Noticias del día 9 de mayo de 2024

El nuevo concepto de viviendas de súper lujo que arrancó en EEUU en los años 80 poco a poco empieza a despegar en España. Según la consultora Colliers, este modelo residencial impulsado por marcas de alto ‘standing’ y que en muchos casos llevan incluidos servicios hoteleros cuadruplicará su oferta en apenas cuatro años, hasta alcanzar las 1.200 unidades, con precios que podrían estar entre 20.000 y 30.000 euros el m2, muy por encima de los 15.500 euros que pagaron los compradores de las viviendas ubicadas en el hotel Four Seasons de Madrid en 2017. La Costa del Sol será la protagonista de los nuevos proyectos y España, el mercado líder en Europa.

El precio de la vivienda ‘prime’ sigue al alza a nivel mundial en el tercer trimestre. Hasta 30 capitales registraron subidas anuales, en la que Madrid (5,5%) alcanza el quinto mayor crecimiento entre las 46 capitales analizadas por Knight Frank. De hecho, la capital española es la ciudad europea donde más crece el precio de la vivienda de lujo, por delante de Lisboa (3,1%), Berlín (2,2%) o París (2,1%). San Francisco (-9,7%), Frankfurt (-5,4%), Londres (-1,7%) y otras 12 capitales se anotaron caídas entre junio y septiembre.

España es un destino turístico muy popular, especialmente conocido por sus hermosas playas a lo largo de las costas que la rodean. En este contexto, los apartamentos en la playa son una opción de alojamiento y residencia que cada año coge más fuerza: suelen estar ubicados a pocos pasos de la arena

El mercado de oficinas de las dos mayores ciudades de España avanza con paso firme en el camino de la sostenibilidad. Según Savills, Madrid y Barcelona acumulaban 5,5 millones de m2 de edificios de oficinas catalogados como 'verdes' a cierre de 2023, lo que representa entre un 26% y un 27% de su parque total, tras dispararse el número de certificados BREEAM y LEED expedidos desde la pandemia. La consultora asegura que las oficinas sostenibles se comportan mejor que el resto del mercado y que la tendencia seguirá al alza, con cerca de un millón de m2 adicionales certifcados en los próximos años.

Los últimos datos oficiales de seguimiento del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia ponen sobre la mesa el avance de los fondos europeos Next Generation en materia de vivienda. Hasta el 31 de marzo, había comprometidos 1.720 millones de euros entre las CCAA y ciudades autónomas para levantar pisos sociales y rehabilitar barrios, prácticamente la totalidad de la inversión prevista. Estos planes permitirán el desarrollo de 24.123 viviendas de alquiler social en toda España, así como 291 actuaciones de mejoras de barrios, que beneficiarán a 45.500 inmuebles. Cataluña, Andalucía y Comunidad Valenciana son las regiones más destacadas tanto por el volumen de fondos como de viviendas.

El mercado de la vivienda vuelve a terreno negativo. Tras registrar un aumento de las compraventas y de la firma de hipotecas en el arranque del año, los datos de los notarios muestran una caída de las operaciones en marzo. En ese mes, se transaccionaron 56.559 viviendas en España, un 13,7% menos interanual, y se firmaron 26.488 préstamos hipotecarios, un 4,5% menos que en 2023. En cambio, el precio medio de los inmuebles vendidos mantiene su tendencia al alza y alcanza los 1.683 euros/m2, tras anotarse un repunte del 4,2% frente al año pasado.

En España hay auténticas joyas arquitectónicas y muchas de ellas a la venta en idealista. Una de ellas es esta masía del siglo XVII que se ha convertido en una de las más vistas del portal en estos días.

Desde el auge de la despensa al interés por colores naturales (como el verde) y acabados elegantes (como el latón), te contamos qué cuatro tendencias van a estar muy presentes en el diseño y decoración de la cocina a lo largo de los próximos meses. Las despensas y las islas se han convertido en dos elementos imprescindibles en las cocinas de los españoles. Y los colores de tonos naturales como el verde salvia, el oliva o el berro han desplazado a los tonos neutros, como el gris o el blanco.

El consejo de administración de BBVA ha formulado una oferta pública de adquisición (OPA) hostil sobre el 100% de Banco Sabadell tras el rechazo de la entidad catalana a una propuesta de carácter amistoso. Según el comunicado remitido a la CNMV, el banco presidido por Carlos Torres ofrece una contraprestación de una acción nueva por cada 4,83 de Sabadell. La operación necesita autorizaciones de Economía y Competencia, y que el BCE no se oponga, y tiene el objetivo de crear el mayor banco de España por volumen de activos y el tercero más destacado de la eurozona por capitalización bursátil.

