La Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios (Apei) estima que en general al precio de la vivienda le queda poco recorrido a la baja y que ha tocado fondo en grandes ciudades como Madrid, Barcelona y Sevilla. Según apei, que cuenta con 900 agencias inmobiliarias en toda España, la vivienda usada y nueva ha bajado ya en 2009 entre un 13% y un 20% en dichas zonas, completando caídas de cerca del 30% desde el máximo. En otras, como Bilbao, los descensos rondarían el 8% y aún podrían bajar más
Apei destaca que las mayores oportunidades están en la zona mediterranea y que está volviendo al mercado el inversor inmobiliario, que compra ahora aprovechando las buenas oportunidades que ofrece el mercado con vistas a la recuperación de los precios dentro de dos o tres años. No obstante, reconocen que el paro está impidiendo un despegue más claro de la demanda
El presidente de la Apei, Óscar Martínez, señala que los precios, por lo general, están acordes con el mercado. "En algunos casos, con precios muy ajustados e incluso, no es difícil encontrar buenas oportunidades. Estas circunstancias están en gran parte favorecidas por la presión sobre los precios ejercida por los bancos y cajas para sacar a la venta sus propias bolsas de inmuebles"
Según el presidente de la Apei "más allá de la idiosincrasia de cada comunidad y de cada municipio, lo que es cierto es que la bajada de los precios está tocando fondo"
La vivienda sube en Sevilla y alcanza los 2.588 euros/m² en octubre
El precio medio de la vivienda en Sevilla se situó en 2.588 euros/m² en octubre de 2025, según los datos de idealista. La cifra supone una subida mensual del 1% y un aumento interanual del 10%, pese a registrar un ligero retroceso del 3,5% respecto al trimestre anterior.
ERC defenderá en el Congreso su ley para crear un impuesto a partir de la tercera vivienda
Esquerra Republicana (ERC) defenderá este martes en el Pleno del Congreso una proposición de ley para crear un impuesto a propietarios de tres o más viviendas, poniendo a prueba al PSOE en un constante choque por la crisis de vivienda y tras la ruptura anunciada por Junts.
La falta de vivienda asequible desacelera las ventas, pero el precio subirá un 7% en 2026, según BBVA Research
La falta de oferta de vivienda a precio asequible puede limitar el avance de las ventas en lo que queda de 2025 (un 0,5%) y en 2026 (un 0,3%), a la vez que la insuficiente construcción de vivienda nueva hará que el precio de los inmuebles crezcan tanto en 2025, en torno al 10%, como en 2026, sobre un 7%, según datos del 'Observatorio Inmobiliario' de BBVA Research de octubre de 2025.
Gallardo, directora de Provivienda: "No es una nueva burbuja, es una crisis de vivienda más preocupante"
Hoy en día tener una vivienda en propiedad parece un sueño irrealizable para gran parte de la población, pero vivir de alquiler tampoco es accesible. De hecho, el número de personas sin hogar en España ha aumentado un 25% en los últimos 10 años, según los últimos datos del INE y que pertenecen a 2022. A finales de 2025, la cifra podría ser superior. Según Provivienda, 4 de cada 10 hogares se empobrecen al pagar el alquiler y el 60% de los hogares tienen algún problema de vivienda. Ge
Claves para instalar inodoros suspendidos con cisterna empotrada
Lejos de ser una moda pasajera, los inodoros se han consolidado como una elección preferente para quienes buscan un baño de diseño limpio, moderno, funcional y, sobre todo, más higiénico. Sin embargo, su aparente simplicidad esconde un sistema ingenioso que es crucial conocer antes de embarcarse en una obra. Los expertos de Cuida tu casa aseguran que una mala instalación puede derivar en fugas internas, movimientos indeseados o problemas graves a largo plazo, por lo que es recomendable con
La importancia de aumentar la edificabilidad y la densidad de vivienda en los nuevos desarrollos
Encontrar una vivienda digna y asequible en España se ha convertido en un auténtico desafío, no solo para los jóvenes que quieren independizarse, sino también para las familias y las personas mayores sin una propiedad. El primer Congreso Nacional de Vivienda reunió a los representantes de esta materia de cuatro CCAA (Madrid, Cataluña, Aragón y País Vasco) para debatir soluciones ante la crisis habitacional que vive el país. Entre las principales propuestas destacaron el aumento de la e
106 Comentarios:
El 25 % de los españoles han sido llevados a la pobreza por culpa de los nunkkkabajistas. Zparo= the great pretender, admite que de aquí a finales de año el paro aumentará en más de 400.000 parados, añadidos a los más de 4 millones actuales. Y todo esto en la antesala de la crisis, que llegará el año que viene.
