Noticias del día 15 de abril de 2024

La frontera entre España y Portugal cuenta con joyas que debemos descubrir. En las murallas del castillo de Sortelha, en el distrito de Guarda, Story Studio acaba de inaugurar siete alojamientos turísticos, donde la historia, la ecoeficiencia y el ecodiseño son los protagonistas. El arquitecto portugués Gonçalo Louro ha firmado el proyecto, que se basa en la rehabilitación de edificios abandonados y, en algunos casos, en ruinas, para transformarlos en 17 unidades de alojamientos turísticos con una inversión total de más de 2 millones de euros.

Cuando adquirimos o alquilamos una vivienda pequeña, de alrededor de 60 m2, muchas veces nos planteamos cómo es mejor amueblarla para aprovechar al máximo el espacio. Un tamaño pequeño no implica que debamos vivir en estancias claustrofóbicas, sino que hay muchas maneras de potenciar las habitaciones para que den sensación de amplitud y sean más funcionales. Desde crear espacios abiertos para la zona de estar hasta elegir colores que aumenten la sensación de luminosidad y muebles que ahorren espacio, sin olvidar las opciones para las cocinas o los balcones y ventanas.

Si uno piensa en arquitectura vegetal o verde, sin lugar a dudas, le viene a la cabeza un nombre: Stefano Boeri. Este arquitecto italiano es célebre por diseñar algunos de los proyectos más vanguardistas y ecológicos del mundo, entre ellos, el bosque vertical de Milán o el de Eindhoven, Países Bajos. El bosque vertical de Milán está compuesto por dos torres residenciales de 112 y 80 metros de altura que suman 113 viviendas. pero lo hace especial por albergar 800 árboles, 11.000 plantas y 5.000 arbustos.

Punto y final a un trocito de historia de la vivienda en España. Esta semana ha comenzado el derribo de las antiguas casas baratas del Bon Pastor, después de que el verano pasado se culminara el realojamiento en los nuevos bloques de VPO que se levantaron con este objetivo. Sólo se conservarán dos manzanas, con objeto de respetar la memoria del barrio en forma de museo. En los solares que liberen tras derribo se levantarán nuevas viviendas públicas y zonas verdes.

Mallorca, con sus playas, su naturaleza y su increíble clima, se ha convertido en el lugar de residencia de muchos artistas y escritores. Es el caso de Deià, donde se encuentra la casa en la que vivió Gabriel García Márquez en la isla. El inmueble se encuentra a la venta por 975.000 euros, lo que supone una rebaja de 125.000 euros frente a los 1,1 millones que se pedía inicialmente. Dividida en 3 plantas, la vivienda cuenta con 3 habitaciones, dos baños, una cocina rústica con chimenea, un precioso salón una buhardilla con una gran sala estuio.

Los economistas de Madrid y Cataluña se unen para criticar el índice de referencia de los precios del alquiler que puso en marcha el Gobierno hace un mes para topar los precios en zonas tensionadas. Durante unas jornadas organizadas por los Colegios de Economistas de ambas autonomías, han alertado de los efectos adversos que tiene para el mercado la penalización y el control de las rentas. Y han insistido en que la solución al problema del alquiler en España pasa por los incentivos para aumentar la oferta y por consensuar las políticas con el sector. 

Los contratos de arrendamiento a los que les corresponda su renovación anual durante este mes de abril volverán a estar limitados a una subida del 3%, según el tope impuesto por el Gobierno desde finales de marzo de 2022, y que lleva en vigor dos años. Propietarios e inquilinos apenan notarán la diferencia con el actual IPC, que en marzo cerró en el 3,2%, lo que supone una diferencia de 24 euros al año entre un índice y otro. En este tiempo, el tope llegó a ser del 2% en momentos de inflación superiores al 10%, y a partir de 2025 habrá un nuevo Índice de precios del alquiler.

El retail sigue engordando su negocio en Barcelona, y en esta ocasión con padrinos de ‘élite’. La empresa emergente Kleta, reconocida por su modelo de suscripción mensual y venta de bicicletas y estar pilotadas por los deportistas Marc Gasol y Ter Stegen, acaba de llevar a cabo la apertura de su tienda insignia en el corazón de Barcelona. La nueva ubicación, en el número 21 de la calle Enric Granados, representa un paso estratégico para la marca en su compromiso con la movilidad urbana sostenible.

