Noticias del día 24 de junio de 2025

El contrato de exclusividad de una inmobiliaria es un documento que les acredita a gestionar la venta de una vivienda de forma exclusiva, sin que el propietario pueda ceder la gestión de la operación a otras agencias durante el plazo pactado en el contrato. Ahora bien, ¿es posible rescindi

El hormigón, como la piedra, es un material robusto que, según como se trate y presente, nos puede rememorar a construcciones defensivas como castillos o fortalezas.

Las atalayas o las torres de vigilancia son construcciones que servían, como su nombre indica, para vigilar posibles incursiones del enemigo. Se deben entender no como un elemento aislado en el territorio, sino como una red que se comunicaba mediante señales de humo o fuego.

En las comunidades de propietarios de adosados y pisos con terraza con frecuencia surgen problemas relacionados con los muros que comparten dichas terrazas, lo que se conoce como muro medianero, especialmente cuando existen roturas o desperfectos. La conservación del mismo corresponde a ambos desde su propio espacio privativo y en caso de tener que repararse, deberá atenderse al motivo que ha producido el daño. En consecuencia, si obedece a un mal uso o falta de mantenimiento de uno de ellos, será este quien deba repararlo como causante del daño, tal y como señalan desde el Colegio de Administradores de Fincas de Madrid.

El precio de la vivienda no para de subir. La falta de stock de casas tanto en venta como en alquiler lleva años disparando los precios y algunos (los que pueden plantearse comprar) se preguntan: qué es más caro, ¿comprar obra nueva o vivienda usada? Según un estudio de Tinsa, el precio medio del m2 en obra nueva alcanzó los 2.528 euros, frente a los 1.750 euros registrados en el mercado de segunda mano, lo que representa una diferencia del 44%. Y los precios más altos en vivienda nueva se encuentran en Barcelona, San Sebastián, Madrid, Bilbao y Palma, así como en municipios menos poblados como Marbella y Benidorm

El mayor desarrollo urbanístico de España y uno de los más destacados de Europa ya pone una fecha para la llegada de las grúas para construir las primeras viviendas. Según explican fuentes de la Junta de Compensación de Valdecarros a idealista/news, el inicio de las obras de las más de 13.000 viviendas albergadas en las primeras tres etapas del nuevo barrio del sureste de Madrid arrancará previsiblemente dentro de un año. El proceso de construcción de las primeras promociones durará entre 24 y 30 meses, por lo que su llegada al mercado se produciría a finales de 2028 e incluiría tanto viviendas libres como protegidas.

En el norte de Menorca, en un lugar donde la isla abandona sus tonos mediterráneos clásicos para dar paso a un paisaje crudo y magnético, se esconde un rincón tan singular que parece sacado de otro planeta. Lejos de las playas de arena blanca y aguas turquesas que han hecho famosa a la isla, Cala Pilar ofrece un panorama muy distinto: arcilla rojiza, dunas fósiles, acantilados y un ambiente tan solitario como espectacular. Solo se puede acceder a esta joya natural a pie.

En los últimos años, la provincia de Cádiz ha avanzado notablemente en la adaptación de sus playas para perros. Cada vez son más los espacio que permiten el acceso canino durante todo el año o en temporada baja.

Las viviendas de uso turístico están en el foco de la opinión mediática y de los poderes públicos. La mayoría de las administraciones están limitándolas y endureciendo los requisitos, como es el caso de Barcelona, que incluso ha anunciado que va a prohibirlas. idealista/news ha hablado con el presidente de la Asociación de profesionales de viviendas y apartamentos turísticos de Andalucía (AVVA PRO), Juan Cubo, una de las CCAA con más alojamientos del país. "Los políticos deban dejar de desviar la atención del problema de la falta de vivienda, que en realidad está en el control del suelo y en la hiperregulación necesaria para desarrollar un proyecto inmobiliario".

Como sabemos que decorar dormitorios pequeños no es fácil, estamos convencidos de que te van a interesar estas ideas en las que hemos tratado de combinar consejos estéticos sobre color, accesorios o materiales con otros más funcionales para aprovechar cada centímetro y dar sensación de amplitud. Apuesta por un papel a rayas en la pared del cabecero y por los tonos suaves, elige una cama con almacenaje y crea capas jugando con cojines y mantas. Aplícalas y disfrutarás de un dormitorio práctico y bonito que te producirá sensación de bienestar y que además estará ordenado.

