Noticias del día 14 de mayo de 2025

Los contratos de arras en las compraventas de inmuebles no son obligatorios, pero sí sumamente recomendables, ya que ofrecen una salvaguarda en caso de que no se lleve a cabo la operación. Por ejemplo, dotan a la parte cumplidora del contrato de una indemnización económica. Entonces, ¿habría que tributar el dinero obtenido de un contrato de arras cancelado? Independientemente del tipo de contrato de arras, el dinero obtenido del mismo tendrá que tributar, se haya producido o no la compraventa.

El gasto en investigación y desarrollo (I+D) a nivel mundial ascendió a 2,8 billones de dólares en 2023, un crecimiento de un 1 billón de dólares (ajustado a la inflación) desde principios de siglo. En general, las economías asiáticas representaron el 46% de este gasto, seguidas por las de América del Norte (29 %) y Europa (21 %). Como motor fundamental de la innovación, la inversión en I+D influye en innumerables sectores, desde la defensa y la sanidad hasta la tecnología y las energías renovables.

Aunque EEUU fue la opción preferida por los compradores adinerados chinos en 2023, la demanda de viviendas de más de cinco millones de dólares se trasladó en 2024 a Tailandia, Australia, Singapur y Reino Unido, según la agencia inmobiliaria Juwai IQI, previo a llegada de Donald Trump a la Casa Blanca y la crisis de los aranceles. Los expertos añaden que este tipo de compradores buscan alternativas más estables, con rebajas fiscales y un marco legal sólido, aunque los estadounidenses se guardan un as en la manga: un permiso de residencia indefinido con una inversión inmobiliaria de cinco millones de dólares (4,43 millones de euros).

La inmobiliaria de lujo Higuerón Real Estate ha presentado South Residences, un nuevo proyecto de 164 ‘branded residences’ en la Costa del Sol, concretamente en Fuengirola (Málaga). Para llevar a cabo esta promoción se ha invertido 80 millones de euros y se ha levantado en una superficie de 29.000 m2. La primera fase del proyecto, lo que supone 140 del total de las viviendas, ya están listas y se entregarán este mismo mes de mayo con precios que oscilan entre los 400.000 y 2,2 millones de euros. Cabe destacar que todas estas viviendas de lujo tendrán dos o tres habitaciones.

El Tribunal Supremo ha marcado un límite claro en el creciente universo del trabajo a distancia. En una reciente sentencia, ha tumbado varias cláusulas incluidas en un acuerdo individual de teletrabajo firmado en el sector energético, al considerar que vulneraban los derechos de los trabajadores. La resolución aclara qué puede y qué no puede incluirse en estos pactos, cada vez más frecuentes en el tejido empresarial español. El Supremo recuerda que el artículo 8.1 de la Ley de Trabajo a Distancia (LDT) exige que cualquier modificación del porcentaje de presencialidad en el acuerdo a distancia quede siempre objetivada por escrito y con el previo acuerdo de empresa y trabajador.

El porcentaje de los ingresos del hogar necesario para acceder a una vivienda en el primer trimestre de 2025 creció un punto anual en cada mercado, hasta el 23% en la compraventa y hasta el 36% en el caso del alquiler, según idealista, este último por encima de la recomendación de los expertos. Hasta 10 capitales exigen más del 30% de los ingresos familiares para el pago del alquiler frente a las cuatro que superan ese umbral en la compra de vivienda, donde destacan Madrid, Málaga, Palma y San Sebastián, al contar con altas tasas de esfuerzo en ambos mercados.

Revolucionar el sector inmobiliario abordando la industrialización, descarbonización y vivienda asequible es el principal objetivo que persigue desde hace dos años la arquitecta Ana Lozano. Pero lo realmente innovador es que lo hace tomando como base la Inteligencia Artificial a través de su premiada startup Nidus Lab. Su desafío está claro: diseñar mejor sin renunciar a la creatividad y construir mejor, haciendo que cada proyecto genere valor desde la primera línea dibujada.

En el mes de junio el verano asoma sin agobiar, los destinos aún no están abarrotados y los precios son más amables que en plena temporada alta.

