Noticias del día 16 de noviembre de 2021

Visitamos un piso en Madrid que ha sido completamente reformado. Álvaro, el propietario, nos cuenta que su idea principal era comprar una vivienda por un precio bajo y rehacerla a su gusto. Hemos hablado con él y con el arquitecto que realizó la reforma, Jorge Alonso, para que nos expliquen cómo han conseguido hacer de un piso de 50 m2 un lugar cómodo, funcional y con espacio para teletrabajar.

La gestora inmobiliaria controlada por Quasar (51% en manos de Blackstone y 49% en manos del Banco Santander) busca comprador para una planta de oficinas situada en el número 41 de la calle Serrano. En concreto se trata de 1.400 m2 y 40 plazas de parking localizados en la llamada 'milla de oro' de la capital de España y por los que Aliseda podría obtener 14 millones de euros, según estiman fuentes del mercado a idealista/news. Aliseda prefiere no hacer comentarios al respecto.

Remodelar una casa ya amueblada sin tener que comprar nuevos accesorios es posible. A veces es suficiente con pararse a pensar un poco y reorganizar lo que tenemos, además de reutilizar lo que no usamos, o deshacernos de ello definitivamente. Esto supone cambiar los espacios con lo que tienes disponible. Estas son las pequeñas cosas que marcan la diferencia a la hora de darle un aire fresco a la casa.

La permuta de viviendas está creciendo en los últimos meses en España, como consecuencia de la aparición del covid-19. Esta alternativa a la compraventa tradicional suma ya 1.230 operaciones entre enero y septiembre, según el INE. Es el dato más alto en el acumulado en dicho plazo desde 2015, aunque sigue muy por debajo de los niveles del boom, cuando se registraron casi 7.100 transacciones. La principal ventaja es que permite cambiar de casa sin hacer un importante desembolso económico y que se puede cambiar de vivienda sin esperar a vender. En cambio, uno de los principales inconvenientes es la dificultad de encontrar viviendas de semejante valor.

Los precios de la vivienda de lujo siguen en aumento en prácticamente todos los grandes mercados del mundo, según el último índice de Knight Frank del tercer trimestre de 2021. Miami (26,4%), Seúl (22,6%) Shanghái y Moscú (ambas con 20,5%) han encabezado los mayores incrementos frente al mismo periodo del año pasado, mientras que Madrid muestra una subida más comedida del 2%, al igual que otras capitales europeas como París (3,1%), Lisboa (2,4%) o Londres (0,7%). Sin embargo, los precios del ‘prime’ residencial han caído en Nueva York (-1,8%) o Bangkok (-2,3%).

El portal especializado en la venta de entrada a museos y monumentos del todo el mundo, Musemunt, ha elaborado un mapa con las atracciones más populares de cada uno de los 52 estados de EEUU, a partir del número de reseñas recibidas en Google.

La gestora Horos Asset Management presentó en el foro XTB Opportunities una propuesta de inversión que ha multiplicado su valor por 10 en los últimos dos años: una socimi (fondo de inversión en inmuebles de alquiler de espacios) para el cultivo de marihuana en Estados Unidos.

Zazume, la ‘proptech’ española creada por un ex directivo de Airbnb, ha firmado una entrada de capital por valor de 2,5 millones de euros. El fondo británico Nordstar, formado por ex-directivos de WeWork, junto con Picus Capital, fondo ‘proptech’ con empresas en cartera como Casavo, Rhino o Personio han permitido la inversión en la compañía. La Plataforma está especializada en la comercialización y gestión de inmuebles residenciales.

Haya Real Estate aprovecha estas fechas marcadas por el Black Friday para acuñar un nuevo término ‘House Friday’, que es una campaña con la venta de más de 8.300 viviendas “kilómetro cero”: casas a estrenar, pero a precios de segunda mano. La mayor parte de las viviendas, con descuentos de hasta el 40%, se encuentran en la Comunidad Valenciana, en Andalucía y en Castilla-La Mancha.

La gestora francesa de activos Amundi ha puesto a la venta una cartera de nueve hipermercados de la cadena de distribución Carrefour ubicados en España e Italia por 200 millones de euros. En España, la compañía es propietaria de varios hipermercados Carrefour en San Sebastián de los Reyes, Alcalá de Henares, Santander, Ávila y el municipio malagueño de Rincón de la Victoria.

El 47% de los españoles que decide vender su vivienda lo hace para comprar otra con características diferentes o en una ubicación distinta a la casa en la que residen, según las conclusiones de un barómetro elaborado este mes por la compañía 'proptech' Housell, con las respuestas de 6.846 encuestados. La razón principal para vender su vivienda y mudarse es el cambio de zona, como responde el 63% de los encuestados. Para el 23%, el motivo del cambio responde a la necesidad de encontrar una casa más pequeña.

A partir del próximo 1 de enero, la forma de calcular la base imponible de los impuestos sobre el Patrimonio, Sucesiones y Donaciones (ISD) y Transmisiones Patrimoniales (ITP) estará vinculada al valor de referencia del Catastro, diferente al valor catastral, y provendrá del resultado del análisis de los precios de todas las compraventas de inmuebles que se realizan ante notario. Los abogados esperan un más que probable aumento de impuestos que recaudarán las diferentes comunidades autónomas.

Con el tiempo, las paredes acumulan polvo, suciedad y algunas marcas no deseadas. La limpieza es una solución, pero debes tener cuidado de no dañar la pintura.

Debido a la bajada de temperaturas la calefacción ya empieza a encenderse cada día en la mayoría de las comunidades de viviendas. El Colegio de Administradores de Fincas de Madrid ha aportado una serie de consejos para mejorar el rendimiento energético de las instalaciones en cuanto a qué tipo de caldera tiene el edificio, qué combustible utiliza, y si posee control del sistema individual.

Vía Célere obtuvo un beneficio neto de 26,1 millones de euros en los nueve primeros meses del año, lo que supone multiplicar por más de 65 el resultado del mismo periodo del año pasado, un avance en el negocio que le permitirá repartir 86 millones de euros en dividendos en el último trimestre del año. Los ingresos de la promotora se situaron en 385 millones de euros en este periodo, un 42% más.

Conren Tramway ha comprado un edificio de oficinas ubicado en el número 490 de la Diagonal de Barcelona, esquina con la calle Balmes, propiedad hasta ahora de un 'family office' extranjero. El inmueble, que recientemente ha sido rehabilitado y se encuentra localizado en pleno Eixample, cuenta con 5.000 m2 de oficinas y otros 1.500 m2 de retail ocupados por Zara Home y Casa Viva.

La Cámara Comercio de Madrid comenzará a gestionar los bonos turísticos para particulares este 16 de noviembre. Los viajeros y turistas del territorio nacional ya pueden solicitar los bonos lanzados por la Comunidad de Madrid con los que podrán ahorrarse un 50% del importe de las reservas en alojamientos turísticos y agencias de viajes, con una estancia mínima de una noche, y un máximo de 600 euros.