Esta semana se han conocido los dos informes de precios de vivienda más populares de España y estados unidos, el informe de precios de idealista.com y el de standard & poor´s case shiller. En ambos se muestran dos momentos diferentes dentro del ciclo de caídas del precio de la vivienda
Así, según los expertos, en España nos encontramos en plena corrección de precios y sin conocer dónde acabará el descenso. Tras más de dos años de caídas desde los máximos, Madrid acumula un descenso del 9,5% y Barcelona del 16,2%
Mientras tanto, en estados unidos el mercado inmobiliario se encuentra en plena batalla por resurgir de sus cenizas después de que en algunos casos se hayan necesitado casi cuatro años para ver un rebote de precios
Y es que en eeuu ha habido diferentes caminos para salir de la espiral bajista de precios. Así, mientras la media de las 10 principales ciudades dice que fue necesario bajar un 33% desde máximos para rebotar, no todas las ciudades han vivido igual la crisis
En este sentido, tenemos a boston, donde la caída de precios ha sido más moderada (-20% desde máximos), pero donde más dura ya la corrección (casi cuatro años). En el extremo contrario encontramos a las vegas, la ciudad mundial del juego, donde tras 12 trimestres (tres años) y una caída de casi el 55% aún no ha encontrado suelo
118 Comentarios:
En Barcelona los precios de viviendas que eran verdaderos cuchitriles logicamente han bajado, pero veo que viviendas reformadas y bien comunicadas practicamente no han bajado... lo que esta claro es una cosa, las personas que lo ven tan catastrófico (que abundan en este portal), cuando tengan que vender su casa, la regalaran???, Seamos realistas, estas personas querrán sacar el máximo beneficio como todo el mundo. Que pesaditos con regalar los pisos, que nadie pide que se regalen, sino que tengan un precio justo y normal, no es lógico que pisos que costaron 15 millones pretendan venderlos por 60 millones, ¿Te parece regalarlo si lo vendiese por 23 millones? Para mi no, le estaría sacando 8 kilos ¡¡¡¡Vaya regalo¡¡¡¡¡ Yo también quiero sacar el maximo beneficio en cualquier cosa, pero tengo que ser realista, ahora quiero vender mi seat Leon de 5 años y 80000 kilometros y quiero sacar el maximo beneficio pero no puedo pensar que le voy a sacar 5 millones, si quiero venderlo me tendre que ajustar a como está el mercado, y cuanto más tarde en venderlo menos me dan porque más viejo esta. Lo demás son fantasias.
Vale, entonces edificios como la pedrera o la casa Batllo en el paseo de gracia, como tienen más de cien años no valen nada, o un Hispano Suiza perfectamente restaurado de los años 20 tampoco. Tu confundes churras con merinas.
Camino de las vegas por lo de la mayor burbuja inmobiliaria
.......y por lo de tener una economía muchisisisisisisisimo menos diversficada.
Tata golosa: ¿Qué tal evolucionan los enfermos a los que , por causa de la crisis, tuviste que atender en tu clínica ?. Parece que bien, ¿No?, Porque ya no se les huele por aquí, de momento ( ¡ Y qué descanso ! ). La pastlla, sbre todo que no se les olvide la pastlla.
En Zaragoza los pisos no están bajando. Exclusivamente la gente que se está quedando sin trabajo y sin paro es la que se está viendo obligada a rebajar algo los precios pero los demás están aguantando gracias a las diversas ayudas del gobierno
Que ayudas? flipao
Pues no, la vivienda nunca bajará. mirad lo que explica un viajero del futuro:
"Me he decidido a coger mi máquina del tiempo y contaros como van las cosas por el futuro:
Afortunadamante no se han cumplido las previsiones de tantos agoreros burbujistas y la vivienda en España ha seguido subiendo un 17% anual durante los últimos 50 años, de este modo nos hemos convertido en el país mas rico del mundo, porque por ejemplo un ático en la Castellana cuesta mas que el estado de California y el palacio imperial de Tokio juntos; claro que ya nadie vive en la Castellana ni en ningún otro sitio de Madrid, por que esas casas son para invertir y no para vivir.
