El gobierno ha aprobado el ANTEPROYECTO DE LEY DE ECONOMÍA SOSTENIBLE, que afecta en varios aspectos a la vivienda
1) Deducción por compra de vivienda habitual
- Tal y como anunció el Presidente del Gobierno en el último Debate sobre el Estado de la Nación, a partir de enero de 2011 se modifica la deducción por adquisición de vivienda habitual, limitándola a las rentas inferiores a 24.107,20 euros
- Cuando la base imponible sea inferior a los 17.707,20 euros, se mantiene la situación actual, lo que permite una deducción en cuota del 15% de las cantidades pagadas en un año, con un límite de 9.040 euros al año
- Entre los 17.707,20 y los 24.107,20 euros de base imponible se aplicará una reducción gradual de forma lineal
- Los contribuyentes que adquirieran su vivienda habitual antes del 31 de diciembre de 2010 podrán continuar con las deducciones del sistema actual.
2) Equiparación fiscal del alquiler y compra de vivienda
La equiparación fiscal de la deducción por alquiler respecto de la deducción por compra de vivienda es otra de las medidas que se anunció durante el Debate del Estado de la Nación y que se han incorporado a la Ley de Economía Sostenible. Hasta ahora, el arrendatario se podía deducir el 10,05% de los pagos de alquiler hasta un máximo de 9.040 euros anuales si su renta es inferior a 12.000 euros
- A partir del 1 de enero de 2011, este límite de 12.000 euros pasará a ser de 17.707,20 euros
- Entre 17.707,20 y 24.107,20 euros se reducirá gradualmente la base de la deducción, y los contribuyentes con bases imponibles superiores a 24.107,20 euros no podrán aplicarse la deducción
3) cambios para los propietarios que alquilen su vivienda
Por otra parte, para impulsar el alquiler, también a partir de 2011 se mejorará el tratamiento fiscal de las rentas obtenidas por los arrendadores de inmuebles
- Se incrementándose del 50% al 60% el porcentaje de reducción en la declaración de la renta
- En cambio, se reduce de 35 a 30 años la edad del arrendatario a efectos de la exención del 100% de las rentas de alquiler
Es decir, si hasta ahora se puede aplicar esta exención cuando se alquila a menores de 35 años, desde el 1 de enero de 2011, se aplicará a los alquileres a menores de 30 años, aunque aquellos propietarios que alquilen a un menor de 35 años antes del 31 de diciembre de 2010, conservarán la exención del 100% hasta que cumplan los 35 años
79 Comentarios:
Buenas tardes: perdone pero sus conocidos, tienen poco criterio.
Gracias por no considerarme resposable de esta situación, soy un empresario mediano del monton.
Seria tan amable de decirme lo que tendria que hacer un trabajador de la empresa x si quiere vender su piso de 30 años a un joven compañero de trabajo???
Desde luego tengo claro que aqui no se creen absolutamente nada más que lo que uds. Mismos piensan.
Un saludo
Es preocupante la cantidad de empresarios que estais apareciendo en este foro para lavar vuestras imagen, pero a los trabajadores no nos la colais, sabemos bien como explotais a la gente y luego de vez en cuando haceis campaña para lavar vuestra imagen y otra vez vuelta a empezar a obtener beneficios millonarios a costa de la sangre y el sudor de la gente mas humilde. Pues con este gobierno lo llevais claro los fasciempresarios, no lo vais a tener tan facil como cuando gobiernan vuestros amigos de derechas. Solo os deseo a los fasciempresarios un futuro con muchos impuestos y muchas inspecciones de hacienda y muchas inspecciones de trabajo, y que con el dinero que se recaude se ayude a las familias trabajadoras con hijos que falta nos hace. Es de justicia.
Buenas tardes: el que aparezcan empresarios en este foro, es normal, lo anormal es lo contrario.
Los empresarios no tenemos que lavar nada.
"Eso de que a los trabajadores no nos la colais" y "sabemos como explotais a la gente", solo merece una respuesta--- sabe Ud que si no hubiera empresarios no habría trabajadores.....
Lo de beneficios a costa de sangre y sudor, le tengo decir que señora en las empresas lo de los latigos quedo olvidado hace muchos siglos.
Me puede decir porque considera que una persona por ser empresario es facioso? no le parece que la faciosa es Ud. Que califica politicamente a las personas por su profesión, señora quien le responde y otros muchos empresarios como yo, luchamos en los años 70 por la democracia en España, para que Ud, ahora tenga la libertad de insultarnos.