El número de calificaciones definitivas de vivienda protegida ha caído un 3,52% en el primer trimestre de 2025 respecto al mismo periodo del año anterior, hasta las 2.497 unidades, según los datos del Ministerio de Vivienda. Mientras, el número de viviendas libres iniciadas en el primer trimestre fue de 31.179 unidades, un 11,5% más, mientras que las terminadas totalizaron en 18.642, casi un 8% menos. Madrid fue la rgión donde se registraron más VPO.

El consumo en refrigeración de un hogar medio supone aproximadamente hasta un 10% del consumo energético de la vivienda. Según los expertos de Cuida tu casa, elegir un buen equipo de refrigeración es determinante en términos de ahorro energético, medioambiental y económico, por lo que es recomenble tener en cuenta el tamaño del espacio en el que se pondrá, la orientación de la vivienda o las necesidades de refrigeración de cada familia. También aconseja optar por las energías renovables siempre que se pueda, como la energía solar térmica.

Las viviendas anunciadas como ‘casas rústicas’, aquellos inmuebles unifamiliares con o sin terreno incluido en el precio, suponen alrededor del 6% de todo el stock residencial en venta en idealista durante el primer trimestre. Baleares concentra el 10% de toda la oferta rústica del mercado, seguida por Málaga (7%) y Alicante (6%). Entre estas ‘casas rústicas’, el 39% de ellas tiene un precio inferior a los 100.000 euros, superando el 50% en la mitad de las provincias, donde destacan las cifras de Zamora, Palencia, Ourense y León, todas por encima del 80% de su oferta.

Cádiz, situada en el extremo suroccidental de la península ibérica, es una ciudad que destaca por su historia milenaria, su estratégica ubicación junto al mar y su carácter acogedor.

En Hong Kong, más de 220.000 personas viven en 'casas-ataúd', diminutos cubículos de solo 1,5 m2 apilados dentro de apartamentos divididos ilegalmente. La mayoría son trabajadores precarios, jubilados o inmigrantes sin acceso a una vivienda en una de las ciudades con el precio de los inmuebles más elevado del mundo. Estas unidades, con condiciones insalubres y hacinamiento extremo, cuestan hasta 350 euros al mes. El auge de estas 'casas-ataúd' refleja la grave crisis de vivienda a la que se enfrenta esta región, ante la insuficiencia de soluciones del Gobierno local.

Silencioso y majestuoso, oculto tras los setos geométricos del parque más antiguo de Barcelona, el Palau del Marquès d’Alfarràs vuelve a respirar después de décadas de abandono. Esta joya patrimonial (construida sobre una antigua torre medieval y conocida también como Palau Desvalls) ha sido completamente rehabilitada tras dos años de obras y una inversión de 5,4 millones de euros financiados con fondos europeos Next Generation y recursos municipales.

La sostenibilidad se ha consolidado como un aspecto clave a tener en cuenta a la hora de adquirir una vivienda, ya que, tal y como indica la nueva normativa europea (EPBD), a partir de 2033, todas las viviendas deben alcanzar, como mínimo, la calificación energética D. Además, a partir de 2050, ningún edificio de la Unión podrá emitir CO2, en busca de la neutralidad climática. Estas medidas son un auténtico reto para España, ya que, según la Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI), el 80% del parque residencial actual del país no cumple con la calificación energética deseada, es decir, disponen de etiqueta E, F o G.

El precio de la vivienda en venta en Móstoles ha alcanzado su máximo histórico en mayo de 2025, con un valor medio de 2.565 euros/m², según el último informe de idealista.

El calor aprieta, los escaparates se llenan de carteles rojos y las ganas de renovar el armario crecen.

Las plataformas 'on line' de alquiler de corta duración deberán transmitir sus datos a la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos con una periodicidad mensual, mientras que las pequeñas lo harán de forma trimestral, tal y como marca el nuevo Registro Único que será efectivo a partir del 1 de julio. La información pasa por la actividad por unidad, junto con el número de registro facilitado por los arrendadores, la dirección específica de la vivienda y las URL de los anuncios publicados en sus plataformas.

