Noticias del día 30 de octubre de 2023

Imagina una casa que se fusiona armoniosamente con su entorno natural, desafiando la gravedad con su audaz diseño y al mismo tiempo, ofreciendo una experiencia de vida moderna y acogedora. Pues bien, esa casa existe, se llama Casa Hara y, además, está en España, en concreto, en Munguía.

Aunque no es lo habitual, algunos padres y madres quieren desheredar a su hijo. Normalmente, esta decisión nace de graves problemas familiares, ya que va, en principio, contra toda lógica. Ahora bien, ¿es esto posible? ¿Qué dice la ley al respecto? Realmente, ¿se puede quitar la herencia a un hijo? Sí, se puede desheredar a un hijo si se dan las causas que expresamente señala la ley. La desheredación debe hacerse en el testamento, en el que se expresará cuál es la causa: desde negar alimentos al progenitor sin razón legítima, hasta maltrato físico o injurias graves verbales.

La oferta de alojamientos flexibles se consolida en Madrid con un nuevo establecimiento en Pozuelo de Alarcón. El proyecto promovido por Grupo Moraval y EQT Exeter, accionista de idealista, está gestionado por Nodis y acaba de abrir sus puertas. Cuenta con tres edificios que albergan estudios individuales y apartamentos compartidos, así como zonas comunes como piscina, gimnasio, espacios para trabajar o estudiar, lavandería, salas privadas y zona de ocio. Va destinado a diferentes públicos, desde estudiantes hasta jóvenes profesionales, con unos precios que parten desde los 800 euros al mes, incluidos los suministros. Sin embargo, al tener un concepto similar al de un apartahotel, también admite reservas por días.

De Lisboa a Roma, pasando por Madrid y Barcelona, los precios del alquiler en las seis principales ciudades del sur de Europa han marcado valores récord, según los últimos datos de idealista, presente en los tres países. Los arrendamientos más altos se dan en Milán, Lisboa y Barcelona, las tres por encima de los 20 euros/m2 al mes, mientras que Oporto (34,6%) y la capital lusa (32,9%) destacan por los incrementos anuales de septiembre, por delante de Barcelona (18,1%), Milán (15,4%) o Madrid (10,7%).

Si quieres vender una vivienda con fantasmas lo tienes complicado. Y no solo porque tengas huéspedes inesperados, que no colaboran ni en el pago del alquiler o la hipoteca, y que además pueden ser molestos en tus horas de descanso, sino porque que los plazos de la operación se suelen dilatar y el inmueble pierde buena parte de su valor. Según la agencia Alfa Inmobiliaria, normalmente los propietarios oculten la existencia de una actividad paranormal, aunque la clave está en dar información neutral sobre la vivienda y que los potenciales compradores tomen sus propias decisiones.

Para poder hacer frente actualmente a la compra de la vivienda media en EEUU, de 412.000 dólares (388.000 euros), sin tener que destinar más del 30% de los ingresos al pago de la casa, los estadounidenses tendrían que ganar 114.000 dólares al año (107.000 euros), todo ello contando con adelantar la entrada del 20% y con los actuales tipos hipotecarios al 7,2%, según datos de la agencia inmobiliaria Redfin Corp. Según datos de la Reserva Federal, el salario medio en el país asciende a 70.000 dólares (66.000 euros), lo que hace inasequible para la mayoría adquirir una vivienda.

Comprar una vivienda nueva en Málaga supone un desembolso medio de 380.000 euros, después de que el precio medio en la capital andaluza ronde ya los 3.500/m2, según un informe de Foro Consultores. El stock de obra nueva en la ciudad alcanza el 57% de viviendas plurifamiliares iniciadas (2.800) en un análisis junto a Torremolinos, Rincón de la Victoria y Vélez-Málaga. “Nos encontramos ante un mercado en el que la demanda absorbe la oferta a un ritmo normal”, afirma Carlos Smerdou, CEO de la consultora inmobiliaria.

El Tribunal Constitucional ha tenido que posponer el debate sobre la legalidad del impuesto a las grandes fortunas. A pesar de que estaba previsto en la reunión del Pleno del pasado 24 de octubre, el elevado volumen de casos a deliberar ha llevado al tribunal a posponer la fecha. Previsiblemente será entre los días 6 y 8 de noviembre cuando analice la ponencia de la magistrada progresista María Luisa Balaguer, cuya propuesta de sentencia tumba el recurso de la Comunidad de Madrid y refrenda el impuesto, al considerar que no vulnera competencias autonómicas ni el principios de seguridad jurídica.

Durante la semana trabajamos durante muchas horas del día y, a menudo, también por la noche, además de tener que llevar a los niños al colegio, a natación, tenis o ballet, ir al gimnasio, ir al banco a arreglar papeles y al supermercado a hacer la compra. Cuando llega el fin de semana, por fin tenemos tiempo para descansar y quedarnos en el sofá, así que lo último que nos apetece es limpiar la casa. Aquí es donde entra en juego el método 20/10, que algunos dicen que hace milagros.

Con el nuevo cambio de horario, que nos hizo ganar una hora más de sueño pero reduce la cantidad de luz nocturna, los interioristas de Reveria nos dan algunos consejos para iluminar mejor los espacios más importantes, aprovechando al máximo la luz solar y limitando el derroche de energía. Lo principal es darle el máximo protagonismo a la luz natural, que cambiará a lo largo del día según el movimiento del sol. Utiliza colores claros para decorar la casa y cortinas transparentes.