La Federación de Asociaciones de Empresas Inmobiliarias (Fadei) ha mantenido un encuentro con representantes de la Oficina Nacional de Lucha contra el Fraude, que depende de Inspección de Trabajo, para evitar que haya fraudes en las relaciones laborales y, en especial, respecto de la contratación de trabajadores por cuenta propia. Durante la reunión han abordado la problemática de la figura del falso autónomo, que está siendo objetivo de inspecciones en muchas agencias inmobiliarias y la imposición de multas, y han reiterado su objetivo de reforzar la seguridad jurídica para agencias, profesionales y consumidores.

La Generalitat de Cataluña ha interpuesto un recurso contencioso-administrativo en la Audiencia Nacional contra la resolución del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU) que establece el Índice estatal de referencia de precios de alquiler de vivienda y que sirve para regular el tope máximo que deben pagar los inquilinos en los nuevos contratos de arrendamiento en las zonas que se declaren como mercado residencial tensionado, tal y como establece la Ley de Vivienda. El Departamento de Territorio reclama la combinación del sistema estatal y el índice catalán en las 140 municipios de la región donde ya hay control de precios desde el pasado marzo.

Las poblaciones de Ocaña (Toledo), Alhaurín el Grande (Málaga), Jódar (Jáen) y Riba-roja de Túria (Valencia) son los municipios donde más ha crecido el precio de la vivienda en alquiler entre 2015 y 2022, según el Índice de Precios de la Vivienda en Alquiler (IPVA) del INE, con subidas superiores al 27% en todos los casos. Las primeras capitales que aparecen en el listado son Valencia (23,3%), Palma (21,8%) o Málaga (21,4%).

El primer proyecto residencial de Dolce&Gabanna en Europa da sus primeros números.

Las Naciones Unidas han destacado en un informe que reconstruir las casas que han sido destruidas en Gaza durante la guerra entre Israel y Hamás llevará hasta 2040 y probablemente mucho más. Los expertos estiman que más de 79.000 viviendas han quedado completamente destruidas en el conflicto y otras 370.000 están dañadas, y que la reconstrucción total costaría unos 40.000 millones de dólares, unos 37.220 millones de euros.

La socimi All Iron fortalece su presencia en Bilbao con la incorporación de un nuevo complejo de 45 apartamentos para estancias cortas y medias, situado en el corazón de la ciudad. Ubicado en el número 5 de la calle Ledesma, este inmueble de cinco plantas abarca una superficie total de 2.000 m2. La propiedad del edificio recae en All Iron RE-I Socimi, mientras que la gestión y operación estarán a cargo de Líbere Hospitality Group (LHG).

Azora presenta ML28 Madrid Urban Hub, el primer campus urbano de oficinas en el centro de Madrid. Ubicado en una de las áreas más dinámicas de la capital, entre las Cuatro Torres y Madrid Nuevo Norte, se espera que el proyecto finalice hacia mediados de 2025. Cuenta con una superficie total de 16.500 m2 y el espacio incluirá un edificio principal de hasta cuatro plantas, abarcando casi 16.000 m2, junto con otro edificio independiente de 619 m2 y dos plantas, pero completamente conectado.

El Viejo Continente está lleno de rincones por descubrir. Desde las avenidas de Londres hasta las tiendas de Paris, pasando por las playas de media España o las historias de las calles de Berlín.

La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, se ha mostrado partidaria de que el Estado intervenga cuando los alojamientos turísticos limiten el uso residencial de la vivienda, y lleguen a ser capaces de inflar los precios del mercado en determinados lugares o que imposibiliten el acceso a la ciudadanía. La ministra ha adelantado que ha convocado a las CCAA y a la Federación Española de Municipios y Provincias (FEMP) para lograr un "gran pacto de país" al ser estas administraciones las que tienen las competencias en materia de turismo y de ordenación de actividades económicas.

Este jueves, en la junta general de accionistas de Merlin Properties, Ismael Clemente, CEO de la socimi, ha dado explicaciones a los accionistas de las decisiones de la compañía durante este 2023. Destacan la incursión de Merlin en el mercado de oficinas de Málaga con un proyecto de 20 millones de inversión y la búsqueda de la digitalización de sus activos. En este sentido, el objetivo es que para 2028 el 60% de los activos sean digitales (data centers y logística ligada al mercado online) y el 40% sean activos tradicionales (oficinas, centros comerciales...).