El auge del alquiler de viviendas con fines turísticos ha generado un importante debate jurídico en el ámbito de la propiedad horizontal. La Ley de Propiedad Horizontal (LPH) permite a las comunidades de propietarios limitar los pisos turísticos mediante el acuerdo de las tres quintas partes del total de propietarios que, a su vez, representen las tres quintas partes de las cuotas de participación. Sin embargo, esta posibilidad se limita exclusivamente a los denominados pisos turísticos, es decir, aquellos que están debidamente inscritos en el registro correspondiente y cuya explotación se asemeja a la de un establecimiento hotelero. No afectaría, por tanto, a los alquileres vacacionales, en régimen distinto al derivado de la normativa sectorial turística, tal y como recuerda Helena Pascual, abogada en Versus Estudio Jurídico.

La junta de accionistas de Realia ha aprobado la absorción del negocio inmobiliario de FCC y la reelección de Esther y Alicia Alcocer Koplowitz como consejeras dominicales, según ha informado la compañía a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).El 90% de las acciones de Realia están en m

Un oasis donde la arquitectura abraza la naturaleza mediterránea, el diseño más depurado y la sostenibilidad ecológica: así es la Residencia Boutique Capmany que está a la venta en idealista por 2 millones de euros. El complejo turístico, que se encuentra en pleno Alt Empordà (Girona), fue diseñado por el reconocido arquitecto Toni Gironès y estuvo nominado a los Premios de Arquitectura de Girona 2025.

El pleno del Ayuntamiento de Madrid ha dado luz verde definitiva al futuro desarrollo residencial la Ermita del Santo, situado junto a Madrid Río y que contará con 530 viviendas libres y protegidas (148 VPO). Este nuevo proyecto, que se levantará sobre antiguas y obsoletas instalaciones deportivas y comerciales, es propiedad de la socimi Desarrollo Ermita del Santo y arrancará el año que viene.

“Necesitamos atraer al capital extranjero, solo con el nacional no seremos capaces de cubrir la demanda actual”, así lo ha manifestado la CEO de Q Living, Rosa Gallego, durante una jornada organizada por el Colegio de Economistas de Madrid. Gallego ha reivindicado la necesidad de ofrecer una “inversión atractiva” y una “rentabilidad acorde a lo invertido”. Sin embargo, no cree que estos aspectos se den en España: “La fiscalidad impacta muchísimo en nuestro modelo de negocio, quintuplica a la del resto de Europa. El inversor extranjero alucina con la fiscalidad del país y por cómo tratamos a los okupas”.

Un punto de inflexión histórico y esperado durante años en Italia y aprobado el viernes 20 de junio por el Consejo de Ministros: Italia tendrá a partir de ahora el tipo de IVA más bajo de Europa para el comercio de obras de arte, antigüedades y objetos de colección, pasando del 22% al 5% (sólo Chipre, Malta y el Reino Unido aplican el 5%, pero únicamente a las importaciones). El propio ministro de Cultura, Alessandro Giuli, ha presentado el nuevo tipo: "Hemos introducido un IVA reducido para la compraventa de obras de arte, una medida largamente esperada por los operadores del sector que por fin es una realidad. Con esta decisión, el Gobierno pone fin a una anomalía que nos hacía menos atractivos en comparación con otros países europeos, donde ya existen regímenes fiscales favorables".

El Consejo de Ministros ha autorizado la oferta pública de adquisición (OPA) de BBVA sobre Banco Sabadell con la condición de que durante los tres próximos años las entidades mantengan personalidad jurídica y patrimonio separados, así como autonomía en la gestión de su actividad, incluyendo la financiación, la red de oficinas o la obra social de sus fundaciones. Antes de que se cumpla ese periodo, ambos bancos deberán presentar un informe al Ministerio de Economía y el Ejecutivo valorará la eficacia de los planes, reservándose la potestad de ampliar su duración por un periodo adicional de dos años.

La pasión por el interiorismo volvió a brillar en Madrid durante la celebración de la III edición de los Premios Escala, una cita que se consolida como referencia en el mundo de la decoración, la creatividad y el talento. La Real Fábrica de Tapices acogió una noche inolvidable en la que fueron reconocidos profesionales consagrados y nuevos valores, en un entorno que conjuga la tradición con la modernidad.