Y la economía que no repunta en eeuu, con un par oficial del 9% pero real del 17 % , según openheimer, periodista con varios premios que habita allí. China a punto de ver cómo explota su burbuja económica mientras se hunden sus exportaciones un 15% por el desplome del mierdidólar. Ya se ve claro, es un " W ". Tenían razon soros, greenspan., stiglitz, davidowitz, Santiago niño becerra , j. Luis cava etc. la economía no funciona sin subsidios.
Tenían razon soros, greenspan., stiglitz, davidowitz, Santiago niño becerra , j. Luis cava etc. la economía no funciona sin subsidios. Creo que lo que no funciona sin subsidios, es "esta economía". Saludos.
Tenían razon soros, greenspan., stiglitz, davidowitz, Santiago niño becerra , j. Luis cava etc. la economía no funciona sin subsidios. Creo que lo que no funciona sin subsidios, es "esta economía". Saludos.
El 25 % de los españoles han sido llevados a la pobreza por culpa de los nunkkkabajistas. Zparo= the great pretender, admite que de aquí a finales de año el paro aumentará en más de 400.000 parados, añadidos a los más de 4 millones actuales. Y todo esto en la antesala de la crisis, que llegará el año que viene.
Y la economía que no repunta en eeuu, con un par oficial del 9% pero real del 17 % , según openheimer, periodista con varios premios que habita allí. China a punto de ver cómo explota su burbuja económica mientras se hunden sus exportaciones un 15% por el desplome del mierdidólar. Ya se ve claro, es un " W ". Tenían razon soros, greenspan., stiglitz, davidowitz, Santiago niño becerra , j. Luis cava etc. la economía no funciona sin subsidios.
Cuanto antes hagamos el ajuste de precios, antes veremos la salida de la crisis. El ajuste en produccion inmobiliaria ya se ha hecho y de manera muy brusca, el de precios se nos va a prolongar varios años, debido en gran parte a opiniones como la de hoy que no hacen otra cosa que confundir a muchos compradores haciendoles pensar en el regreso a precios pasados. En muchos años no veremos producciones inmobiliarias ni precios de 2007, y en esto si coinciden todos los expertos.
Pues no se si estos señores de apei tendrán razón o no, pero yo llevo buscando piso en Madrid mas de 1 año y lo que merece la pena no ha tenido ningún "desplome" ni tiene pinta de hacerlo.
Por lo que veo, los pisos aceptables en los centros de las ciudades han bajado bastante poco y no se si han tocado fondo o no, pero ¿Cuánto tengo que esperar para comprar con esos descuentos que se predican desde hace 2 años en el foro? No se.....
Pues este mes nueva bajada de ventas y precio, no se donde ven los brotes verdes estos expertos.
Hce un año habia mucha mas gente escribiendo y opinando...efectivamente hace un año los foristas pensaban que los tontos de la vela de los propietarios iban a regalar las viviendas...ahora hay una gran decepción al ver que esos tontos de la vela no son tan tontos y saben que una vivienda hay que pagarla si no no hay vivienda
Bueno tambien se decia aqui que la vivienda bajaria y esta bajando, se decía que habria crisis, mucho paro....y todo eso se esta cumpliendo......por lo que deduzco que se ha acertado en algo no crees? ;d
Si pero.... las viviendas que merecen la pena y que todos queremos bajan muy poquito... repito ¿Cuántos años hay que esperar para una bajada que merezca la pena los años perdidos de alquiler? Cada vez veo menos claro esto.
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