Noticias del día 12 de febrero de 2026

La entidad aragonesa está comercializando una de las ofertas hipotecarias a tipo mixto más destacada del mercado, con un tipo de interés fijo del 1,85% durante los primeros 10 años, que después pasa a euríbor + 0,6% si el cliente se aplica las máximas bonificaciones: domiciliar la nómina, contratar los seguros de hogar y vida, o realizar aportaciones periódicas a un fondo de inversión. Este préstamo va destinado a la compra de vivienda habitual, exige un importe mínimo de 100.000 euros y tiene comisión por amortización anticipada.

A mediados del año pasado entró en vigor la normativa que obliga a incorporar la sostenibilidad y la eficiencia energética a la hora de medir el valor de los inmuebles en las tasaciones hipotecarias, pero su aplicación está despertando muchas dudas en el sector. Según Juan Fernández-Aceytuno, senior advisor de Arcano Research, buena parte de los problemas actuales se resolverían si el tasador elabora a la vez el informe y el certificado de eficiencia energética del inmueble, una propuesta que no requiere ajustes regulatorios y cuyo impacto en los costes sería limitado. "Se trata de diseñar un proceso más eficiente y técnicamente defendible", afirma.

Donar una vivienda es una de las fórmulas más habituales para anticipar la transmisión del patrimonio, especialmente en el ámbito familiar. En España, toda donación de un inmueble exige un doble análisis tributario: por un lado, el impacto que tiene la operación en el IRPF del donante y, por otro, la tributación que asume quien recibe la vivienda. La buena noticia es que la normativa contempla una exención especialmente relevante cuando quien dona es mayor de 65 años y transmite su vivienda habitual, un beneficio fiscal que, si se cumplen los requisitos legales, puede suponer un ahorro considerable.

La Universidad de las Hespérides repasa en un estudio las razones que explican la actual crisis habitacional en España y su conclusión es clara: no se debe a un fallo del mercado inmobiliario, sino al bloqueo político que impide desarrollar más oferta. Según sus cálculos, hay casi siete millones de viviendas pendientes de ejecución en todo el país por una "escasez artificial de suelo edificable", derivada de la complejidad legal y la larga duración de los trámites para modificar los planes urbanísticos. En caso de no actuar, afirma el documento, "el déficit de oferta adquirirá un carácter crónico, perpetuando la presión alcista sobre los precios".

La compañía hotelera de lujo, Kempinski Group, ha presentado su primer proyecto en EEUU: unas ‘branded residences’ en la ciudad de Miami desarrolladas en colaboración con DaGrosa Capital Development Partners LLC. El diseño contempla dos torres de 20 pisos que albergarán 132 residencias privadas, seis casas unifamiliares y 17 suites para invitados, destinadas exclusivamente a los propietarios. El precio de estos inmuebles parte desde los 3,7 millones de dólares (3,1 millones de euros al cambio actual) y se espera que estén listos para el cuarto trimestre de 2029.

En los últimos cuarenta años, el panorama económico mundial ha experimentado una transformación radical.

De la actual oferta en alquiler de una vivienda tipo en España, casi siete de cada 10 tiene un precio que supera el umbral de lo razonable, según idealista. Para que una familia de ingresos medios destine hasta un 30% de los mismos a los gastos del hogar debería pagar un máximo de 805 euros mensuales, mientras que el precio mediano de un piso de 2 habitaciones a nivel nacional se situaba en 1.088 euros/mes a cierre de 2025. Málaga, Palma, Valencia, Madrid, Alicante y Barcelona son las ciudades con menos oferta de alquileres razonables, y donde más destacan las diferencias con el actual precio de mercado.

Cuando se adquiere una vivienda en subasta judicial es frecuente que surja una duda clave: ¿desde cuándo debe el nuevo propietario hacerse cargo de las deudas con la comunidad de propietarios? El Tribunal Supremo ha fijado doctrina sobre el momento en el que el adjudicatario de un inmueble en subasta pasa a ser deudor frente a la comunidad. Según el alto tribunal, no comienza con la firma de la escritura pública ni con la inscripción en el Registro de la Propiedad, sino con la adjudicación judicial del inmueble.

Desde el 3 de abril de 2025 cualquier afectado por una okupación debe obligatoriamente pasar previamente por un intento de solucionar el conflicto a través de vías extrajudiciales previstas en la ley de eficiencia del servicio público de Justicia. Sin embargo, la abogada Carmen Giménez señala que hay dos procedimientos que, por su carácter “breve”, no exigen pasar por este trámite extrajudicial. Se trata del juicio para la tutela de la posesión y del procedimiento especial regulado en el artículo 41 de la Ley Hipotecaria, para la protección de derechos reales inscritos.

El Tribunal de Cuentas Europeo alerta de que España presenta deficiencias en la supervisión del fondo europeo de recuperación y lagunas en los controles de contratación pública, y advierte de que el sistema antifraude del Mecanismo "no es plenamente eficaz y presenta insuficiencias" a escala comunit

La Unión Europea ha dado este 11 de febrero el último paso formal para la entrada a vigor a partir del próximo 1 de julio de un arancel de 3 euros a los pequeños paquetes que entran en el espacio común, principalmente por las compras realizadas online a través de plataformas de bajo coste como Shein

Si vives en Cantabria o estás pasando unos días en la ciudad, es normal que te preguntes dónde esquiar cerca de Santander sin tener que hacer un viaje larguísimo.

La provincia de Ourense es un territorio marcado por el agua, la piedra y la tradición.

