Noticias del día 27 de julio de 2023

El mercado de la vivienda ofrece oportunidades para aquellos que las sepan ver y que tengan el capital necesario para invertir. Una tendencia que está ganando adeptos es la de comprar casas para reformarlas y luego venderlas, y así sacar una rentabilidad. En este artículo, abordamos lo que hay que tener en cuenta antes de lanzarse a este nicho de mercado, como disponer de ahorros previos que contemplen la compra de la casa y de su reforma, además de valorar el precio de venta y el estado de conservación de la propiedad.

Con la inflación por las nubes, alquilar una casa no está exento de riesgos. La elección de un arrendatario con una situación económica estable es clave para evitar impagos. En este artículo, te explicamos qué es lo más seguro frente a los inquilinos morosos.

Desde la prehistoria hasta la Edad Contemporánea, Menorca ha visto pasar a muchas y muy importantes civilizaciones. Pero si hay una etapa tan interesante como misteriosa, esa es la protagonizada por la cultura talayótica, que floreció allí durante la Edad del Bronce. Conocida por sus impresionantes monumentos megalíticos y construcciones funerarias, su legado ha hecho de la isla de Menorca un auténtico museo al aire libre. Las navetas, sepulcros colectivos, y las necrópolis, situadas en los barrancos de la isla, son testimonio de la importancia que tenía el mundo de los muertos en esta época.

Cottage es un término que se utiliza para describir una pequeña casa de campo, generalmente ubicada en áreas rurales o junto a la naturaleza. Los cottages suelen tener un estilo acogedor y rústico, con materiales como la madera y la piedra predominantes en su construcción.

Vender una casa recibida en herencia puede ser un auténtico quebradero de cabeza si existe conflicto de intereses entre los herederos. Cuando unos quieren vender y otros no, es donde empiezan los problemas. Ante la pregunta ¿Se puede vender una propiedad si un heredero no quiere? La respuesta es fácil y corta: no se puede vender una vivienda si un heredero se opone. Sin embargo, la ley contempla varias soluciones a este conflicto. Te explicamos cuáles son las alternativas que tienes ante este conflicto.

El estudio del que forma parte, Ruiz Larrea, acaba de remodelar el hotel Madrid Edition pero cuenta en su haber con otros proyectos como la sede logística de Vueling, por citar solo algunos. El arquitecto Miguel Díaz nos cuenta en esta entrevista cómo está siendo la remodelación del Hotel Palace, que arrancó hace apenas dos meses, y cuáles son las singularidades de trabajar en un Bien de Interés Cultural, BIC. Tiene su zona de trabajo en uno de los espacios del Palace, donde están colocados algunos renders de cómo será la nueva cara del hotel (que pide expresamente no desvelar), así como trozos de molduras, de telas...

El inquilino está obligado a entregar la fianza al arrendador cuando se firma el contrato de alquiler y este deberá devolverla una vez termine el arrendamiento. Sin embargo, existen algunos supuestos en los que el propietario podría retener o incluso quedarse con la fianza una vez terminado el contrato. Por ejemplo, en caso de daños o desperfectos en la casa por un mal uso.

Para formalizar un contrato de alquiler no son necesarios muchos documentos ni trámites. Los propietarios, no obstante, suelen solicitar cierta información a los candidatos para verificar su solvencia y evitar comprometer el arrendamiento. Entre los documentos más solicitados se encuentran el DNI o pasaporte para los extranjeros, contrato de trabajo y las tres últimsa nóminas.

Cuando una persona alquila una vivienda, esta pasa a ser su residencia habitual, su casa. Sin embargo, la propiedad sigue en manos del propietario, por lo que muchas veces se puede creer que el casero puede entrar en un piso alquilado cuando quiera. Pero no es cierto. En el momento en que existe un contrato de alquiler, la casa pasa a ser la morada del inquilino, con lo que si éste no lo consiente, el arrendador no podrá entrar.

La localidad de Baeza, en la provincia de Jaén, es actualmente el municipio más barato para alquilar una vivienda en España, con 4,1 euros/m2 al mes, según el estudio de idealista. Otras 23 poblaciones le acompañan con arrendamientos que no superan los 6 euros/m2. Desde Almansa (Albacete), Ontinyent (Valencia) o Puertollano (Ciudad Real) hasta Lorca (Murcia), Talavera de la Reina (Toledo) o Ronda (Málaga). Localízalos a todos ellos y al municipio más asequible para alquilar casa en cada autonomía.

