Noticias del día 14 de marzo de 2024

En las ciudades con universidades, el arrendamiento de pisos a estudiantes representa un importante volumen del mercado y supone un flujo estable de demanda para los propietarios.

Los contratos de alquiler se renuevan automáticamente si pasan los cinco años que marca la ley y ninguna de las partes ha expresado su voluntad de rescindir el contrato. En caso de que así sea, el arrendamiento se renovará por un plazo de tres años.

Las arras penitenciales, también conocidas como arras de desistimiento, son una forma de garantía que se utiliza en los contratos de compraventa y que permite a las partes desistir libremente del cumplimiento del contrato. Te explicamos más a fondo en qué consisten, cuánto hay que pagar y cómo se tributan estas arras, que normalmente son un 10% del valor de la vivienda.

La venta de una casa supone una importante gestión y se requieren unos documentos para poder efectuar la compraventa. Esto permite asegurar que los trámites legales se lleven a cabo correctamente, garantizando el cumplimiento de la ley y evitando problemas posteriores.

Daniel Mazin, CEO de Dazia Capital, recibe a idealista/news en sus oficinas ubicadas en las proximidades al madrileño parque del Retiro. El directivo aprovecha el encuentra para repasar la actualidad del sector residencial en España y los planes de futuro de la compañía. En este sentido, Mazin asegura que han comenzado a contemplar la posibilidad de entrar en el segmento de vivienda asequible porque es “un negocio con mucho volumen y para muchos años”. Una labor que no es incompatible con varias promociones de lujo proyectadas en la Costa del Sol y con algún proyecto de coliving y serviced aparments ubicado en Madrid. Además, la cabeza visible de la promotora valora de manera poco positiva las medidas del Gobierno Central en materia de vivienda.

En el complejo mosaico cultural y geográfico de España, la búsqueda de los pueblos más económicos para vivir se convierte en un tema de interés no solo para aquellos que buscan reducir gastos, sino también para quienes anhelan una vida tranquila y auténtica. Este análisis no solo revela opciones as

Legislar el alquiler de espaldas al propietario puede acabar destruyendo el mercado. Así lo estima Adolfo Merás, presidente de Madrid Aloja. En su opinión, se debe buscar un aumento de la oferta olvidando políticas punitivas que desamparan al propietario en caso de impago u ocupación ilegal. Y afirma que la vivienda turística no es culpable del aumento del precio del alquiler en Madrid. En su opinión, el volumen de casas de este tipo no es suficiente como para tener un impacto significativo en el mercado. Según el INE, en 2023 había 14.133 viviendas de uso turístico registradas en la ciudad, el 0,92% del total de viviendas.

La provincia de Barcelona esconde una joya considerada el paraíso en la tierra. La localidad de Castellfrollit del Boix es la afortunada que cuenta con esta impresionante finca rústica a la venta en idealista por 2 millones de euros. Construida en 1886, la propiedad dispone de 974 m2 construidos, en los que se puede disfrutar de impresionantes vistas, un entorno natural envidiable y gran privacidad, lo que la convierte en el lugar perfecto para los que buscan escapar del bullicio y el estrés de las grandes ciudades.

Desde el pasado 5 de marzo y hasta este próximo domingo 17, inclusive, se puede disfrutar, en la madrileña Plaza de Toros de las Ventas, de la primera edición de la feria “Madrid Inside Art & Design” (MIAD). A lo largo y ancho de un espacio semicircular de unos 1.500 m2 distribuido en dos plantas, se dan cita las obras y proyectos de 31 interioristas. Detrás de este evento se encuentran Sergio Sánchez y David Jiménez, los directores de la feria de Marbella Design & Art.

Los amantes de la costa y el clima templado encontrarán en Burriana, ubicada en la provincia de Castellón, el lugar perfecto para establecer su hogar. Con la paz de su día a día, pero sin renunciar a múltiples actividades culturales y de ocio, los habitantes de esta localidad pueden disfrutar de una elevada calidad de vida a precios más asequibles que las grandes ciudades. Sin embargo, antes de tomar una decisión definitiva, es importante conocer los diferentes barrios y todo lo que estos tienen para ofrecer. De esta manera elegirás el que mejor se adapte a tus preferencias.

La falta de stock en viviendas en San Francisco, sobre todo en el centro, ha llevado a la ciudad a aprobar ciertas facilidades que promuevan la reconversión de oficinas vacías en viviendas. Los ciudadanos han dado el visto bueno al plan de las autoridades locales para eliminar impuestos a aquellas promotoras inmobiliarias que reconviertan alrededor de 460.000 m2 de superficie comercial hasta 2030. La tasa de desocupación de oficinas en la ciudad batió récord en diciembre, al alcanzar el 36%.

La instalación de proyectos de autoconsumo en comunidades de vecinos es cada vez más común y factible. Según los expertos de Samara, la Ley de Propiedad Horizontal ha suavizado el acuerdo vecinal para poder instalar placas solares en el tejado comunitario. La compañía de autoconsumo afirma que pueden suponer un ahorro del 70% de la factura de las zonas comunes, pero también de las viviendas privadas. Aquí van una serie de consejos para conocer las instalaciones posibles y las ayudas e incentivos que se pueden conseguir.