La socimi Merlin Properties ha incorporado a David Martínez, hasta ahora consejero delegado de Aedas Homes, para ponerse al frente de su nueva área de desarrollo inmobiliario, en un movimiento que refuerza su apuesta por el crecimiento a través de proyectos complejos y usos mixtos tras la toma de control de la promotora residencial por parte de Neinor Homes.

Fondos gestionados por Blackstone Infrastructure y el fondo EQT Infrastructure VI han acordado la adquisición de Urbaser a fondos gestionados por Platinum Equity, según han informado ambas partes este jueves en un comunicado conjunto.

El Carnaval es, sin duda, una de las fiestas más esperadas del año en el viejo continente. De norte a sur, Europa se transforma en un gran escenario donde se mezclan tradiciones, máscaras, desfiles y noches que parecen no tener fin.

La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, pedirá a las administraciones públicas su implicación para contar con datos públicos sobre la vivienda, como los de registros de fianzas, de demandantes y de la situación del parque público, con el fin de que no ocurra de nuevo lo acontecido

El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) ha dictaminado que los bancos que conceden préstamos hipotecarios a tipo variable no están obligados a facilitar a los consumidores los detalles de la metodología utilizada para calcular índices de referencia regulados, como el Wibor polaco, emplead

La Declaración de la Renta 2026 incorpora cambios relevantes tanto para inversores como para trabajadores con ingresos bajos. Hacienda modifica los tramos del ahorro y eleva al 30% el impuesto para ganancias superiores a 300.000 euros. Además, quienes cobren el SMI quedarán exentos de declarar y se establece una deducción de hasta 340 euros para rentas del trabajo inferiores a 18.276 euros, que se reduce progresivamente según aumente el salario.

El estreno de la cuarta temporada de 'Los Bridgerton' ha vuelto a poner el foco en las intrigas amorosas de la alta sociedad londinense, así como en los escenarios que dan forma a su universo visual.

Comprar una vivienda en solitario en España se ha convertido en uno de los mayores retos del mercado residencial.

La operadora de hospitalidad flexible Limehome ha cerrado el ejercicio 2025 con una facturación de cerca de 30 millones de euros en España, lo que representa un crecimiento del 40% respecto al año anterior, según ha informado este jueves la empresa.La compañía, que ha consolidado su modelo de gestió

Segovia es mucho más que su famosa capital llena de historia y su icónico acueducto romano. A lo largo y ancho de su territorio se reparten decenas de municipios que combinan patrimonio, naturaleza, tradiciones y una calidad de vida tranquila, muy distinta al ritmo de las grandes ciudades. Una de sus localidades más curiosas es Cuéllar, considerada la más grande de toda la provincia. Su término municipal abarca casi 350 km2, frente a los 163 de la capital, y cuenta con una extensa superficie de pinares, tierras de labor y pequeños núcleos agregados.

El precio medio de la vivienda en Alicante se ha situado en 2.499 euros por metro cuadrado en enero de 2026, según los últimos datos de idealista.

Nuevo ‘melón’ sobre el futuro de Barcelona, abierto en el consistorio de la ciudad. El Ayuntamiento de Barcelona ha anunciado que llevará a votación en el pleno municipal una versión revisada del proyecto para construir el nuevo Museu Carmen Thyssen en el corazón del Eixample, en la confluencia de paseo de Gràcia con Gran Via. La tramitación oficial del plan, que propone transformar el histórico antiguo Cine Comèdia y Palau Marcet en un equipamiento cultural, marca un avance clave en una iniciativa que desde su presentación ha generado tanto expectativas como críticas en la ciudad.

La inmobiliaria Colonial ha cerrado la venta de la antigua sede del diario ABC en Madrid por 20 millones de euros, en una operación que se enmarca en su estrategia de rotación de activos y que pone de relieve el creciente interés del mercado por edificios singulares en ubicaciones céntricas de la capital. La transacción se produce en un contexto de reajuste del sector de oficinas, marcado por la búsqueda de espacios más eficientes y adaptados a las nuevas demandas empresariales.

La formación catalana ha confirmado que, de momento, mantiene su rechazo al nuevo decreto del escudo social que entró en vigor el pasado 5 de febrero y que debe votarse en el Congreso de los Diputados en un plazo máximo de 30 días. El texto, que incluye la prohibición de desahuciar a colectivos vulnerables sin alternativa habitacional para propietarios de tres o más viviendas, no cuenta con los apoyos parlamentarios suficientes para ser convalidado, pese a que Podemos ha adelantado que votará a favor. Si decae, también desaparecerá la posibilidad de los arrendadores de solicitar una compensación económica por las rentas no percibidas.

El Pleno del Tribunal Constitucional apoya el valor de referencia de Catastro creado por Hacienda para cobrar impuestos tan importantes como el ITP por la compra de vivienda o el de Sucesiones y Donaciones. Ha desestimado la cuestión de inconstitucionalidad presentado por el Tribunal Superior de Justicia (TSJ) de Andalucía contra este valor, que ponía en duda su metodología y consideraba que podía vulnerar el principio de capacidad económica del art. 31.1 de la Constitución al ignorar el estado de conservación de cada inmueble. El máximo intérprete de nuestra Constitución considera que este método es razonable y objetivo, aunque pueda ser diferente al precio real del inmueble.

Aunque una gran parte de los expertos coinciden en destacar que no habrá una evolución muy significativa en cuanto a la demanda, compraventa y precios de la vivienda este 2026 en Catalunya, en comparación con 2025, puede haber ciertos cambios.