Señora los empresarios serios y formales, no tenemos miedo a los inspectores de hacienda, ni de trabajo y tenga claro que cuando ganamos esos beneficios millonarios que Ud dice, se lleva hacienda un 30% sin hacer nada y no le cuento lo que se llevan los ayuntamientos, comunidades autonomas y seguridad social.
El día que los empresarios nos cansemos y liquidemos nuestras empresas y vivamos de la renta de nuestros capitales bien colocados en deuda alemana o austriaca (como me recomienda el amigo km), vamos a ver de que come Ud y sus hijos.
Desde luego tengo claro que aqui no se creen absolutamente nada más que lo que uds. Mismos piensan.
-----------------------------------------------------------------------------------------------
Yo sería muy feliz de poder pagar mi casa en 10 años, pero no veo factible pagar lo que cuesta un piso en 10 años, por muchas fiambreras de tortilla que me coma en el campo como usted hizo. Si con trabajar 13 horas al día y privarme de lujos pudiese conseguir pagar esa cantidad yo no estaría en éste foro porque llevo 10 años haciéndolo.
Yo pienso que no es bueno para mi atarme hasta los 67 años. Atarme a un triste piso, atarme a una ciudad. Vivir lo que me queda de vida con miedo a perder el trabajo, o a que mi esposa lo pierda. Solo tengo una vida y aunque a la persona a la que le cambiase mi vida por el piso, esto le pareciera un buen negocio yo pienso que salgo perdiendo.
El cesped siempre es más verde al otro lado de la valla, pero quizás debería usted ponerse en el lugar de un joven que hace hoy lo mismo que usted hizo en su día pero que comprueba día a día cómo sus sueños de tener una casa e hijos se hacen cada vez más inalcanzables.
Quien tiene dinero ganará esta batalla, y yo sé que tan solo soy ganado para ellos, pero señor anónimo 1 no me critique por intentar evitarlo.
Yo sería muy feliz de poder pagar mi casa en 10 años, pero no veo factible pagar lo que cuesta un piso en 10 años, por muchas fiambreras de tortilla que me coma en el campo como usted hizo. Si con trabajar 13 horas al día y privarme de lujos pudiese conseguir pagar esa cantidad yo no estaría en éste foro porque llevo 10 años haciéndolo.
Yo pienso que no es bueno para mi atarme hasta los 67 años. Atarme a un triste piso, atarme a una ciudad. Vivir lo que me queda de vida con miedo a perder el trabajo, o a que mi esposa lo pierda. Solo tengo una vida y aunque a la persona a la que le cambiase mi vida por el piso, esto le pareciera un buen negocio yo pienso que salgo perdiendo.
El cesped siempre es más verde al otro lado de la valla, pero quizás debería usted ponerse en el lugar de un joven que hace hoy lo mismo que usted hizo en su día pero que comprueba día a día cómo sus sueños de tener una casa e hijos se hacen cada vez más inalcanzables.
Quien tiene dinero ganará esta batalla, y yo sé que tan solo soy ganado para ellos, pero señor anónimo 1 no me critique por intentar evitarlo.
..................................................................................................................................
Es de lo más sensato que he leído en el foro, cuando lo comprenda la mayoría, la vivienda dejará de ser un problema
Buenas tardes, si le parece poco criterio la experiencias de la vida, pues no tendrán criterio, pero creo que usted siempre dice que la experiencia es de lo mejor que puede dar a sus hijos.
Por supuesto que no lo considero responsable, en todo caso una víctima más, ya que si no se vende, usted está más afectado puesto que se dedica a vender.
Un trabajador de la empresa x o cualquier otra, la mayoría de las veces vende su casa para comprarse otra para vivir, no para especular, por tanto la venderá a lo que esté en el mercado en ese momento para que le llegue para pagar parte de la otra. Lo que ocurre es que ahora y en los últimos años, ha necesitado mucho dinero para pagarse otra vivienda, por tanto ha tenido que poner un precio elevado de la suya. Si el precio no está en mercado, ni se vende una ni la otra, que es lo que pasa ahora.
El último punto puede aplicárselo a usted mismo, ya que tampoco se cree nada más que lo que usted piensa.
Un saludo, y espero que no se lo tome a mal. Como mi nick indica, sólo es otra opinión más.