El número de lanzamientos sobre inmuebles practicados el año 2023 fue de 26.659, lo que supone un 30,3% menos respecto al año anterior, de acuerdo con los datos difundidos este miércoles por el Consejo General del Poder Judicial (CGPJ). Según el informe, un 74,1% de los lanzamientos, 19.676, ha sid

Mercadona sigue, un año más, mostrando su poderío, también en el mercado inmobiliario español. Si bien la actividad principal de Mercadona se centra en el negocio de los supermercados, el grupo valenciano ejecuta cada año un gran número de inversiones que tienen un impacto directo en el ‘real estate’ patrio. En 2023, la empresa de Juan Roig invirtió 926 millones de euros en inmobiliario, entre compra de suelo, logística y la apertura de nuevos supermercados, según ha explicado la empresa a idealista/news.

El president Pere Aragonès (ERC) ha anunciado el adelanto de las elecciones autonómicas catalanas al próximo 12 de mayo tras ver como el Parlament votaba en contra de su proyecto de presupuestos. La falta de apoyo de los comunes ha sido clave para perder por un solo voto. El partido integrado en Sumar exigía tumbar el megacomplejo turístico con casino estilo Eurovegas en Salou (Tarragona). ERC y PSC acordaron seguir con los trámites de un proyecto que lleva sobre la mesa desde 2012.

Millenium Hospitality, vehículo de inversión especializado en el sector hotelero de lujo en España, ha cerrado un acuerdo con la cadena estadounidense para abrir un hotel de su marca de lujo Autograph Collection en pleno epicentro cultural y comercial de la capital. El establecimiento se inaugurará a final de año y contará con 50 habitaciones, gimnasio, sala de reuniones, área de piscina, zona de spa y espacios de restauración. Se trata del segundo hotel Marriott que trae la socimi al centro de Madrid.

Alquiler Seguro ha pedido al Ministerio de Vivienda que suspenda temporalmente la declaración de zona tensionada para el alquiler de viviendas en Cataluña, al estar la Comunidad en periodo electoral y el Gobierno autonómico en funciones. En concreto, la firma estima que la aplicación de una zona de mercado tensionado "tiene sentido que se aplique" con un Gobierno autonómico "plenamente constituido".

A pocos kilómetros de Madrid capital, Leganés ofrece a sus habitantes un coste de vida más asequible y un día a día más tranquilo. Aquellos que prefieran vivir en la ciudad, pero no quieran sufrir el estrés y el bullicio diario de esta, podrán encontrar en esta localidad el sitio perfecto para establecerse. Con múltiples opciones de ocio y actividades culturales, el transporte público también pone al alcance de los leganenses los servicios de la capital y todo lo bueno que esta tiene para ofrecer.

El dato definitivo de la inflación de febrero, que ha cerrado en un 2,8%, confirma que los contratos de arrendamiento a los que les toque su renovación anual durante este mes de marzo tendrán que calcular el incremento sobre este dato, y no por el actual tope del 3% impuesto por el Gobierno para mitigar la subida de los arrendamientos. El precio medio del alquiler pasará a ser de unos 812 euros al mes, con un aumento de unos 265 euros anuales, según los cálculos de idealista/data para una vivienda tipo piso de dos habitaciones. Son casi 25 euros menos al año que si se hubiera actualizado con el límite del 3%.

El inmobiliario español ha iniciado el ejercicio más activo de lo que los profesionales del sector preveían y despertando el interés de actores internacionales por el país. Según han confirmado fuentes del sector a idealista/news, el fondo francés Inter Gestion, a través de su socimi Cristal Life, ha comprado a Línea Directa un edificio ubicado en Las Rozas, en Madrid, por 8 millones de euros. El inmueble está en rentabilidad y alquilado a la empresa inmobiliaria especializada en valoración Tinsa.

Funcas ha elevado su previsión de la inflación subyacente para este año hasta el 3,1% en su escenario central de proyecciones, en el que el precio del petróleo bajaría hasta los 80 dólares a final del ejercicio. En dicho escenario, mantiene sin cambios, también en el 3,1%, su estimación para la tas

La socimi Solvento Group comenzará a cotizar el próximo 18 de marzo en BME Scaleup, el mercado para empresas emergentes lanzado por BME hace ocho meses, siendo la segunda compañía en cotizar en este mercado, con un valor de 65 millones de euros. La compañía posee una cartera de 19 activos, que incluyen un total de 297 unidades distribuidos en apartamentos turísticos, propiedades comerciales como locales más grandes para logística y el sector alimentario, aparcamientos y trasteros, entre otros, localizados en Marbella y Málaga.

EVO Banco, entidad digital de Bankinter, comenzará a comercializar el próximo 22 de marzo una hipoteca mixta a cinco años sin comisiones ni requisitos, con un precio del 2,55% TIN para el periodo fijo y del euríbor más 0,80% para la variable, de tal forma que la TAE se situaría en el 3,98%.

La Comisión Europea señala la importancia para España de acelerar en 2024 la agenda de reformas y de inversiones previstas de cara a una implementación eficaz del Mecanismo de Recuperación y Resiliencia (MRR). A pesar de que Bruselas valora los hitos conseguidos hasta la fecha, también ha pedido al Gobierno más esfuerzos en la implementación del plan. El Gobierno ha acordado con la Comisión ampliar en dos meses el plazo de evaluación del cuarto desembolso de los fondos europeos, cuyo importe es de 10.021 millones de euros.

Las 16 principales promotoras de España están ofreciendo para su venta más de 50.900 viviendas de obra nueva actualmente en el país, según el análisis de Activum Real Estate Consulting. Aedas Homes lidera el ranking, con más de 8.850 viviendas en comercialización en 20 provincias. Le sigue Metrovacesa (7.968); Aelca (5.251); Vía Célere (4.512) y Neinor Homes (4.220). Madrid, Barcelona y Málaga son las provincias con más viviendas de obra nueva, y Madrid tiene el mayor volumen de obra nueva por ciudades, con 2.750 viviendas.