Noticias del día 19 de febrero de 2024

Los alquileres son una fuente de conflictos. Cada una de las partes, generalmente, vela por sus intereses, lo que puede originar disputas e incumplimientos de las obligaciones pactadas en el contrato de alquiler e, incluso, de la ley.

El mercado de la vivienda de lujo en España está en plena ebullición. Nunca antes se habían levantado tantos proyectos de obra nueva de alto standing y rehabilitado edificios de lujo en nuestro país como ahora. En el caso de Madrid, el residencial de lujo atraviesa un momento dorado, según atestigua Elena Jori, responsable de real estate de Home Select. En su opinión, hay mucho potencial comprador que lleva años esperando a que baje el precio, pero, lejos de bajar, seguirá subiendo y más a la vista de una posible bajada de tipos de interés antes del verano. “Quien quiera invertir en lujo que lo haga cuanto antes, es la mejor herencia que se puede dejar”.

Miles de extranjeros compran viviendas en España cada año, ya sea con o sin necesidad de un préstamo bancario. Según idealista/hipotecas, el perfil que solicitó financiación para adquirir un inmueble en 2023 es del foráneo con una renta media de casi 6.000 euros al mes que busca comprar una casa por un importe de unos 213.000, un 20% superior a la media nacional, y que está ubicada principalmente en el Mediterráneo, siendo Comunidad Valenciana la región de referencia. Los no residentes también tienen predilección por las hipotecas fijas, mientras que británicos y alemanes lideran la demanda.

La campiña romana esconde un imponente castillo a la venta en idealista por 1,49 millones de euros. A tan solo 40 minutos de Roma, esta propiedad ofrece a sus habitantes un entorno natural y tranquilo, pero a poca distancia de todos los servicios que puede ofrecer la capital italiana. La estructura del castillo impone a todo aquel que lo visita, ya que cuenta con una forma rectangular y cuatro poderosos bastiones en las esquinas. Además, permite disfrutar de amplios espacios en su interior, así como preciosos jardines.

Rentabilidad y sostenibilidad. Teniendo muy en cuenta estos dos aspectos, el sector decide qué materiales son idóneos en la construcción y diseño de viviendas.

Ponferrada, ubicada en la provincia de León, cuenta con un entorno natural envidiable y una calidad del aire a destacar. Sus habitantes pueden disfrutar de impresionantes vistas a las montañas en plena comarca del Bierzo. A poco más de 100 kilómetros de la capital provincial, la ubicación de esta localidad es especialmente importante, ya que ofrece todos los beneficios de las grandes ciudades, pero en un entorno tranquilo y con un coste de vida menor. Ponferrada ofrece zonas para vivir que se adaptan a todos los gustos, por lo que conviene que las conozcas antes de tomar una decisión.

Baeza, en la provincia de Jaén, cuenta con el encanto de cualquier rincón andaluz, unido a la paz de una zona menos poblada que las grandes ciudades y una interesante gastronomía. La calidad de vida de este lugar permite a sus habitantes vivir un día a día sin estrés, pero con todos los servicios y comodidades posibles. Su coste de vida, relativamente bajo comparado con otras ciudades de España, es otro de los puntos fuertes que están haciendo que cobre protagonismo para aquellos que se están planteando cambiar de residencia.

Baqueira-Beret es especialmente conocida por los amantes de los deportes de invierno, pero sobre todo por sus conocidas pistas de esquí. No obstante, aquellos que quieran disfrutar en familia de otras actividades deben conocer el Parque Lúdico Baqueira, que ofrece la opción a los más pequeños de disfrutar de la montaña de una manera diferente. Los adultos también podrán realizar actividades interesantes como el tiro con arco, los paseos por senderos o aprovechar los toboganes alpinos. Asimismo, los niños encontrarán interesante el circuito de habilidades o los paseos con trineos.

Madrid lleva siglos dibujando un skyline que la provea de esa fotografía tan identificativa de gran urbe, y desde ningún mirador mejor que las terrazas de algunos de sus restaurantes para ver cómo la capital se contornea en el horizonte. Subimos hasta siete de los comedores y terrazas más altas de la ciudad para disfrutar de una experiencia 360º.

