Noticias del día 30 de diciembre de 2022

Dispositivos de domótica como los altavoces, los auriculares, la 'tablet', el lápiz inteligente o el libro electrónico están más que presentes en nuestro día a día. Estamos rodeados de tecnología lo mires por donde lo mires así que, ¿por qué no integrarla mejor en nuestros espacios de descanso y ocio?  El interiorismo tecnológico es la nueva tendencia que integra todos los dispositivos inteligentes en los distintos espacios de la casa.

Muchos ciudadanos se decantan alquilar una vivienda porque no se pueden permitir comprar. Pero un existe una forma de vivir de arrendamiento en una casa y las rentas mensuales que se van pagando se descuentan posteriormente del precio final: el alquiler con opción a compra. ¿Cómo funciona? Es necesario que inquilino y propietario pacten esta opción y que la compra se haga efectiva antes de que termine el contrato. Repasamos las ventajas de esta alternativa para ambas partes y qué debe incluir el contrato.

¿Te está tentando la idea de instalar una acogedora chimenea con este invernal tiempo? Pasarte las horas mirando el fuego mientras llueve en la calle o ver tu serie favorita junto al calor de las llamas, suena muy bien, ¿verdad? Las chimeneas cuentan con una doble función: sirven como elemento decorativo además de ser un componente práctico y económico para calentar tu hogar. Te damos unos consejos para que escojas la chimenea que mejor se adapta a tus necesidades.

Una mudanza puede ser una experiencia muy gratificante a la vez que aterradora. Poner la casa patas arriba, levantar el fondo del armario para desempolvar objetos olvidados, estar horas y horas empaquetando ropa... ¡Prepárate para organizar una mudanza de la forma más eficiente! Te damos unos consejos para que sepas cómo organizarla, cómo hacerla y cuánto se tarda es finalizar todo este proceso.

Un plan de pensiones es un producto de ahorro y de inversión a largo plazo cuyo fin es disponer de fondos extras (en forma de capital o de rentas) durante la jubilación. Se puede acceder al dinero aportado en el momento en que el titular tenga al menos 65 años y se jubile, es decir, cuando haya cesado su actividad laboral. pero también es posible rescatarlo antes de tiempo en caso de incapacidad laboral permanente, dependencia o enfermedad grave.

El año 2022 finaliza con la pandemia del coronavirus aparentemente controlada, pero sin resolver, lamentablemente, el conflicto de la guerra de Ucrania.

Si hay un prefijo repetido durante este 2022 en el sector inmobiliario este es el de ‘co’. El coliving y el cohousing se han consolidado como modelo dentro del ‘ladrillo’, mientras la copropiedad de viviendas ha irrumpido con fuerza en el segmento de segundas residencias. Los apartamentos flexibles también han vivido un final de ejercicio frenético con la apertura de un activo de más de 800 apartamentos en Rivas.

El mercado hipotecario ha vivido un 2022 de contrastes y cifras inéditas. El euríbor a 12 meses ha registrado la mayor subida de su historia, tras pasar de moverse cerca del -0,5% a superar el 3% y marcar máximos de 14 años. Este rally, que ha venido impulsado por las primeras subidas de los tipos de interés en la eurozona en 11 años para frenar la escalada de la inflación, ha provocado un fuerte encarecimiento de las cuotas de las hipotecas variables y ha disparado la contratación de hipotecas fijas hasta niveles récord. En la recta final de año también se ha ralentizado la concesión de nuevos préstamos ante el empeoramiento de las condiciones de financiación, dando por cerrada la era de las hipotecas ‘megabaratas’, y han llegado las ayudas para los hipotecados vulnerables.

Durante este último ejercicio idealista/news ha vuelto a contar con las caras más conocidas y relevantes del sector inmobiliario entre los que destacan Ismael Clemente, CEO de Merlin; Juan Antonio Gómez-Pintado, CEO de Vía de Ágora; Concha Osácar, socia fundadora de Azora o Alejandro Ayala, presidente de Civitas (patrocinador oficial del Atlético de Madrid). Estos y muchos otros protagonistas nos desgranan este 2022 en clave de inmobiliario.