Catalonia Hotels & Resorts vuelve a apostar por Málaga. La compañía ha invertido 24 millones de euros para reformar tres antiguos edificios ubicados en el centro de la ciudad y convertirlos en un establecimiento de cuatro estrellas con 74 habitaciones. Desde la hotelera aseguran que el proceso de remodelación ha sido “cuidadoso para preservar el valor histórico de los edificios”, ya que han mantenido y conservado la fachada y sus principales elementos decorativos, entre los que destacan los dinteles, frisos o balcones con barandilla de hierro fundido

Con la maleta cargada de propuestas y el firme propósito de situar la vivienda en el epicentro de la agenda europea, el alcalde de Barcelona, Jaume Collboni, emprende esta semana un viaje clave a Bruselas. Durante los días 14 y 15 de mayo, Collboni participará en diversas reuniones y sesiones de trabajo en las instituciones europeas, reafirmando el liderazgo de Barcelona en la defensa del derecho a la vivienda a nivel continental.

El Govern catalán ha aprobado el Decreto ley que retrasa la entrada en vigor de la modificación del Impuesto sobre Estancias en Establecimientos Turísticos hasta el primer periodo de liquidación que se abra a partir de la entrada en vigor del decreto. La portavoz del Ejecutivo autonómico, Sílvia Paneque, ha explicado que la voluntad es dar seguridad jurídica al sector mientras los cambios en la tasa se debaten en el Parlament. Este impuesto duplica, y en algunos casos triplica, el importe de la tasa turística fijada por ley en 2017.

La socimi del Ibex 35 ha registrado en el primer trimestre del año una mejora de su facturación y sus beneficios. En concreto, ha obtenido un beneficio neto de 84,2 millones, con un incremento del 30% interanual; y unos ingresos de 138 millones, un 6,7% más que el año pasado, mientras que las rentas que percibe del alquiler de sus oficinas, naves logísticas y centros comerciales han aumentado. Merlin también ha anunciado que ya ingresa más de 6 millones por sus centros de datos y que desarrollará más proyectos en Tres Cantos (Madrid) con una potencia que podría alcanzar los 130 MW.

Durante la presentación de SIMA 2025, el consejero delegado de Planner Exhibitions, Eloy Bohúa, ha destacado que “nos encontramos ante un reto mayúsculo de construcción de viviendas”, mientras que la presidenta de Asprima, Carolina Roca, ha asegurado que esta infra producción provocará “graves problemas económicos y sociales”. Y es que España arrastra un déficit de 740.000 viviendas desde 2010, y el año pasado se otorgaron 127.721 visados de obra nueva, el dato más alto desde 2008 pero insuficiente, ya que el país necesita triplicar la producción para abastecer la demanda actual.

Situado en la costa sur de Menorca, Binibeca es uno de los destinos más conocidos de la isla. Este pequeño pueblo de pescadores, que destaca por sus estrechas callejuelas y sus casas encaladas, ofrece una atmósfera única. Creado en los años setenta, es un lugar perfecto para disfrutar de la tranquilidad mediterránea y conocer la arquitectura local. Te hablamos de su historia, sus curiosidades y sobre qué puedes ver en este pueblo costero.

Ya están aprobados oficialmente los nuevos tipos de interés de los préstamos de las viviendas protegidas. El Boletín Oficial del Estado (BOE) ya ha publicado la resolución de la Dirección General de Vivienda y Suelo, tras obtener luz verde del Consejo de Ministros, para modificar los tipos de interés efectivos para los préstamos para VPO concedidos en el marco de los Planes de Vivienda entre 1996 y 2008, conforme a los datos del Banco de España. Tras la revisión, el tipo aplicado en el Programa del Plan de Vivienda 1996-1999 sube más de un punto, hasta el 2,92%, mientras que los de los Planes 2002-2005 y 2005 y 2008 bajan con fuerza, situándose en el 2,78% y 2,84%, respectivamente.

La Costa del Sol es uno de los protagonistas de la transformación que está redefiniendo el mapa inmobiliario español. Lo que antes era un destino eminentemente turístico, hoy es uno de los polos más dinámicos y codiciados tanto para la inversión como para la residencia, especialmente entre compradores extranjeros, gracias a factores como el clima, el auge del teletrabajo, la movilidad internacional y la conexión aérea de Málaga con más de 140 destinos. "La Costa del Sol ya no es solo un lugar al que ir de vacaciones: es donde se decide parte del futuro del mercado inmobiliario", explica José Manuel Fernández, subdirector general de Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI).

El municipio de Puçol es un lugar donde la tranquilidad, el entorno natural y la cercanía a la ciudad se combinan para ofrecer una calidad de vida excepcional.

Madrid prepara la luz verde al Plan Reside, la nueva normativa que redefine el mapa del alojamiento turístico en la capital. La medida más destacada es la prohibición de pisos turísticos dispersos en edificios residenciales dentro del denominado “centro histórico”, donde solo podrán operar en bloques de uso exclusivo. Fuera de esa zona, se permitirá su presencia bajo ciertas condiciones. Uno de los puntos más controvertidos ha sido la exclusión de Tetuán de ese ámbito restringido, pese a las reiteradas peticiones de asociaciones vecinales que reclamaban su inclusión para frenar la presión turística en el barrio.