Buenas tardes:
Uds. Defienden que tenemos que poner precio a las viviendas en función de los ingresos de los ciudadanos y en esa misma linea me ponia ud su ejemplo del trabajador de la empresa x. Pero cuando le pregunto cual es su opinión, ud me contesta que el precio ese trabajador lo debe poner en función del mercado, por tanto olvidandose de cuanto gana su compañero. Por tanto me da ud. La razón.
Como ya he comentado varias veces, la mayoria de los productos que tengo en el mercado, son viviendas para personas de mediana edad, que venden su piso en la periferia de Madrid, porque desean vivir en la tranquilidad de un municipio pequeño y con la independencia de un chalet, sin querer dilatarme en mucho más.
Pero amigo, sabe ud que muchos de mis potenciales clientes pretenden vender sus viviendas viejas más caras que las viviendas nuevas, estos años pasados eran autenticas locuras y si me lo permite le puedo contar un solo ejemplo para no aburrir, un cliente con un adosado con 15 años, 170 m2 de parcela y 150 m2 de vivienda, en el mismo municipio que una promocion mia, pedia el mismo precio que una mia, con mejores calidades, mejor diseño, a estrenar, con 400 m2 de parcela y 200 m2 de vivienda. Obviamente nunca podrá vender. El señor queria venderla para cambiar la una por la otra.
Tenga la tranquilidad de que no me tomo mal las opiniones contrarias, sobre todo cuando se realizan con respeto y educación y espero que sea igual a la inversa.
Allí es dónde está una buena parte del problema, me refiero al que nombra usted que quería vender su casa vieja por más de lo que vale nueva. Este señor, si me permite la expresión es un "especulador" y son estos, pasapiseros incluidos junto con ayuntamientos los que han hecho la "gran estafa piramidal llevándonos a esta situación.
Lo que yo defiendo, es que en el mercado laboral, hay muchísimos mileuristas ( creo que es el 65 %) y este es un mercado que no se puede dejar escapar, pero al precio que están, no es que no quieran comprar, es que no pueden. Usted se dirige a un tipo de mercado, igual que Mercedes se dirige a un mercado y citroen a otro. Pero ¿Dónde está el mercado de vivienda para mileuristas? Quiero pensar que el propio mercado , con el tiempo irá abriéndose a este sector. Como ya le he dicho en otro post ( no sé si lo ha leído aún), si usted puede construir chalets a 300000, seguro que es posible construir pisos por menos de 100000. El tiempo pondrá a cada uno en su sitio, y si ha hecho los deberes como creo que ha hecho, no tiene nada que temer. Lo que hace falta en este país son empresarios honrados y competentes, y en los últimos años ha habido mucho "pirata" y político oportunista.
Un saludo, y le deseo lo mejor en su negocio.
Buenas noches: permitame que discrepe de que el 65% de los españoles son mileuristas. El salario medio de España esta proximo a los 2.000 €.
En cuanto a las viviendas para mileuristas: lo siento pero los promotores no podemos hacer el producto que necesitan, solo puede hacerlo la administración, salvo que nos den suelo muy barato.
Pero le diré mas: si un camarero de Caceres gana 1.000 € y un camarero de Madrid gana 1.000 €, los pisos en Madrid tienen que valer lo mismo que en Caceres, o los de Caceres el de Madrid.
Saludos
En cuanto a las viviendas para mileuristas: lo siento pero los promotores no podemos hacer el producto que necesitan, solo puede hacerlo la administración, salvo que nos den suelo muy barato. Por allí es por donde creo que hay empezar a atajar el problema. Pero claro, los políticos y ayuntamientos se han estado forrando a costa de los terrenos y no les ha interesado. Soy consciente que los empresarios no son ong y no van a construir perdiendo dinero o ganando una miseria, pero la administración, como bien ha dicho usted, para algo está. siempre ha habido mucha vivienda de protección a un precio accesible, ahora yo no la veo por ningún lado. Llegué a ver, en un pueblo de la provincia de Zaragoza, vpo más cara que vivienda libre. Incluso podríamos hablar de liberalizar el suelo. Tampoco veo normal que pidan burradas por pisos construidos con materiales de lo más baratos del mercado, o quieren ganar lo que vale, o han pagado demasiado por el suelo, en cualquier caso no es mi problema. Si no han sabido comprar suelo a un precio razonable, que no esperen vender con ganancias. Sólo el necio confunde valor y precio. Un saludo.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta