Noticias del día 13 de diciembre de 2023

Evo Banco se mantiene entre las entidades más competitivas en el campo de las hipotecas fijas. Su oferta establece un interés del 3,35% si el cliente domicilia la nómina y contrata los seguros de hogar y vida, aunque sin bonificaciones el tipo apenas se incrementa (3,75%). Este préstamo no tiene comisiones, va destinado tanto a la compra de viviendas habituales como segundas residencias, puede contratarse de forma online y firmarse a un plazo de hasta 30 años.

La situación del mercado inmobiliario en ciertas zonas de San Francisco comienza a dar muestras de fortaleza. Los precios se han elevado cerca de un 3% de media frente a lo registrado a principios de año, con algunas zonas alcanzando hasta el 8% de subida. Algunas cifras de la Reserva Federal en Dallas sugieren una subida en los precios mundiales del 1,3% entre el primer y el segundo trimestre de 2023, y las estimaciones apuntan a nuevos incrementos. Esto volvería a situarlos cerca de los niveles máximos registrados en 2022.

A partir del 1 de enero de 2024, se amplía la limitación extraordinaria de la actualización anual de la renta en los contratos de alquiler de viviendas que se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), y que se lleva aplicando desde finales de marzo de 2022. En estos 21 meses, se ha dejado de tomar como referencia al Índice de Precios al Consumo (IPC) para pasar a un límite máximo del 2%. Ahora, cuando toque la correspondiente renovación anual del alquiler, propietario e inquilino tendrán que pactar la nueva subida, pero en ausencia de acuerdo el incremento no podrá ser superior al 3%.

Kaohsiung es la segunda ciudad más poblada de Taiwán con casi 2,8 millones de habitantes. Está considerada como la ciudad cultural del país y, a diferencia de Taipéi, la capital, sus calles y avenidas son anchas y grandes. Aunque no lleva a que las calles de la zona antigua no sean estrechas.

Vivia Homes, propietaria y gestora de alquiler residencial que surge de la ‘joint venture’ de Grupo Lar Primonial, Aedas Homes y Grupo Lobe, empresa española especializada en construcción digital con certificación Passivhaus, han hecho realidad el primer proyecto build to rent (BTR) Passivhaus que se desarrolla en España: Residencial Solano, en Valdemoro (Madrid). Vivia Homes ya comercializa esta promoción con rentas a partir de 730 euros mensuales. El proyecto tiene viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios con, al menos, una plaza de garaje y trastero y disfruta de amplias zonas comunitarias.

El Gobierno de EEUU respaldará hipotecas que superen el millón de dólares (930.000 euros) en las zonas con los precios más elevados, como San Diego o Breckenridge, en Colorado. Esto se produce mientras las viviendas no paran de elevar sus costes hasta cifras récord, lo que ha llevado al Estado a anunciar el incremento del respaldo a las hipotecas hasta cerca de 1,15 millones (1,07 millones de euros) para 2024, como declaró la Agencia Federal de Financiación a la Vivienda. El límite máximo para la adquirir un préstamo para gigantes hipotecarios como Fannie Mae o Freddie Mac se encontraba en unos 1,09 millones de dólares (1,01 millones de euros) en estas zonas este año.

Los chinos más acomodados llevan tiempo encontrando mejores hogares en países como EEUU, Singapur o Tailandia, pero ahora parece que se han fijado también en Japón. Ciudades como Tokio y Osaka ya han notado la afluencia de ciudadanos chinos al mercado de viviendas de lujo y el incremento de solicitudes de visados para gestión de negocios o de profesionales altamente cualificados. Las causas pasan desde los estragos por la pandemia hasta el malestar político, el crecimiento de la tensión entre China y EEUU o las estrictas restricciones para los empresarios.

El economista Miguel Córdoba sostiene que en los últimos meses hemos asistido a un rosario de noticias relacionadas con la disminución del número de hipotecas para la adquisición de viviendas, hasta el punto de que ya más de la mitad de las transacciones se realizan sin utilizar esta vieja figura jurídica. Puede que la subida de los tipos de interés tenga algo que ver con este fenómeno, al igual que la existencia de mucha liquidez en el sistema. En su opinión, hay otros factores que están influyendo en este descenso, como el cambio de actitud de los españoles: se casan menor y no quieren tener hijos.

El mercado de la vivienda encara la recta final del año con más descensos. Según los notarios, en octubre se formalizaron 51.952 compraventas, un 5,6% menos interanual, por lo que encadenan 13 meses consecutivos de caídas. En el décimo mes del año se constituyeron 22.625 préstamos hipotecarios, un 12,6% menos que el año pasado, con bajadas en todas las CCAA. No obstante, las ventas ya descienden solo a un dígito y las hipotecas se alejan de caídas del 20%. El precio de las viviendas vendidas, por su parte, ha retrocedido un 2%, hasta quedarse en 1.585 euros/m2.

