Noticias del día 14 de septiembre de 2023

Tras las vacaciones y con unas temperaturas todavía altas, son muchos los que creen que es el momento idóneo para pintar la casa. Pero, antes de ponerse manos a la obra, es esencial elegir el tipo de pintura. En función de cada espacio de la casa, conviene una u otra, y también conviene tener en cuenta su poder de cubrición, cuánto rinde y el tiempo de secado. Las hay que mejoran el aislamiento, otras para alérgicos e pinturas para los suelos desgastados,

Cuando se decide poner en alquiler una vivienda, surge la gran duda: ¿Cómo protegerse ante posibles impagos o daños causados por parte del inquilino? Aquí entra en juego el seguro de impago de alquiler, una herramienta que ofrece protección a los arrendadores.

El Hotel Franz de Gradisca d'Isonzo, en la región italiana Friuli-Venecia Julia, ha sido renovado para ofrecer nuevos servicios y experiencias a sus huéspedes con un nuevo restaurante gourmet y una nueva zona de bienestar. El proyecto se confió al estudio de arquitectura Modourbano, con sede en Milán, especializado en soluciones innovadoras y sostenibles para la arquitectura y el diseño contemporáneos en los sectores residencial, hostelero y banca. Así, el hotel ha adaptado su zona wellness y su bar-restaurante a las nuevas tendencias para proporcionar a los huéspedes nuevas experiencias.

Las cocinas con isla mural son una opción cada vez más popular para quienes desean combinar funcionalidad y estética en sus muebles. Este tipo de cocina, de hecho, ofrece una solución práctica para quienes necesitan más espacio para cocinar, sin renunciar a un diseño moderno y atractivo. La isla mural, como su nombre indica, se fija a una pared de la cocina. Esta característica la hace especialmente adecuada para cocinas pequeñas o ambientes diáfanos, donde la isla puede actuar como separador entre la zona de cocina y el resto de la estancia.

San Sebastián, Madrid, Málaga, Palma y Santa Cruz de Tenerife se han convertido en las ciudades que actualmente cuentan con precios máximos tanto para la oferta de viviendas en venta como de alquiler, según el último informe de precios de idealista. Las subidas anuales de los arrendamientos superan los dos dígitos en todas ellas, salvo en la capital canaria, mientras que Málaga y Palma viven mayor incremento del precio de las casas desde hace más de un año. Madrid lleva tres meses superando valores por encima de los 4.000 euros/m2 de media.

Los arrendamientos de locales en centros comerciales están sujetos a unos contratos muy particulares. Su singularidad reside básicamente en la coexistencia de un gran número arrendatarios bajo la dirección del arrendador que, además, ejerce las funciones de gestor del centro, lo que le permite imponer en muchos casos sus propios reglamentos internos. Según el despacho de abogados Méndez Lit, los inquilinos suelen aceptar condiciones discutibles, e incluso a veces abusivas, como el elevado coste en caso de desistimiento del contrato, la renuncia a reclamaciones e indemnizaciones o la posibilidad de tener que cambiar de establecimiento.

La entidad ha arrancado el curso con una nueva oferta de financiación para la compra de vivienda: una hipoteca mixta que establece un tipo fijo del 2,99% durante los primeros cuatro años y un diferencial de euríbor + 0,88% a partir de entonces. Las únicas condiciones que debe cumplir el cliente son abrir una cuenta en el banco, disponer de un seguro de hogar, tener estabilidad laboral y uno ingresos mensuales de al menos 1.100 euros. El préstamo va destinado a la adquisición de viviendas habituales y financia hasta el 90% del precio de compra, con un mínimo de 80.000 euros.

En muchos casos, los contribuyentes no tienen la obligación de recibir notificaciones electrónicas, pero la Agencia Tributaria (AEAT) a veces las utiliza para comunicarse con ellos. ¿Qué sucede si un contribuyente que no está obligado a recibirlas abre una notificación electrónica? José María Salcedo, socio director de Salcedo Tax Litigation, recuerda que una vez abierta es más difícil argumentar en contra de la validez de dicha notificación, por lo que aconseja no abrirla y esperar a recibir el aviso por correo postal.

La Agencia Española de Protección de Datos ha impuesto una multa de 300 euros a un hombre que instaló una mirilla digital (sistema de videovigilancia) en su puerta. Esta mirilla capturaba el área común del portal y la entrada del vecino sin su consentimiento ni de la Comunidad de Propietarios. El organismo recuerda que las imágenes capturadas por cámaras son datos personales y están sujetas a regulaciones de privacidad.