La reducción de oferta de vivienda en alquiler permanente en Cataluña ha tomado un nuevo impulso con la entrada en vigor del control de precios previsto en la Ley de Vivienda el pasado 16 de marzo: el stock cae un 13%, según un estudio realizado por idealista. La caída ha sido generalizada también entre las capitales catalanas, con ajustes de doble dígito en un solo mes en la mayoría de ellas: en Girona el número de alquileres disponibles se ha reducido un 21%, mientras que en Tarragona la reducción de oferta ha sido del 16%, quedándose en el 14% en la ciudad de Barcelona. En Lleida, en cambio, la caída de stock se ha quedado en el 9%.

El Fondo Monetario Internacional (FMI) estima que, para mejorar la asequibilidad de la vivienda, el Gobierno de España debería priorizar el estímulo de la oferta, antes que el apoyo distorsivo de la demanda. De hecho, señala que experiencias previas llevadas a cabo en otras ciudades del mundo sugieren que los topes a los alquileres pueden reducir la oferta de viviendas de alquiler y limitar el acceso de los grupos más marginados, contraviniendo así los propios objetivos de la ley. Por lo tanto, considera necesaria una evaluación del impacto inicial de los topes fijados por Cataluña para informar del curso de la política en el futuro.

La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha afirmado en una entrevista en El País que el grupo de trabajo creado para analizar los alquileres de temporada también va a profundizar en la regulación de los arrendamientos por habitaciones. Ambos tipos de alquileres no están regulados completamente por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Rodríguez también ha adelantado que junto a CCAA y ayuntamientos pretenden intervenir en el mercado de pisos turísticos en los próximos meses.

La sociedad que gestiona los activos de la banca rescatada ha lanzado un contrato público valorado en casi 12 millones de euros para la prestación de servicios inmobiliarios para poner en el mercado activos de su cartera, sobre todo de tipo residencial, que no pudieron ser finalizados por sus antiguos promotores por factores como falta de financiación o contratación de suministros. El objetivo es que se comercialicen a un precio asequible. Las ofertas podrán presentarse hasta el 16 de mayo y el plazo de ejecución del contrato es de tres años.

Cuando piensas en mudarte a un lugar más tranquilo, pero sin tener que renunciar a todas las comodidades y beneficios de la ciudad, muchas veces te planteas cuál será la mejor zona para ti. Asturias, con su entorno natural y su calidad de vida, esconde joyas como Oviedo en las que el día a día se adapta a cualquier necesidad y preferencia, incluso a las de los más pequeños. No obstante, cada barrio de esta ciudad ofrece unas características específicas que vale la pena conocer antes de tomar cualquier decisión definitiva.

Room Mate Hotels anuncia el lanzamiento de su nueva marca 'Room Mate Collection', como parte de la estrategia de crecimiento planeada por la compañía presidida por Kike Sarasola para este año 2024, en el que espera alcanzar los 150 millones de euros de facturación creciendo sobre todo en el mercado europeo, con 13 nuevos hoteles previstos para los próximos 18 meses. "Estamos en el mercado activamente para crecer y no tenemos límite de inversión para mejorar la cadena", así de rotundo se mostró el directivo hotelero Kike Sarasola en una entrevista.

Visitar los pueblos de Segovia puede ser el plan perfecto para desconectar del día a día y del estrés de la gran ciudad. Con sus calles empedradas y sus múltiples opciones de ocio y actividades, se ha convertido en un lugar perfecto para visitar en familia, en solitario o en pareja. Además, los alrededores de Prádena también tienen mucho que conocer, desde Pedraza hasta Navafría, sin olvidar el Parque de El Chorro, que tiene opciones para los amantes del senderismo. Es todo ello lo que hace de este lugar una zona imprescindible a tan solo unos kilómetros de Madrid.

Remax España ha entrado en el accionariado de Alterhome, compañía española de gestión de viviendas de alquiler vacacional. Su presidente, Javier Sierra, se convierte en inversor de la 'start-up', que lleva durante este año reforzando su posición y capacidad para ofrecer servicios a los agentes inmobiliarios que quieran entrar en el negocio vacacional.

Santander y Mapfre han comenzado con la comercialización de su hipoteca inversa en Andalucía, a través de la 'joint venture' creada por ambas compañías. El lanzamiento de este producto se inició en Madrid el pasado mes de noviembre y está previsto que se vaya incorporando de forma progresiva a toda España durante 2024. El producto se dirige a personas de más de 65 años con una vivienda en propiedad, por el que se concede un préstamo, estimado a esperanza de vida, y se va ingresando al cliente una cantidad fija en forma de abonos mensuales. Tras su fallecimiento, los herederos se encargan de devolver el préstamo consumido y sus intereses.