En el centro de Ávila, entre la Plaza de Mosén Rubí y la calle Marqués de Benavites, se encuentra esta casa noble de estilo renacentista que está anunciada en idealista por 1,6 millones de euros. La propiedad fue construida en el siglo XVI, pero durante el siglo pasado sufrió una remodelación que adaptó al inmueble a las nuevas necesidades de la sociedad, aunque se mantuvieron las características propias de la época, ya que el edificio cuenta con protección oficial patrimonial.

El nuevo Parador de Molina de Aragón, situado en la provincia de Guadalajara, ha abierto sus puertas rozando la plena ocupación para este mes de mayo y también para junio, después de una inversión de más de 22 millones de euros, principalmente a través de Turespaña, que ha aportado 1,6 millones de euros. El nuevo edificio, distribuido en tres plantas, se orienta hacia el castillo de Molina, en la zona alta de la localidad, y cuenta con un total de 24 habitaciones, de las cuales, dos de ellas son suites de lujo.

Es evidente que el nuevo papa, León XIV, mantiene una profunda conexión con España.

La Fundación de Estudios de Economía Aplicada ha publicado un estudio que saca los colores al proyecto de ley que ha aprobado el Gobierno para rebajar la jornada laboral máxima desde las 40 horas actuales hasta las 37,5 horas semanales. Un texto que ha iniciado su trámite parlamentario y que, según Fedea, tiene "múltiples insuficiencias, defectos técnicos y rigideces", y apenas "deja margen a la negociación colectiva y a las empresas". Para evitar el intervencionismo y la rigidez del texto, ofrece varias propuestas de mejora, entre las que destacan eliminar el tope legal de horas extra, aplazar tres años su entrada en vigor o la posibilidad de poder negociar una bolsa de horas.

Los alquileres permanentes firmados tras la entrada en vigor de la Ley de Vivienda (mayo de 2023) a los que les toque su renovación anual (si consta en el contrato) podrán aplicar una subida del 2,09%, tras la publicación del último índice IRAV del INE correspondiente al mes de abril. Este incremento de la renta supondrá un aumento de unos 225 euros al año, repartidos en las 12 mensualidades. Para los arrendamientos previos a mayo de 2023, se seguirá aplicando el pacto entre las partes, que por lo general actualiza la renta anual con el IPC, cuyo último dato publicado en abril es del 2,2%.

El festival de Eurovisión es sin duda uno de los eventos musicales más emblemáticos del mundo.

La película 'Odio el verano' es una comedia española que ha conquistado a muchos por su sentido del humor.

San Sebastián se ha convertido en la primera capital vasca declarada oficialmente zona de mercado residencial tensionado por el Departamento de Vivienda y Agenda Urbana del Gobierno Vasco, a la espera de su publicación definitiva en el Boletín Oficial del Estado. Así, se sumará a los cinco municipios de Euskadi donde se pueden imponer topes a los precios del alquiler: Rentería, Lasarte-Oria, Zumaya, Irún y Baracaldo. El Gobierno regional afirma que está trabajando "en una batería de medidas que no solo contengan los precios, sino que impulsen la oferta", como la construcción de 1.360 viviendas y alojamientos dotacionales, o la apuesta por la regeneración urbana.

Comprar una vivienda en el País Vasco se ha vuelto casi imposible para los jóvenes, que chocan con barreras económicas y normativas que frenan su acceso a la propiedad. Según un informe elaborado por Culmia y Sigma Dos, el 47,5% de los vascos de entre 26 y 29 años ha paralizado su decisión de compra debido al impacto de la nueva Ley de Vivienda. Además, solo el 40,4% de los menores de 30 años contempla la propiedad como una opción realista, frente al 90% de los mayores de 65. El informe revela también que casi la mitad de los encuestados (49,6%) considera que los precios actuales no se ajustan a sus posibilidades económicas.

La vivienda repite como primer problema nacional en el Barómetro de Opinión del Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS) correspondiente al mes de mayo. En concreto, la vivienda recaba el 25,5%, con una caída de algo más de tres puntos frente al resultado del mes pasado, prácticamente los que han subido los problemas políticos (19,7%), que ahora son la segunda mayor preocupación de los españoles. La tercera posición en la lista de problemas la ocupa el paro (19,2%), casi al mismo nivel que la crisis económica (19,1%).