Comprar o alquilar, esa es la cuestión, como diría William Shakespeare. Si estás en ese dilema y no sabes qué hacer en 2024, los expertos vaticinan una subida de precios tanto de las compras de viviendas como del alquiler, pero sin ser tan acusado como el pasado año. Analizando el contexto de este año y a tenor de la falta de oferta y encarecimiento en los alquileres, este ejercicio se presentará como un buen escenario para, si tu economía lo permite, comprar vivienda antes que alquilarla. Te damos las claves para que puedas tomar una decisión.

La valoración de los activos de SFL, la filial francesa de Colonial, se desplomó un 11,1% en 2023, hasta los 7.332 millones de euros, como consecuencia del impacto del alza de los tipos de interés en el último año, avanzando así el mismo efecto negativo en su matriz española. Según figura en su cue

CaixaBank ha atrasado la estimación de resolución del procedimiento de arbitraje que mantiene abierto con el fondo Lone Star respecto a la valoración de activos realizada en Coral Homes, en la cual el banco tiene una participación del 20%. Anteriormente, la entidad esperaba que la resolución de est

La Administración Federal de Aviación (FAA) de EEUU destinará 970 millones de dólares (900 millones de euros) para modernizar 114 aeropuertos repartidos por más de 40 estados. Las inversiones van enfocadas a mejorar la experiencia de los viajeros, así como la accesibilidad, modernización y sostenibilidad de las instalaciones, incluidas las terminales o los puntos de control. El proyecto más cuantioso es el previsto en el aeropuerto O'Hare de Chicago (Illinois, con 40 millones de dólares (37 millones de euros).

El Ministerio de Turismo ha puesto en marcha un grupo de trabajo con las comunidades autónomas para abordar la implantación de la normativa europea sobre alojamientos turísticos de corta duración. Un reglamento que contempla, entre otros aspectos, un intercambio ágil y fluido de información entre las comunidades autónomas y el Ministerio a través de una ventanilla única de registro. El Parlamento podría refrendar el texto este mismo mes, para pasar después el trámite de aprobación por parte del Consejo Europeo.

La gestora abrdn entra en la Operación Mahou-Calderón de Madrid. A través de su fondo abrdn Pan European Residential Fund (aPER), la compañía ha comprado por 90 millones de euros uno de los dos edificios que forman el proyecto residencial River Park que lanzó al mercado Azora, CBRE y Gestilar en 2019. El inmueble cuenta con 160 viviendas destinadas al alquiler, con rentas de entre 1.400 y 2.500 euros al mes, así como zonas comunes, donde destacan gimnasio, piscina, zonas deportivas, 'coworking' o parque infantil.

La banca está abaratando sus hipotecas fijas en estas primeras semanas del año y ya son varias las ofertas de préstamos para la compra de vivienda con un tipo de interés inferior al 3%. A las de Sabadell, BBVA y Evo Banco se suma ahora la de Ibercaja, que comercializa una hipoteca fija al 2,99% con las máximas bonificaciones, entre las que destaca domiciliar la nómina o contratar los seguros de vida y hogar. Va destinada a viviendas habituales y permite financiar en términos generales hasta el 80% de la operación.

Los gallegos han vuelto a dar al Partido Popular la mayoría absoluta con 40 escaños en el Parlamento. Es la quinta consecutiva. Por detrás ha quedado el BNG con 25 escaños y el PSOE con 9 escaños, 5 menos que en las anteriores elecciones. Entre los planes en materia de vivienda del presidente de los populares, Alfonso Rueda, para los próximos cuatro años se encuentra duplicar el parque de vivienda pública hasta las 8.000 unidades, así como desarrollar suelo residencial para levantar 20.000 viviendas protegidas.

Bankinter Investment y Sonae Sierra han lanzado Ores Alemania, un nuevo vehículo de inversión alternativa para invertir en superficies comerciales en el mercado alemán. El vehículo cuenta con ocho activos comerciales, cuatro destinados a superficies de supermercados y otros cuatro destinados a superficies de bricolaje-hogar, todos con contratos de arrendamiento a largo plazo. Con esta operación, Bankinter Investment inicia su negocio de inversión alternativa en el país.

