Noticias del día 16 de marzo de 2007

Por la vía de urgencia, en lectura única y gracias a una modificación legal aprobada en diciembre, la junta de Castilla y León tramita una ley para construir la ciudad del medio ambiente en Soria. Se trata de un complejo de 800 chalés y un parque empresarial en terreno protegido.

Los préstamos hipotecarios de baja calidad en eeuu (a tipo variable) suponen cerca del 20% del total frente al 5% en la década de los noventa y se han convertido en uno de los focos de crisis de la actual coyuntura económica, al revelarse más frágiles de lo que se creía.

El negocio residencial pierde fuelle, y mucho. Inmobiliarias e inversores han dejado de confiar en la promoción de viviendas, al menos en algunas zonas.

Las entidades crediticias venden una gran parte de hipotecas de alto coste o ¿Subprime¿ A negros y otras minorías en algunas de las grandes ciudades estadounidenses.

Soportar las cuotas hipotecarias derivadas de la adquisición de una vivienda en propiedad en la ciudad de Madrid puede acarrear un gasto superior de hasta un 50% con respecto al alquiler de un piso de la misma superficie en la misma zona, según la sociedad de tasación y valoración cohispania.

La morosidad regresa a las cotas de 2002, cuando tocó el nivel del 0,415%. Así lo reflejan los datos publicados por la asociación hipotecaria española (ahe).

¿Es el principio del fin del boom inmobiliario? Sí, según el decano del colegio de registradores, Eugenio Rodríguez cepeda, si se atienden las últimas cifras de las que se dispone.

La subida del precio de la vivienda en las grandes ciudades ha supuesto la expulsión de ciudadanos hacia otras localidades menos caras. Y ello conlleva varios riesgos.

La edad media de los compradores de su primera vivienda está en torno a los 34 años.

Si el crecimiento inmobiliario de Madrid tiene fronteras, éstas se encuentran situadas a una distancia de años luz. Al menos en la teoría. Contando sólo con el suelo listo para urbanizar que tiene la comunidad se podrían edificar más de un millón de nuevas viviendas. Pero no solo eso.

Tasar un inmueble de forma incorrecta será más difícil con la nueva ley de reforma hipotecaria.

Ahora que pintan bastos, las entidades financieras tradicionales españolas están entrando de lleno en el negocio de las hipotecas de alto riesgo, es decir, las dirigidas a la clientela 'subprime', que ha llevado al borde de la bancarrota a la hipotecaria estadounidense new century.