La reputación de las empresas promotoras parece haber entrado en un periodo de estabilización en 2023, o al menos eso se desprende del informe anual sobre la reputación de las empresas promotoras que ha presentado Planner Exhibitions. El informe, que mide la reputación de las empresas en base a las variables confianza, transparencia, honestidad, responsabilidad y profesionalidad, parece mostrar una estabilización tras varios años al alza, lastrada por las subidas de tipos. La media se encuentra en 5,1 puntos, una décima por debajo de lo registrado en 2022.

El Corte Inglés quiere seguir adelante con su ‘batalla’ para ganar cuota de mercado en el segmento de la moda 'low cost'. La compañía de grandes almacenes, que hace un año empezó a desarrollar tiendas de la marca Unit, su marca de moda para toda la familia a bajo coste, dentro de sus establecimientos, acaba de iniciar el desarrollo de su red de tiendas propias y ya ha abierto sus dos primeros establecimientos fuera del paraguas de El Corte Inglés en Madrid, tal y como ha podido confirmar idealista/news. Si bien la primera, ubicada en Majadahonda, ya ha abierto sus puertas, El Corte Inglés prepara su segunda apertura en el centro comercial H20, en Rivas-Vaciamadrid.

El Banco Central Europeo (BCE) ha anunciado otro aumento de los tipos de interés en la eurozona, el décimo consecutivo desde el pasado verano, hasta situarlos en el 4,5%, máximos desde 2001. Tras este nuevo repunte, los expertos esperan que el euríbor siga al alza, que la banca encarezca más las ofertas hipotecarias fijas y mixtas y que se mantenga la tendencia de cambios de hipotecas y más amortizaciones. Aunque el organismo ha dejado entrever una pausa, el mercado no descarta algún movimiento al alza adicional y aplaza las primeras bajadas al menos hasta mediados de 2024.

 La política fiscal de los gobiernos ha jugado un "papel central" para proteger a las familias y empresas del impacto de la crisis inflacionista, aunque advierte de que los recortes fiscales temporales indiscriminados pueden ser contraproducentes, según ha revelado la Organización para la Coope

El mercado de la vivienda continúa a la baja: las ventas de viviendas y la firma de hipotecas han caído con fuerza en julio y de forma generalizada en todo el país. Según los notarios, en el séptimo mes del año se formalizaron 57.255 transacciones, un 18,4% menos en términos interanuales; lo que se traduce en el mayor descenso desde la pandemia; y 26.280 nuevos préstamos, un 25,7% menos. También ha retrocedido el precio medio de las viviendas vendidas, que se ha quedado en 1.617 euros/m2, tras disminuir un 4,6%.

La vicepresidenta primera del Gobierno y ministra de Asuntos Económicos en funciones, Nadia Calviño, ha afirmado este jueves que "todo apunta" a que el Consejo de Gobierno del Banco Central Europeo (BCE) adoptará en su reunión de hoy o una última subida de los tipos de interés o ninguna.

El fondo internacional de capital privado Cinven ha anunciado la venta de Planasa, líder mundial en el sector agri-tech, a EW Group, un grupo alemán de propiedad familiar, con negocios clave en genética, salud, diagnóstico, nutrición y alimentación. Aunque los detalles financieros de la transacción

El Panel de Funcas ha mejorado sus previsiones para la economía española La media del consenso, formado por los servicios de estudios de bancos y aseguradoras, organismos de estudios, firmas de análisis y empresas, el PIB doméstico crecerá este año un 2,2%, una décima más de lo previsto en julio y siete décimas más de lo pronosticado hace medio año; y otro un 1,8% en 2024, en línea con lo estimado hasta ahora. También adelantan un descenso del paro y del déficit, una inflación más alta y un euríbor por encima del 3,5% al menos hasta finales del año que viene.

Barceló Hotel Group ha anunciado la apertura del hotel Occidental Ljubljana, un nuevo establecimiento de categoría 4 estrellas y 148 habitaciones y suites, ubicado en el corazón de Liubliana, la capital de Eslovenia. El establecimiento se encuentra a tan solo unos metros del parque Tivoli, del centro histórico de la ciudad, así como del Cankarjev Dom, el centro de convenciones y congresos más importante del país.