Con un mercado inmobiliario de lujo que parece mantenerse estable desde 2021 en Manhattan, los planes de venta de Rupert Murdoch por su ático tríplex con vistas 360º a la ciudad de los rascacielos no parecen estar saliendo como había planeado. La propiedad vuelve a salir al mercado con una rebaja de cerca de 23 millones de dólares (unos 21,58 millones de euros) frente al precio de salida en su primer oferta en 2022, lo que supone que se vende actualmente por 38,5 millones de dólares, unos 36,1 millones de euros al cambio actual.

Los veranos sudamericanos y españoles son cada vez más calurosos. Una mala noticia para los viñedos. En el caso de Chile el riego depende del deshielo de los Andes, que cada vez es menos fiable, mientras que el calor excesivo perjudica a las uvas.

La Generalitat de Cataluña ha comenzado los trámites para ampliar de 140 a 271 el número de municipios catalanes donde se limitará el precio de los alquileres, según ha anunciado la consellera de Territorio, Ester Capella. De esta forma, otras 131 poblaciones se sumarían a las zonas de mercado residencial tensionado en la comunidad autonómica catalana, la única hasta el momento que ha activado este medida incluida en la Ley de Vivienda. Se cumple un mes desde su puesta en marcha, y en este tiempo la oferta de pisos de alquiler habitual en la región ha descendido un 13%.

El presidente de Marriott International para Europa, Oriente Medio y África, Satya Anand, ha afirmado que la compañía tiene "planes sólidos de crecimiento" en todo el continente europeo. La hotelera acelerará las conversiones de hoteles y proyectos de reutilización adaptativa y ha anunciado que espera incorporar casi 100 propiedades y más de 12.000 nuevas habitaciones a su cartera en Europa para finales de 2026. El gigante hotelero se centrará en proyectos en España, Italia, Reino Unido y Turquía, y en todos sus segmentos de marca.

La junta directiva de la Asociación Nacional de Grandes Empresas de Distribución (Anged) ha nombrado director general a Pablo de la Cruz López, en sustitución de Javier Millán-Astray, que se retira tras dos décadas en la patronal de la gran distribución, según informa en un comunicado. En conreto,

La consultora JLL prevé que 2024 sea un buen ejercicio para el sector logístico gracias a la resiliencia económica y a la buena marcha del consumo y el turismo, y espera una reactivación de las transacciones de cara al segundo semestre. Calcula que llegarán 43 nuevos proyectos y un millón de m2 a la zona centro y Cataluña, los dos polos de este segmento inmobiliario, mientras sitúa a Barcelona como la capital europea con más presión sobre las rentas ante la falta de naves y de suelos para nuevos desarrollos. De hecho, los precios subirán casi un 5% anual hasta 2028, frente al 3% estimado de París, al 2,8% de Madrid o al 2,3% de Londres.

El fondo emiratí Unicorn Royal Emirates ha comprado la compañía Hotelera Santa Marta, propietaria de un hotel en primera línea de mar y de 'branded residences' de cinco estrellas en el municipio malagueño de Estepona, en plena Costa del Sol. La compañía prevé invertir un total de 150 millones de euros en un establecimiento hotelero de 160 habiaciones y varias viviendas de lujo bajo el concepto de 'branded residences'. El complejo. que dispondrá de varias piscinas, gimnasio y spa de última tecnología, y varias zonas de restauración, estará abierto previsiblemente antes de verano de 2027.

El lujo sigue creciendo en Madrid. El conglomerado francés de lujo LVMH ha firmado la apertura de la primera tienda de Fendi en Madrid, que estará ubicada en el número 6 de la calle Ortega y Gasset, tal y como han explicado fuentes de la operación a idealista/news. Fendi abrirá en un local que estaba alquilado hasta ahora por la firma de relojería Omega y que cuenta con cerca de 400 m2.

El supervisor augura en su informe de Estabilidad Financiera de Primavera una reducción del coste de las hipotecas en los próximos meses, gracias a las rebajas de tipos que acometerá el Banco Central Europeo (BCE) tras controlar la inflación. Sin embargo, descarta que los intereses de los préstamos puedan situarse a medio plazo en los niveles de 2021, antes de que empezara el ciclo de endurecimiento monetario, y avisa de que estarán "significativamente por encima". El Banco de España también descarta la posibilidad de una nueva crisis financiera como la de 2008-2012.