en Gloggnitz, Austria, conocido como Schloss Stuppach, saldrá a subasta el próximo mes y se prevé que alcance cifras de entre 3,95 y 9,95 millones de euros. Había salido a la venta por unos 12,1 millones de dólares (11,05 millones de euros), pero ahora aceptará pujas entre el 1 y el 14 de diciembre. La propiedad data de 1130 y se trata de uno de los pocos castillos de la zona que se mantiene en manos privadas, por donde han pasado figuras de la talla de Mozart, Franz Schubert o Napoleón.

El lisboeta barrio de Lapa esconde una curiosa casa junto al Museo Nacional de Arte Antiguo. Su fachada mantiene la tradición de azulejos característica de la arquitectura portuguesa, ocultando 439 modernos m2 y un patio en su interior. "La parcela estaba ocupada originalmente por un pequeño pabellón industrial, que se eliminó por completo para dar paso a la nueva casa", como explica el estudio Ricardo Bak Gordon, responsable del proyecto.

El pasado viernes, varios expertos debatieron sobre el futuro de la inversión inmobiliaria durante el X foro inmobiliario organizado por el IE y con la colaboración de idealista/data. Ismael Clemente, CEO de Merlin, centró su discurso en el concepto del alfa vs beta dentro del sector entendiendo que alfa son las medidas que tomas como gestor y beta lo que te otorga el mercado de manera natural. En un escenario donde los tipos y la inflación están disparados y el crédito escasea, Clemente entiende que el mercado no te aporta nada y por lo tanto remarca la importancia de alfa para añadir valor a tus activos y por lo tanto al retorno de la inversión.

La gestora Columbia Threadneedle ha publicado un informe con sus perspectivas de cara a 2024 y ha apuntado que los riesgos geopolíticos tendrán un mayor impacto en los mercados que los económicos en 2024. La firma ha concretado que los principales riesgos geopolíticos se encuentran en los diferente

En el noveno mes del año se inscribieron en los registros 31.054 préstamos para la compra de vivienda, un 29,6% menos interanual. Según el INE, las hipotecas registradas han vivido su mayor caída desde enero de 2021 y ya suman ocho meses de descensos, mientras que el interés medio se sitúa ya en el 3,26%, máximos desde febrero de 2016. Todas las comunidades autónomas han experimentado números rojos, con Murcia (-44,8%), Aragón (-39%) y Galicia (-38,2%) a la cabeza.

Sant Julià de Lòria, conocida por ser una de las parroquias más encantadoras de Andorra, ofrece un entorno único que combina la tranquilidad de la montaña con las comodidades urbanas. Desde el acceso a servicios de calidad hasta la oferta cultural y recreativa, pasando por el análisis del coste de vida y la conectividad con otras zonas, cada factor juega un papel crucial si estás pensando en mudarte a este lugar. Asimismo, la elección del barrio adecuado puede marcar la diferencia en tu experiencia diaria.

Salamanca, conocida como la ciudad dorada por el color de su piedra arenisca, es un destino que atrae tanto a estudiantes como a familias y profesionales. La decisión de establecerse en esta urbe castellana puede venir acompañada de diversas consideraciones. Exploramos las ventajas y desventajas de vivir en Salamanca, detallando aspectos como la calidad de vida, la oferta cultural y la seguridad.

David Lucas, ex secretario de Estado de Transportes, será el nuevo secretario de Estado de Vivienda y Agenda Urbana en el recién inaugurado ministerio del ramo liderado por Isabel Rodríguez. Junto con Lucas, Rodríguez ha propuesto a Llanos Castellanos como subsecretaria del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, y ha mantenido a Iñaqui Carnicero en la Secretaría General de Agenda Urbana, Vivienda y Arquitectura.

Ktesios, socimi dedicada a la inversión en activos residenciales de alquiler en zonas 'non-prime', ha concluido una nueva ampliación de capital de 5 millones de euros para continuar avanzando en su plan estratégico de invertir en nuevos inmuebles. En este caso, los fondos se destinarán en parte a financiar la adquisición de QPQ, adquirida por Ktesios en junio de este año, para posteriormente vender sus activos en un periodo de entre 24 y 36 meses para reinvertir en su principal negocio, el alquiler asequible en poblaciones non-prime, al considerar que cuentan con un alto potencial de revalorización a corto plazo.

El Bundesbank, el banco central de Alemania, ha advertido de que el actual ciclo de subidas de los tipos de interés del Banco Central Europeo (BCE) no tiene por qué necesariamente haber terminado, por lo que sería "prematuro" bajar el precio del dinero o especular sobre futuros recortes de las tasas. El organismo defiende que no es sólo el nivel de los tipos de interés lo que importa, sino también las expectativas sobre la trayectoria futura de los mismos.

En las últimas semanas del año proliferan las previsiones sobre cómo va a terminar el sector inmobiliario 2023. En un encuentro sobre vivienda, que ha reunido a Solvia, idealista/data, Grupo Lar y Sociedad de Tasación, los expertos han afirmado que el año cerrará con un 10% menos de transacciones respecto al año anterior, aunque aún marcan una "buena" cifra de 540.000 compraventa de viviendas. Creen que los tipos de interés seguirán marcando el paso del mercado en 2024 e insisten en que la Ley de Vivienda, pese a ser necesaria, no está dando resultados.

La desaceleración de la actividad económica, con el riesgo de estancamiento e incluso una recesión, así como el nivel de endeudamiento público son las principales preocupaciones a corto plazo de los líderes empresariales respecto de España, según una realizada por el Centro para la Nueva Economía y Sociedad del Foro Económico Mundial. La preocupación por la inflación, la inquietud por la erosión de la cohesión social y el bienestar y la escasez de mano de obra y/o talento son las siguientes inquietudes más repetidas. En líneas generales, los resultados coinciden con los de la mayoría de los países del G20.

Urban Campus suma un nuevo activo en la capital española. El operador de coliving abrirá un inmueble en 2024, ubicado en el barrio madrileño de la Guindalera bajo el nombre de Urban Campus Avenida América Madrid. El objetivo de la compañía es cerrar el año con 406 unidades operadas en 2023 y una previsión de crecimiento de más de un 200% para el 2024.

El gobernador del Banco de España, Pablo Hernández de Cos, ha anticipado una política fiscal en la UE que podría volverse "restrictiva" en 2024 y 2025, tras el aumento significativo de los déficits y las deudas en los Estados miembro por el impacto de la pandemia.

Resa, operador de residencias universitarias, abrirá las puertas de una nueva residencia en Madrid con el inicio del curso académico 24/25. Resa Chamartín se suma a la red de 40 residencias de estudiantes de la compañía, ubicadas en 21 ciudades españolas, ofertando más de 11.000 plazas de alojamiento. Resa Chamartín contará con una superficie total construida de cerca de 11.300 m2 y una oferta de 320 camas, distribuidas en estudios individuales y dobles y clústers de 4 y 6 habitaciones con salón y cocina a compartir. Cómo todos sus activos, contará con servicio de seguridad las 24 horas.

Uno de los cinco rascacielos ubicados al norte de Madrid y uno de los edificios más altos de España, suma un nuevo inquilino. Torre Emperador ha sellado el alquiler de 2.300 m2 al proveedor de servicios digitales y de ingeniería Ayesa, que ocupará las plantas 47 y 48 para instalar en ellas su nueva sede de última generación. Con su llegada, el inmueble del grupo filipino Emperador Properties supera el 90% ocupación, con más de 30 empresas de diferentes sectores. Los espacios disponibles se comercializan a una renta que parte de los 27 euros/m2 al mes.

Los actos notariales más característicos de la España rural fueron, en el primer semestre del año, las compraventas y adjudicaciones de herencias de fincas turísticas, según el Consejo General del Notariado. Así, las compraventas de inmuebles de fincas o terrenos rústicos alcanzaron las 65.845 transacciones, un 13% del total, mientras que las adjudicaciones de herencias vinculadas a fincas rústicas supusieron 57.105, un 30% del total.

El mercado de la vivienda en EEUU está ofreciendo datos que se están asemejando a lo que ocurre en España. Los precios de las casas en la primera economía mundial prolongaron su ascenso en medio de una caída de las operaciones de compraventa y en un momento en el que los tipos hipotecarios superan el 7%. Los últimos datos del índice &P CoreLogic Case-Shiller confirman una subida del 3,9% interanual en septiembre, sumando ocho meses seguidos de incrementos, mientras la oferta de viviendas en el mercado es escasa.