La sobreoferta de pisos en alquiler a precios cada vez más competitivos lleva a muchos propietarios a competir por retener a los buenos inquilinos abaratando los precios. Descuentos a inquilinos en apuros, rebajas a los que cuidan bien la casa y a los que son buenos pagadores, permanentes o limitadas son ahora estrategias seguidas por los caseros y que hace pocos años serían impensables. Y es que el mercado del alquiler ha sido prácticamente inmóvil en los últimos años, pero la crisis económica está cambiando ese perfil
Muchos propietarios prefieren cobrar menos, pero cobrar antes que perder al inquilino y más ahora que cada vez hay más inmuebles en casas en alquiler con precios a la baja. Y como la crisis es para todos, son especialmente sensibles cuando uno de los miembros de los inquilinos se queda en paro. Se trata de una simbiosis, el inquilino ahorra y el casero se evita el tener que buscar otra persona para ocupar su casa y además no pierde dinero
Aunque algunos caseros no lo ven, las cuentas son sencillas, si alguien tiene una vivienda en alquiler por 1.000 euros y tarda un año en alquilarla pese a que tiene ofertas por 850 euros, dejará de ingresar 10.200 euros en un año. Aunque pasado ese tiempo encuentre alguien que le pague los 1.000 euros mensuales, tardará 68 meses (más de 5 años) en recuperar esa diferencia de dinero que dejó de ingresar (10.200 euros) por no aceptar una oferta menor de 150 euros al mes. Y es que cuando se habla de alquiler, lo más importante es tener la casa alquilada para que genere ingresos y no gastos
Según los datos recogidos por el diario el país de la Agencia Municipal de Alquiler del Ayuntamiento de Madrid, las casas más caras son además las que más están dispuestas a rebajar
Respecto a las actualizaciones de precios de los alquileres, los expertos recuerdan que actualizar con el "IPC de Alquiler" es un abuso, ya que este índice de precios es informativo y no se emplea para la revisión de la renta de alquileres. La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) establece como índice de referencia para las revisiones el IPC general, que actualmente es negativo y provoca que el casero tenga que bajar el alquiler
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122 Comentarios:
SI TUVIERA LA CERTEZA DE QUE ME LA CUIDARAN IGUAL QUE YO LA HE CUIDADO, pERO ESA CERTEZA ES IMPOSIBLE, pOR ESO LA TENGO VACIA. Bueno, vale, entiendo su predicamento. Pero dígame, si se presenta uno armado de seguro de contenido & continente, prueba bancaria de 4 años de alquiler seguidos pagados y facturas de reparación de electrodomésticos en el mismo piso anterior, teléfono de contacto de su casero hasta la fecha, y paga dos meses por adelantado, ¿Seguiría prefiriendo tenerla vacía? Se lo digo porque esto es norma general, como si se hubieran puesto todos de acuerdo, al menos por mis atlánticos aledaños: o nómina y aval bancario o nada, ¡Siguiente! Y no me da la gana, lo que yo gano no le incumbe a nadie y no tengo ninguna obligación de presentar aval bancario. De hecho, mi actual casero jamás me exigió tal cosa. Y bien que le ha ido. Pero les da igual. ¿Usted qué haría si se le presenta alguien así? ¿Le sigue pareciendo imposible? Por curiosidad comparativa únicamente. Saludos.
Como si se hubieran puesto todos de acuerdo, al menos por mis atlánticos aledaños: o nómina y aval bancario o nada, ¡Siguiente! Y no me da la gana, lo que yo gano no le incumbe a nadie y no tengo ninguna obligación de presentar aval bancario ¿Pero criatura, tu te crees que los propietarios piden aval bancario por gusto, solo para joderte a ti? Como se nota que no eres propietario: cuando un jeta se mete en tu piso y te ha dejado de pagar meses y meses. Ya veriamos tu opinión entonces. Veriamos si te interesaba lo que gana o no tu inquilino. ¿Tu al banco tampoco le dices lo que ganas? ¿Has pedido hipoteca alguna vez?