Los expertos vaticinan una caída de los precios de las viviendas en 2023, aunque ello dependerá de los factores económicos tanto internos como de forma global. Si estás pensando en comprar una vivienda, te damos las claves para saber qué tener en cuenta el año que viene.

2022 cierra con un sabor agridulce para los contribuyentes. Aunque los tribunales han ido dando la razón a los ciudadanos en su lucha por una mayor justicia fiscal, el Congreso de los Diputados ha aprobado impuestos o valoraciones catastrales que gravan aún más la tenencia de un inmueble. Es el caso del nuevo valor de referencia de Catastro, que es la nueva base imponible de impuestos como el ITP, el AJD o el Impuesto de Sucesiones y Donaciones, y del impuesto de solidaridad a las grandes fortunas (ISGF), que grava los patrimonios superiores a 3 millones de euros.

El negocio de las oficinas creció en España en 2022 antes las amenazas de una crisis global. Este sector se ha enfrentado este ejercicio a distintos problemas, entre ellos la necesidad de remontar en un escenario pospandémico, su obligación de brillar por encima del resto de los sectores del ‘real estate’ español, y ser lo más cauteloso posible ante la crisis económica mundial que sobrevuela sobre 2023. Estas han sido las principales operaciones en el sector de las oficinas en España.

Las prisas no son buenas consejeras… ni para el Gobierno. Sus ansias por que entrara en vigor este año el impuesto de Solidaridad a las Grandes Fortunas (ISGF) con efectos retroactivos le ha traído un inesperado regalo para madrileños, andaluces y gallegos, es decir, a contribuyentes que residen en CCAA donde el Impuesto de Patrimonio (IP) está bonificado parcial o totalmente. La ley establece un límite que beneficia a los contribuyentes de estas tres regiones españolas porque pagarán menos por el impuesto a las grandes fortunas.

El Índice de Precios de Consumo (IPC) recortó un punto su tasa interanual en diciembre frente a noviembre, hasta el 5,8%, su cifra más baja desde noviembre de 2021 (5,5%), según el avance publicado por el Instituto Nacional de Estadística (INE). La inflación suma cinco meses consecutivos de descensos en su tasa interanual, sobre todo por la caída de los precios de la electricidad y los carburantes.

El prestigioso arquitecto japonés Arata Isozaki, autor de obras como el Palau Sant Jordi de Barcelona, la Casa del Hombre (Domus), en A Coruña, o el Museo de Arte Contemporáneo de Los Ángeles, (EEUU), Premio Pritzker de Arquitectura en 2019, ha fallecido a los 91 años. Isozaki cuenta con numerosas obras en España: proyectó el acceso al CaixaForum y el edificio Distrito 38, en Barcelona, el Parque Universitario de Santiago de Compostela, el pabellón polideportivo de Palafolls (Barcelona), las Bodegas La Horra en Burgos o el complejo Isozaki Atea, de Bilbao.

El euríbor a 12 meses, índice al que están referenciadas la mayoría de hipotecas variables en España, ha registrado una media mensual en diciembre del 3,018%, lo que representa su mayor nivel desde diciembre de 2008, cuando cerró en el 3,452%. El euríbor se ha incrementado, a lo largo de este año, una media de tres décimas cada mes, y en total, 3,48 puntos porcentuales, lo que se traduce en la mayor subida interanual que ha experimentado en toda su historia.

Banco Santander ultima la venta de su gestora inmobiliaria Diglo a Altamira do Value, participada en un 15% por la propia entidad financiera. La transacción se eleva a alrededor de diez millones de euros. La operación comporta un contrato de gestión de activos (servicing) de Diglo por cinco años.

PortAventura World engorda su cartera de hoteles en Cataluña. El complejo de atracciones y turístico de Vila-Seca y Salou (Tarragona) ha comprado a Aliseda Inmobiliaria el hotel Pirámide, en Salou, por unos 18 millones de euros. El establecimiento, gestionado hasta ahora por la cadena MedPlaya, tiene cuatro estrellas y 230 habitaciones.

La demanda del metal precioso ha superado las previsiones, según el Consejo Mundial del Oro (WGC, por sus siglas en inglés), y se están produciendo las mayores adquisiciones desde 1967.