Yo por ejemplo aunque trabajo en Móstoles, me he comprado un piso de 35 metros (interior pero luminoso, y con tarima, eh) la mar de apañao en un pueblo del Norte de Burgos, que con la M-95 y la autovía queda a un paso; para pagar la hipoteca nos hemos juntado con otras tres familias: un notario casado con una catedrática de universidad, un subinspector de hacienda casado con una abogada del estado y un magistrado del supremo (subcontratado a traves de una ett) casado con una arquitecta. De este modo destinamos cinco sueldos a la hipoteca y uno para vivir ( nos da de sobra para comprar chopped y refresco, la Casera, por supuesto); ahora todos somos propietarios y estamos contentisimos con la compra (la mejor inversión de nuestras vidas) porque aunque al principio nos está costando un poco luego seguro que ni se nota, además desde que lo compramos hace un año ya ha subido un 17% ; y por si fuera poco la mujer del notario esta de buena que lo flipas.
Aunque profesionamente no me va mal (soy director general adjunto de una multinacional, aunque también subcontratado a traves de una ett) la verdad es que la inflación que sufrimos al ser el país mas rico del mundo hace que nos tengamos que apretar un poco el cinturón; de todos modos es cuestión de acostumbrarse, cuando tuvimos que empezar a comer chopped de lagartija todos nos quejamos y ahora se le da vuelta y vuelta en la plancha y tan rico que queda. De cualquier forma, aprovechando que han bajado la edad laboral a los 10 años a ver si saco al churumbel del colegio y lo meto en la ett, que un sueldo más seguro que ayuda para la hipoteca. Y de todas formas, como el PP-IU, partido de los Propietarios - Institucional y Único, en el poder desde hace 50 años, ha sacado adelante la reforma que nos amplía la vida laboral hasta las 115 primaveras, pues tenemos más tiempo para pagar letras, sin preocupaciones.
Mi sueldo es de 2.000 tochos netos, el tocho es la moneda que sustituyo al euro cuando nos echaron de la UE a patadas (que fea y que mala es la envidia, que ahora todos en este santo país somos ricos y con patrimonio) y se cotiza a un centimo de euro. En la caja fuerte del banco de españa ya no se guardan lingotes sino ladrillos y baldosas de porcelánico, que en este país han demostrado ser un valor mucho mas seguro y rentable que el oro.
Tras las guerras atómicas provocadas por los propietarios de vpo de Andalucía la población ha quedado reducida a 5 millones de españoles y 50 millones de ecuatorianos trabajando de paletas y alicatadores, se han seguido construyendo 800.000 viviendas anuales (la construcción supone ya el 98,88% del PIB) y ahora tocamos a unas 20 viviendas por habitante (casi todas vacías porque como dije son viviendas para invertir, no para vivir) . El 95% del suelo esta ya urbanizado y se plantea empezar a construir ciudades en el fondo del mar (no se puede vivir en el fondo del mar, así que serían ciudades solamente para invertir) . Esto es lo que en el mundo se conoce y admira como "el milagro español" y es objeto de numerosos estudios y tesis doctorales en el campo de la psiquiatría. Cada año nos visitan miles de estudiosos de la mente humana de todo el mundo. No me extrañaría que muchos de esos científicos se quedasen porque la verdad es que como en España no se vive en ningún sitio.
Y eso es todo lo que os puedo contar de lo que os espera; voy a ver si cazo unas lagartijas para cenar."
Afectuosamente,
Viajero del futuro.
¡Je je je! Lo mejor que he leido en mucho tiempo
Esta situación resume a la perfección la estupidez humana ( Madoff también supo aprovecharse muy bien de los ignorantes que no saben leer la trayectoría de un gráfico). La especulación inmobiliaria no es más que un timo piramidal.. Los últimos que se den cuenta saldrán escaldados.
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