Como si se hubieran puesto todos de acuerdo, al menos por mis atlánticos aledaños: o nómina y aval bancario o nada, ¡Siguiente! Y no me da la gana, lo que yo gano no le incumbe a nadie y no tengo ninguna obligación de presentar aval bancario muy bien. No presentes aval, estas en tu pleno derecho. No digas lo que ganas, estas en tu pleno derecho. Es el mismo derecho que tiene un propietario a no alquilarte. Es lo que hay. A ti no te da la gana, a los propietarios tampoco, y todos contentos.
Muy bien. No presentes aval, estas en tu pleno derecho. No digas lo que ganas, estas en tu pleno derecho. Es el mismo derecho que tiene un propietario a no alquilarte. Es lo que hay. A ti no te da la gana, a los propietarios tampoco, y todos contentos. Le recuerdo el resto de mi entrada: "si se presenta uno armado de seguro de contenido & continente, prueba bancaria de 4 años de alquiler seguidos pagados y facturas de reparación de electrodomésticos en el mismo piso anterior, teléfono de contacto de su casero hasta la fecha, y paga dos meses por adelantado, ¿Seguiría prefiriendo tenerla vacía?" Si aún así, usted considera que esto no es suficiente, allá usted, usted manda en su casa. Pero acaba de perder una magnífica oportunidad de alquilar su piso a una familia seria, que no borrega, por querer demasiado. Otro con más savoir faire y ojo clínico se llevará el gato al agua, no hay prisa. Yo ya he encontrado un ejemplo de tal persona en estas páginas, tampoco voy a pillar al primer propietario que pase, hay que ir con cuidado, y con las agencias aún más. Que le vaya bien.
Bueno, vale, entiendo su predicamento. Pero dígame, si se presenta uno armado de seguro de contenido & continente, prueba bancaria de 4 años de alquiler seguidos pagados y facturas de reparación de electrodomésticos en el mismo piso anterior, teléfono de contacto de su casero hasta la fecha, y paga dos meses por adelantado, ¿Seguiría prefiriendo tenerla vacía? Se lo digo porque esto es norma general, como si se hubieran puesto todos de acuerdo, al menos por mis atlánticos aledaños: o nómina y aval bancario o nada, ¡Siguiente! Y no me da la gana, lo que yo gano no le incumbe a nadie y no tengo ninguna obligación de presentar aval bancario. De hecho, mi actual casero jamás me exigió tal cosa. Y bien que le ha ido. Pero les da igual. ¿Usted qué haría si se le presenta alguien así? ¿Le sigue pareciendo imposible? Por curiosidad comparativa únicamente. Saludos MENUDO DESAGUISADO
Dudo esa sea la norma general. Pero si asi lo fuera por supuesto estaria dispuesto a tener unos ingresos por mi vivienda.
Dudo esa sea la norma general. Pero si asi lo fuera por supuesto estaria dispuesto a tener unos ingresos por mi vivienda. Gracias por su respuesta, pero no lo dude. Eso sí, me anima usted a seguir buscando. Y, si tiene tiempo y ganas, explíqueselo al maleducado anónimo de las 13.44, ese que se explaya de esta forma y encima se piensa que un casero y un banco son lo mismo. Saludos. Copio el regurgitado de este elemento: ¿Pero criatura, tu te crees que los propietarios piden aval bancario por gusto, solo para joderte a ti? Como se nota que no eres propietario: cuando un jeta se mete en tu piso y te ha dejado de pagar meses y meses. Ya veriamos tu opinión entonces. Veriamos si te interesaba lo que gana o no tu inquilino. ¿Tu al banco tampoco le dices lo que ganas? ¿Has pedido hipoteca alguna vez?
Hola Ana: si vives en Barcelona yo tengo mi piso en alquiler. Buena zona, un piso que está bastante bien, y un precio razonable. Siempre dispuesta a negociar para tener un buen inquilino.
Si vives en Barcelona dímelo.
Muchas gracias, jarta, pero vivo en Madrid.
Alguien de Madrid que me proporciones un alquiler en las tablas/sanchinarro?
Yo si quieres estaria dispuesto a compartir piso ya q el casero q tengo actualmente me acosa continuamente para q me vaya ya qquiere vender el piso.las tablas/sanchinarro me pilla muy cerca d mi trabajo
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