Más proyectos logísticos en marcha en Cataluña. Trammell Crow Company y AEW inician la construcción de su proyecto CityDoxGranollers de 14.157 m2. El proyecto se encuentra en una localización estratégica en el P.I. Palou Nord, situado en Granollers, a 30 km al norte de Barcelona y a 20 minutos por la AP-7 y la C-17. Asimismo, la nave goza de buenos accesos y está situada en una zona industrial y logística consolidada, con grandes empresas como Grifols, Gallo, Nutrexpa, Mango, Coty o Panrico ubicadas en este enclave.

En un contexto socioeconómico marcado por la inflación, el acceso a la compra de un inmueble puede complicarse. Especialmente, si esta operación se lleva a cabo en solitario. Solvia ha analizado el esfuerzo económico de adquirir un inmueble tipo de 90m2 en España. El desembolso medio de una persona que gana el salario medio sería de unos 627 euros/mes. Esto supone que se destinaría el 37% de un sueldo a pagar la hipoteca, un porcentaje que está por encima de la recomendación del Banco de España, y que confirma el hecho de que la tendencia actual sea comprar una casa en pareja, debido a la dificultad de asumir los gastos en solitario.

La promotora Metrovacesa avanza en uno de los desarrollos más destacados de la capital de la Costa del Sol. Acaba de entregar las primeras 50 viviendas de la torre Living en el proyecto Málaga Towers, en la Carretera de Cádiz. Este primer edificio, de los tres de los que consta, cuenta con 73 viviendas de hasta cuatro dormitorios, piscinas, gimnasio y amplios espacios comunes. Con una inversión de 73,6 millones de euros, se prevé que la promoción esté completamente entregada en 2024.

El Área de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad del Ayuntamiento de Madrid ha aprobado desde junio de 2023 una batería de actuaciones y planes especiales que se materializarán, una vez concluidos, en un total de 25.680 nuevas viviendas. En el ámbito del alquiler asequible, estos esfuerzos por rebajar la tensión del precio de la vivienda se articularán a través de dos fórmulas que permitirán la construcción de 2.766 nuevos pisos, que tendrán un precio de alquiler por debajo del mercado tras la enajenación de diferentes parcelas municipales. 

La Asociación de Empresas Constructoras y Concesionarias de infraestructuras (Seopan) ha estimado en 221.500 millones de euros las necesidades de inversión en materia de infraestructuras en España hasta 2030, un importe que generará más de 3 millones de empleos en el sector. Así lo ha avanzado su p

Sanitas y la inmobiliaria Colonial están negociando la compra de la que fuera sede de la multinacional alemana de servicios informáticos T-Systems en la capital catalana, en el distrito tecnológico del 22@. idealista/news avanzó junto con otros medio de comunicación la intención de la socimi de reconvertir un inmueble del 22@ en un activo hospitalario hace algunas semanas y ahora todo hace indicar que será Sanitas quien adquiera el edificio. Colonial compró el inmueble en 2019 a una parte de la familia Castellví por 100 millones de euros y cuenta con 18.000 m2 y 160 plazas de aparcamiento.

La revista Índice, editada por el Instituto Nacional de Estadística, publica un artículo encargado a los expertos de idealista/data para reflejar la importancia de los datos estadísticos privados para la comprensión de la realidad del mercado inmobiliario.

Si a la hora poner tu piso en alquiler, estás pensando en la mejor opción en cuanto a rentabilidad, el último estudio de Alquiler Seguro afirma que el arrendamiento de la vivienda habitual es la opción más rentable frente al alquiler de temporada o el turístico en las principales ciudades españolas. “Esta modalidad es la más estable y la que menos riesgo supone para el propietario, con mayores ventajas fiscales, y frente a las oscilaciones y gastos imprevistos del mercado turístico y el temporal”, concreta Jesús Martí, responsable del área de Economía e Inversión de la compañía.