El residencial de lujo sigue otro ritmo. Si la semana pasada era Savills quien se apuntaba a la fiesta de la vivienda de ‘alto standing’ en Barcelona, hoy es John Taylor quién revela sus planes para el mercado español. Con cuatro agencias en Madrid y otras cuatro en Baleares, Ivan Barrondo, CEO de John Taylor en España, explica que en los próximos meses desembarcará con su negocio en el mercado catalán y en Andalucía, tal y como ha explicado a idealista/news

Europa quiere ser el primer continente climáticamente neutro para 2050. Aunque todavía está pendiente de ser ratificada por el Consejo Europeo, la Directiva Europea de Eficiencia Energética de los Edificios supondrá un impulso a la rehabilitación a gran escala y mejorará la eficiencia energética de los inmuebles, así como las ayudas fiscales derivadas de los fondos Next Generation. Según Pablo Martin, director de la Asociación Española de Fabricantes de Fachadas Ligeras y Ventanas (ASEFAVE), son una oportunidad única para mejorar el confort en las viviendas y reducir el consumo.

El mercado se está llenando de ofertas de depósitos a corto plazo, al calor de las subidas de tipos que ha acometido el BCE en los últimos meses. Actualmente hay varias ofertas con rentabilidades de entre un 3% y un 4,25%, con unos plazos de hasta seis meses. Así, son plazos cortos que permiten colocar la liquidez a niveles muy atractivos y recuperarla rápidamente por si hay otras opciones mejores en los próximos meses. Entre los bancos más destacados en esta materia se encuentran Openbank, MyInvestor, Self Bank, el portugués Banco BiG o el italiano BFF.

El Tribunal Superior de Hong Kong ha decidido posponer hasta el próximo 4 de diciembre la audiencia sobre la petición para la liquidación del promotor inmobiliario chino Evergrande presentada en junio de 2022 por un acreedor extranjero. La compañía, que cuenta con un pasivo superior a 300.000 millones de dólares (283.925 millones de euros), debe presentar un plan de reestructuración viable para evitar su bancarrota. Tras este anuncio, las acciones de la compañía llegaron a hundirse hasta un 25%.

El Índice de Precios de Consumo (IPC) aumentó un 0,3% en octubre en relación al mes anterior y mantuvo sin cambios su tasa interanual en el 3,5%, debido a que el encarecimiento de la electricidad se vio compensado por el abaratamiento de los carburantes y por una subida menos "intensa" en los precios de los alimentos respecto a la experimentada un año antes.

Valdecarros, uno de los mayores desarrollos urbanísticos de Europa y situado en Madrid capital, ha comenzado el plazo de inscripción para la subasta de seis parcelas destinadas a viviendas plurifamiliares libres. La inscripción se podrá realizar hasta el próximo 20 de noviembre y su resolución se hará los días 27 y 28 del mismo mes. Las parcelas, que cuentan con una superficie edificable de 31.038 m2 y permitirían la construcción de 340 viviendas, se ubican entre la M-31 y la M-45, en la Avenida del Mayorazgo.

El fundador y primer accionista de Inditex, Amancio Ortega, ingresará este año un total de 2.217 millones de euros en concepto de dividendos de la compañía cuando cobre este jueves, 2 de noviembre, 1.108,5 millones de euros por la última retribución del ejercicio que abonará la firma gallega a sus accionistas. En concreto, el empresario recibirá este año más de 2.200 millones de euros en concepto de dividendos de la compañía textil, por encima de los 1.718 millones que percibió por este concepto el año pasado.

Sumar ha denunciado la falta de transparencia y de pacto en algunos contratos hipotecarios y ha exigido al Gobierno intervenir para corregir algunas irregularidades como las amortizaciones no pactadas que las entidades financieras aplican unilateralmente en las hipotecas de los consumidores. Han sido los diputados Félix Alonso y Carlos Martín quienes han registrado una batería de preguntas en el Congreso para saber la posición del Gobierno sobre el sistema 'redito ad libitum' (Redal) en los contratos hipotecarios

Pozuelo de Alarcón (Madrid) fue el municipio de más de 2.000 habitantes con mayor renta media anual por persona en 2021, con un total de 27.167 euros, según el 'Atlas de Distribución de Renta de los Hogares' el Instituto Nacional de Estadística (INE). El municipio madrileño vuelve a compartir el podio con Matadepera, en Barcelona, con una renta de 24.091 euros, y Boadilla del Monte (Madrid), con 23.169 euros. Junto a las dos localidades barcelonesas de Sant Just Desvern (22.322 euros) y Sant Cugat del Vallés (21.888 euros) completan el 'top 5' de los más ricos de España, al igual que en 2020.

El Banco de España ha señalado que el incremento de la carga financiera de los hogares por el alza en las cuotas hipotecarias ha sido menor de lo que podría haber sido ante el aumento de las rentas de los hogares, según se desprende de su informe bianual de estabilidad financiera. En concreto, estima que la ratio de servicio de deuda sobre renta se ha elevado en 2,8 puntos porcentuales entre finales de 2021 y mediados de 2023 para los hogares con hipoteca, aunque la ratio de morosidad ha descendido de manera generalizada. Aún así, 1,6 millones de hogares tienen problemas y serían vulnerables.