Noticias del día 8 de febrero de 2022

Inversores y analistas ya han emitido su veredicto en Neinor tras la entrada en el capital de Juan Pepa y Felipe Morenés, que se concretó el pasado 23 de enero. Dos semanas después de su regreso, firmas como Sabadell, JB Capital, Santander y Alantra han revisado el valor y han confirmado sus recomendaciones sobre la promotora, que cuenta con las mejores previsiones en el parqué de los dos últimos años. Los expertos creen que está por llegar lo mejor para la promotora en bolsa.

Desde el pasado 1 de enero el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), el impuesto que se paga al comprar una vivienda usada cuenta con una nueva base imponible: ya no es el precio pagado por el comprador, sino el valor de referencia de Catastro. A los despachos de abogados están llegando casos de compradores que, tras firmar el contrato de arras, han tenido que echar para atrás la operación porque han descubierto que el importe a pagar de ITP era superior a lo que tenían estimado. Este aumento imprevisto de presupuesto les ha llevado a malograr la operación, con la consecuencia de perder la señal aportada en el contrato de arras.

La consultora Atlas ha elaborado un informe sobre la actualidad del 'build to rent' en España. En este sentido, el estudio escenifica que pese al rápido aumento del 'pipeline' esperado, todavía hay mucha demanda potencial de vivienda en alquiler sin explotar y mucho margen de crecimiento en el sector. En España tan solo un 18% de la población vive de alquiler real, muy por debajo de la media europea. "Con todo esto, estimamos que pueden ser necesarias hasta 1.800.000 viviendas en alquiler más para satisfacer la demanda", explican desde Atlas. 

La sociedad de inversión inmobiliaria gestionada por Mazabi saca al mercado un complejo de oficinas formado por cuatro edificios de ocho plantas con una superficie de 45.100 m2 y más de 1.200 plazas de garaje ubicado en Rivas, en la zona metropolitana de Madrid, bautizado como Square Garden. Silicius tenía proyectada una inversión de hasta 7,5 millones de euros en las obras y ahora busca inquilinos para el inmueble, que cuenta con espacios diáfanos, terrazas en las platas superiores, amplias zonas verdes y un diseño arquitectónico que apuesta por la eficiencia energética.

El Gobierno publica un documento con los criterios de distribución de los fondos europeos a las CCAA en 2021, del que se desprende que Andalucía, Cataluña, Madrid y Comunidad Valenciana fueron las tres mayores beneficiarias, al acumular el 51,2% de los más de 11.200 millones de euros repartidos en total. El Ejecutivo defiende que aunque no es el único criterio de reparto, las comunidades que más fondos han recibido son aquellas que tienen una mayor población.

La Dirección General de Energía de la Generalitat de Cataluña ha multado con 600.000 euros a EDistribución Redes Digitales, del grupo Endesa, por los retrasos en la emisión de facturas a sus clientes. En noviembre pasado, unos 45.000 clientes de la eléctrica tenían pendiente recibir las facturas de los meses anteriores. Según el Govern, y a instancias de la CNMC, la compañía tendrá que ofrecer facilidades de pago a los clientes perjudicados.

Encontrar la casa de tus sueños es una cuestión complicada. Y cuando la encuentras, el problema es que puede que tus gustos coincidan con los de otro comprador. Para que no se adelanten, lo mejor es hacer una reserva y así evitar sorpresas. Para ello, hay dos contratos: el de reserva y el de arras. Con el primer contrato el comprador reserva la vivienda a cambio del pago de una cantidad de dinero y el vendedor se compromete a venderla al recibir dicha suma. Y para la compra de la casa lo más normal es firmar el contrato de arras donde se dejan cerrados los detalles que van a formar parte de la futura compraventa.

Las Tierras Altas en Soria tiene una densidad de 1,9 habitantes por km2, solo ligeramente superior a Laponia. Pero dentro de sus fronteras se esconde una pequeña localidad que no para de aumentar su población desde el año 2000. Se trata de la aldea San Pedro Manrique que desde comienzos de siglo ha pasado de 487 ciudadanos a 655 gracias a la buena marcha de una fábrica de embutidos. El problema es que ahora faltan casas para acoger a más habitantes.

Unos 14,2 millones de personas han recibido algún tipo de retribución por parte del Estado a cierre de 2021, entre empleados públicos de las administraciones, beneficiarios de alguna prestación por desempleo y, sobre todo, los más de 8,9 millones de pensionistas, según datos de la Seguridad Social y del INE. Mientras, el sector privado mueve 13,7 millones de salarios, además de casi 3,2 millones de empleos autónomos. Los expertos temen un aumento de la presión sobre el déficit público, que cada año transfiere más de 300.000 millones de euros en estas retribuciones.

El sector de la construcción y la Comisión Europea han presentado una iniciativa conjunta para mejorar la capacitación profesional de un 25% de la mano de obra de la industria de la construcción europea, unos tres millones de trabajadores, durante los próximos cinco años. Esta colaboración se centrará en la formación en áreas como eficiencia energética, economía circular y la digitalización.

Metrovacesa en alianza con Datacasas Proptech, ‘start up’ española especializada en la venta online de propiedades, comercializará las viviendas desarrolladas por la promotora en el metaverso. De esta manera, Metrovacesa se convierte en la primera promotora española que accede a este espacio virtual y que vende sus propiedades reales.

En primer lugar, debes saber que el alquiler de una plaza de garaje no está regulado por la Ley de arrendamientos urbanos, sino que se le aplica la normativa del Código Civil.

El CEO de la consultora Colliers ha participado junto a Sandra Daza, directora de Gesvalt, en un evento organizado por el IE en la recientemente estrenada IE Tower. Durante el encuentro Echavarren se ha mostrado crítico con la nueva Ley de Vivienda, aunque ha advertido que el mercado "ya trabaja descontando que no se va a aplicar". Por su parte, Daza ha explicado que si finalmente se aplica la mayor consecuencia será una disminución de la oferta de viviendas en el mercado de alquiler.

El gigante alemán de los supermercados abrió durante el mes de febrero un total de nueve establecimientos en Baleares, Galicia, Madrid, Cataluña, Murcia, Extremadura y Asturias. La cadena de supermercados, que ha invertido más de 47 millones de euros en los nueve proyectos, prosigue así con su plan de expansión nacional.

El Comité Ejecutivo que la CEOE ha celebrado este martes con carácter extraordinario ha rechazado "por unanimidad" la propuesta del Gobierno de elevar el salario mínimo interprofesional (SMI) a 1.000 euros mensuales desde el 1 de enero de este año, según han informado fuentes empresariales.La n

Desde que el pasado 26 de octubre de 2021 se diera a conocer la sentencia del Tribunal Constitucional, por la que se declaraba nula la fórmula de cálculo del impuesto de plusvalía municipal, se han escrito ríos de tinta, sobre desde cuándo se debían de aplicar los efectos de dicha sentencia. Carmen Giménez, abogada titular de G&G Abogados, señala que es una confusa resolución tanto en su contenido, como en el momento de la aplicación de sus efectos: si cuando se dio a conocer, o cuando se publicó en el BOE. Ahora, la Dirección General de Tributos considera que la fecha de los efectos de la famosa sentencia es el 26 de octubre.

El indicador de referencia para la mayoría de las hipotecas en España está avanzando terreno en estos primeros días de febrero. La media mensual se sitúa de momento por debajo del -0,4%, el nivel más alto desde agosto de 2020. Este impulso al alza viene motivado por los rumores que apuntan a que el Banco Central Europeo (BCE) subirá los tipos de interés antes de lo previsto para frenar la escalada de la inflación, incluso durante este año.