La banca española ha sido la que peor ratio de capital ha registrado de toda Europa en el ejercicio anual de transparencia que elabora la Autoridad Bancaria Europea (EBA) por segunda vez consecutiva, por detrás, incluso, de sus pares griegos. En concreto, las 10 entidades españolas que han formado

La presidenta de la promotora china Country Garden, Yang Huiyan, la hija del fundador de la compañía, Yang Guoqiang, y otros tres altos directivos de la empresa han anunciado un recorte voluntario de sus salarios de entre el 67% y el 96%, como consecuencia de los problemas económicos que arrastra la compañía. Tras incumplir el pago de un bono, el grupo ha contratado a varios asesores para evaluar la estructura de capital y su liquidez y formular un plan general que ofrezca una solución lo antes posible.

Descubrir Ourense como posible destino para vivir implica sumergirse en un entorno donde la calidad de vida, la riqueza cultural y la tranquilidad se entrelazan de manera única. Esta ciudad gallega, conocida por sus aguas termales y su patrimonio histórico, ofrece un abanico de ventajas para quienes buscan un cambio de residencia. En Ourense, la vida transcurre a un ritmo pausado, lejos del bullicio de las grandes urbes, sin renunciar a los servicios esenciales. La ciudad ofrece espacios verdes, una oferta gastronómica envidiable y una conexión profunda con las tradiciones gallegas. 

Descubrir Jaén es adentrarse en una tierra de olivares, rica historia y una calidad de vida que atrae a quienes buscan un equilibrio entre la tranquilidad y la accesibilidad a servicios y comodidades.

Descubrir el lugar ideal para vivir es una decisión trascendental, y Palencia se perfila como una opción atractiva por su tranquilidad y calidad de vida. Al considerar Palencia, es importante destacar su ambiente acogedor y su tamaño manejable, lo que facilita la movilidad y el acceso a servicios. Además, la ciudad cuenta con espacios verdes y una oferta cultural y gastronómica que enriquecen la vida diaria de sus habitantes. También se trata de una de las ciudades más baratas para vivir cerca de Madrid.

Avintia Construcción cierra 2023 con la adjudicación de 876 viviendas en la zona de Quart de Poblet (Valencia), por un importe que se aproxima a los 100 millones de euros. Las obras para 285 unidades de la inmobiliaria Gesarqus y de 591 pisos en dos torres para un proyecto ‘build to rent’ de la ‘joint venture’ formada entre DeA Capital y Harrison Street, actuando como promotor delegado Grupo Ferrocarril, comenzarán entre finales de este año y el primer trimestre de 2024. En los últimos tiempos, el Grupo Avintia ha entregado más de 1.560 viviendas y otras 660 estarán en los próximos meses.

La Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) ha cerrado la venta de su sede corporativa en Madrid al Grupo Bancalé, en un proceso dirigido por Anticipa-Aliseda, por un precio que no se ha conocido. La operación se basa en un modelo 'sale & lease', según el cual Sareb seguirá siendo inquilino en el inmueble, que ocupa desde 2020 tras una reforma integral. El Grupo Bancalé, de origen aragonés y especializado el sector inmobiliario y logístico, tiene activos valorados por 300 millones de euros.

La aseguradora Santalucía ha cerrado la compra de dos edificios de oficinas en el centro de París y Londres por un importe total de unos 80 millones de euros, según ha informado en un comunicado. Ambos inmuebles fueron reformados entre 2016 y 2019, y actualmente se encuentran ocupados. La aseguradora ha puntualizado que estas inversiones se enmarcan en su estrategia de diversificación inmobiliaria tanto en España como en Europa. En los últimos años se ha hecho con un edificio de oficinas en Lisboa, un hotel en Málaga, otro edificio en París y otro inmueble en Londres.

Según el Índice de Calidad de Vida 2023 elaborado por la firma consultora Mercer, Viena (Austria), Zúrich (Suiza) y Auckland (Nueva Zelanda) son las ciudades con mayor calidad de vida. El ranking evalúa los aspectos prácticos de la vida diaria de los trabajadores y sus familias en 450 ciudades del todo el planeta. Madrid (46) y Barcelona (48) se encuentran entre las 50 ciudades mejor clasificadas.

La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha agradecido al Colegio Oficial de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y Bienes Muebles de España su aportaciones en la legislación sobre vivienda. Durante un encuentro de trabajo con representantes del Colegio de Registradores, les

El Tribunal Constitucional (TC) ha rechazado los recursos presentados por el Gobierno de Murcia y la Asamblea de Madrid contra el impuesto a las grandes fortunas, aplicando así la doctrina que fijó al desestimar la impugnación formulada por el Ejecutivo de Isabel Díaz Ayuso contra el nuevo tributo y que ya extendió a las de los Gobiernos de Galicia y Andalucía.

El gigante gallego Inditex adelgazada un poco más su red de 'retail'. La compañía ha cerrado los tres primeros trimestres del año con una red comercial de 5.722 establecimientos, contando todas las cadenas, casi 600 menos que en octubre de 2022. Los cierres han estado liderados por Zara y Bershka, pero todas las cadenas han llevado a cabo el cierre de tiendas en los últimos doce meses, según ha avanzado este miércoles la compañía en la presentación de sus resultados trimestrales.