El Banco Central Europeo (BCE) ha vuelto a subir los tipos de interés en 25 puntos básicos, hasta el 4,25%, con lo que se sitúa ya en niveles que no veía desde el 2000. Esta situación seguirá dificultando el acceso a una hipoteca a los consumidores con menos poder adquisitivo y continuará impulsando las amortizaciones anticipadas de los préstamos para ahorrar intereses. Los expertos también creen que miles de hogares intentarán renegociar las condiciones de sus hipotecas para reducir las cuotas mensuales y esperan que los bancos sigan librando una guerra hipotecaria con los tipos mixtos.

Las elecciones del pasado 23 de julio las ganó el Partido Popular con 136 escaños, un número insuficiente para gobernar, por lo que debería pactar para gobernar. Y lo mismo le pasa al PSOE que ha obtenido 122 escaños, un número insuficiente para gobernar, salvo que pacte con un amplio grupo de formaciones políticas y partidos de extrema izquierda, pero también de derechas, hasta un total de 19.

El número de jóvenes en paro menores de 25 años bajó en 7.000 personas en el segundo trimestre, lo que supone un 1,5% menos que en el trimestre anterior, situándose la cifra total de jóvenes en situación de desempleo en 467.600 al finalizar la primera mitad del ejercicio, según datos extraídos de la

Madridity da un paso más en su plan de crecimiento y compra más allá de las fronteras de la capital. La gestora integral de activos, que ofrece oportunidades de coinversión en inmuebles para alquiler residencial y turístico, acaba de cerrar una nueva compra en Oviedo, tal y como ha explicado Eduardo González, cofundador de la compañía, a idealista/news. Esta inversión ha estado liderada por capital español y peruano.

El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (Mitma) ha acordado con Galicia financiar la construcción de 286 viviendas en edificios energéticamente eficientes destinadas al alquiler social o asequible. Mitma aportará 14,2 millones de euros de los 44,9 millones de euros presupuestados para la ejecución de estos proyectos, divididos en seis actuaciones, con cargo a los fondos NextGenerationEU.

La superficie visada para obra nueva y rehabilitación en España en los seis primeros meses del año fue de 16,7 millones de m2, lo que supone una caída del 1,32% respecto al mismo periodo del año pasado, según las estadísticas de los Colegios de Arquitectos. En cualquier caso, los meses de mayo y ju

Gestilar, grupo inmobiliario presidido por Javier García-Valcárcel y dirigido por Raúl Guerrero, se ha hecho con un terreno de 13.900 m2 en el Área de Reparto Pozuelo Oeste (Arpo) de Pozuelo de Alarcón (Madrid) en el que levantará 124 viviendas con protección pública de precio limitado (Vppl). Este será el primer proyecto a través de la marca Cooper by Gestilar, bajo la que promueve proyectos en régimen de cooperativa de vivienda asequible y/o con régimen de protección.

El anuncio del fichaje de Mariano Fuentes, exconcejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Madrid, por la promotora inmobiliaria Vía Ágora el pasado 5 de julio levantó polémica en el seno del PSOE de Madrid. Consideraba que podía haber fraude o conflicto de interés, por lo que interpuso una denuncia ante la Oficina Municipal contra el Fraude y la Corrupción. Sin embargo, este organismo ha dado la razón a Fuentes y el pasado 25 de julio ha archivado directamente la denuncia al no apreciar ningún tipo de delito o conducta ilícita. Además, Fuentes, para evitar cualquier tipo de malentendido, no se incorporará finalmente a Vía Ágora.

El pleno del Parlament ha instado al Govern de la Generalitat a "ampliar la aplicación de expedientes de expropiación forzosa de viviendas de grandes tenedores" que estén vacías, con el objetivo de incorporarlas en el parque público de alquiler social y de generar incentivos a los grandes tenedores para que pongan en el mercado su parque de vivienda inmovilizado. Así lo expone un punto de una moción presentada por ERC y aprobado con los votos a favor de PSC-Units, ERC y Junts, los votos en contra de Vox y PP, y la abstención de CUP, Comuns y Cs.

Las entradas para los conciertos de Taylor Swift, Coldplay, Madonna o Beyonce han supuesto un antes y un después en lo que los españoles conocíamos como “asistir a un concierto”.

Las icónicas Torres Blancas, en el distrito madrileño de Chamartín, contarán con ocho viviendas en la planta 22 en lo que fue un restaurante en los años 70 y 80, ha informado la portavoz, vicealcaldesa y delegada de Seguridad y Emergencias, Inmaculada Sanz, en la rueda de prensa posterior a la Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid. La Junta ha acordado la aprobación inicial del Plan Especial para la planta 22 del edificio Torres Blancas, un edificio proyectado en 1961 por el arquitecto Francisco Javier Sáenz de Oiza para uso residencial.