La isla Hamilton forma parte de las 74 que conforman el Archipiélago Whitsunday, en la Gran Barrera de Coral de Australia. Un paraíso donde la familia Oatley, una de las más ricas del país, ha desarrollado un resort de lujo con campos de golf y club náutico. Después de comprar la isla en 2003 por unos 200 millones de dólares, y ampliar todo el complejo, ahora pretenden venderlo por 1.000 millones de dólares, unos 930 millones de euros al cambio actual. Y ya hay interés de algunos fondos de inversión.

El Ayuntamiento de Los Ángeles ha salvado temporalmente de la demolición la casa donde la famosa actriz de Hollywood vivió sus últimos días en el barrio de Brentwood. Marilyn Monroe se mudó a esta propiedad en 1962, aunque solo unos meses después fue encontrada muerta por sobredosis. Sus actuales dueños pretendían derribarla para levantar una nueva vivienda, pero seguirán adelante con la batalla judicial, mientras la ciudad quiere ahora proteger la casa como monumento histórico.

El grupo financiero Solventis ha presentado el nuevo fondo de inversión Fondviso, con el que prevé captar 650 millones de euros para acelerar la creación de un parque público de viviendas de alquiler asequible en España. Para ello, buscará lograr una bajada del 30% en el coste de habitabilidad del inquilino, que incluye la renta, el coste energético y el coste de mantenimiento, además de aumentar el parque de vivienda asequible en 12.000 viviendas a lo largo de los próximos diez años y ayudar a las administraciones públicas a desarrollar dicho parque de forma rápida.

Greystar ha presentado su segundo activo de apartamentos flexibles en Madrid. Be Casa Valdebebas es un complejo de 520 alojamientos flexibles adaptados a las necesidades de cada cliente. Se trata de viviendas de que van desde un estudio por 950 euros al mes a pisos de dos dormitorios por 1.500 euros. Pero dentro del precio se incluyen todos los suministros, el mobiliario del apartamento, todos los servicios y el disfrute y utilización de las zonas comunes (gimnasio, coworking, piscina, pista de pádel, azotea con barbacoa...). Es, por tanto, un alquiler de una vivienda con todas los 'amenities' de un hotel. 

Baleares busca nuevas fórmulas para aumentar su parque de vivienda pública. Marga Prohens, presidenta del Govern balear, ha presentado una serie de medidas urgentes para facilitar el acceso a la vivienda a precios asequibles, entre las que destacan habilitar el cambio de uso residencial de establecimientos turísticos obsoletos y convertirlos en vivienda pública asequible.

La ministra de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana en funciones, Raquel Sánchez, ha señalado que ya hay más de 60.000 viviendas puestas en marcha dentro del plan para el alquiler asequible, lo que implica un 32,8% del paquete de 183.000 casas que el Gobierno se comprometió a desplegar. También ha querido hacer una mención especial a la ley de vivienda, ya que considera que es una norma que sirve para "proteger el parque público" e impedir a su vez que pueda ser vendido.

Nuevo giro de guion en la construcción de la mayor playa artificial en Europa. Cuando todo parecía indicar que Alovera (Guadalajara) acogería este gran hito, un nuevo revés (y ya van muchos) pone en serio peligro la ejecución de este proyecto. El secretario, el interventor y el arquitecto de Alovera proponen tumbar la oferta presentada por la promotora, Rayet Medio Ambiente. Por su parte, la compañía confía en solventar esta situación y ejecutar su proyecto.

La ministra de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana en funciones, Raquel Sánchez, se ha reunido con la consellera de Territori de la Generalitat de Catalunya, Ester Capella, para tratar asuntos en materia de infraestructuras, transporte y vivienda. Entre ellos, La ministra ha recordado a la consellera que la Generalitat aún no ha remitido toda la documentación necesaria para la declaración de áreas tensionadas en el mercado residencial y el índice de precios de referencia, mientras la ministra ha mostrado su sorpresa por el recurso al Tribunal Constitucional contra la Ley de Vivienda que anunció el Gobierno catalán.

La Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria ha aprobado 6.000 alquileres sociales en el primer año del programa que lanzó para ayudar a personas con pocos recursos, a los que se suman las cerca de 2.000 viviendas que ha cedido a las Administraciones para destinarlas a alquileres sociales o a emergencias habitacionales, y otras 1.900 que están en fase de estudio. La compañía cifra en 28.000 personas vulnerables las que residen en viviendas de las que es titular y sitúa a Cataluña, Madrid y Comunidad Valenciana como las CCAA con más casos.