La oferta de viviendas en alquiler con un precio inferior a 1.000 euros se ha incrementado En los dos últimos años en los grandes mercados inmobiliarios españoles según el último estudio de idealista.com, portal inmobiliario líder en España. Concretamente la oferta Ha aumentado un 660% en Barcelona y un 413% en Madrid
El segmento de pisos con alquileres inferiores a 1.000 euros ha pasado a representar el 61,6% de todas las viviendas anunciadas en la ciudad condal (27,8% en 2007) y el 64% de las viviendas de alquiler anunciadas en la capital (39,1% en 2007)
La explicación a este cambio de tendencia en la oferta de los alquileres la encontramos en tres aspectos que han coincidido en el tiempo:
- La dificultad para encontrar comprador ha obligado a los propietarios a sacar sus viviendas en alquiler, lo que ha incrementado el parque de viviendas desde el inicio de la crisis, en 2007 (aumento del 243,4% en Barcelona y el 213,7% en Madrid
- Las en 2008 se inició un cambio de tendencia en los precios que se ha confirmado durante 2009 y que hasta el día de hoy ha supuesto una bajada de precios del metro cuadrado (m2) del parque de viviendas en alquiler del 14,8% en Barcelona y del 9,1% en Madrid
- Las medidas del gobierno para el fomento del alquiler, como la consolidación de la sociedad pública de alquiler (spa) adscrita al ministerio de vivienda, han potenciado el sector colaborando a la seguridad del propietario y facilitando la salida al mercado de nuevas viviendas
Según Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com “es probable que durante 2010 la oferta de viviendas siga aumentando con un producto aún más barato. Quizá volvamos a ver los alquileres a precios más razonables que en los tres últimos años, en el entorno de los 600 euros”
49 Comentarios:
Vaya, vaya..... interesante.... tarde o temprano se ajustará todo.... tiempo al tiempo
Creo que voy a invertir mis ahorros en bonos de Ruiz mateos que parece más seguro y rentable que el monton de pladur....
Saludos
Vivo en catarroja una poblacion del area metropolitana de Valencia,en una avenida importante en diciembre del 2008 seguramente pasaban de 60 los carteles de se vende en toda la avenida,ahora creo que hay 4 o 5 ,evidentemente alguna se vendio,pero la mayoria estan alquilados,ese es un problema para la venta,por eso sube.
A partir de los datos de esta noticia, uno llega a la conclusión de que el número de viviendas en alquiler anunciadas en este portal por menos de 1000€, se ha multiplicado por 8,39 en la ciudad de Madrid, y por 11,97 en Barcelona ciudad. Redondeando: en 2 años, se ha multiplicado por 10 el número de viviendas anunciadas en idealista.com por menos de 1.000€ en las dos principales ciudades españolas Repito: se ha multiplicado por 10 la oferta en dos años
#35 Viernes, 19 Febrero 14:58 periodista responde a granaico frances interecononomia .... dan pena la sarta de tonterías que dice. Eso va por gustos. A mí no me da pena, lo que me da es risa. Las tertulias políticas de intereconomía, para mi gusto, son programas de humor. Y, si los veo de vez en cuando, realmente graciosos. Se pasan tanto que yo creo que a zapatero le vienen bien, y que al pp le perjudican.
Pero bueno, centrándonos en esta noticia de idealista.com, repito mi conclusión de las 14:52 en dos años, se ha multiplicado por 10 el número de viviendas en alquiler anunciadas en idealista por menos de 1000€
Ponte en lugar del arrendador. Le estas pidiendo una rebaja de casi un 20%. Si el piso fuese tuyo y tu inquilino te propusiese la rebaja, ¿Aceptarías?. Quizá si tu mismo le mostrases que la competencia ofertaba más barato, lo hubieses convencido. No todos los propietarios se informan de como va el mercado en cada momento. La respuesta lógica inicial pues es un -no-. Como bien dices, despues de comprobar que manteniedo el precio no conseguía alquilarlo, lo ha bajado a la cantidad que tu estabas dispuesto a ofertarle. A veces hay que hacer un esfuerzo para hacerle ver al propietario, que la renta que demanda está por encima de mercado.... si claro me voy a llarar con el de pena que tiene ....igual cuando el lloró conmigo cuando me subía todos los años sin ninguna piedad ...igualito .que le den al listo
No opino, solo comento mi caso: barrio Salamanca, pagaba 1200 euros, le comenté a mi casero que iba a busacar otro apartamento porque habian bajado los precios y bajó a 1000 euros. Creo que incluso habría bajado más si le hubiera presiaonado un poco.
Datos, no estadísticas
Pues yo le hubiese presionado no un poco, sino un mucho.
Puse mi piso en alquiler en un buen barrio de Madrid en retiro...me llamarón en una semana 10 clientes con unas ganas de alquilar que incluso me daba hasta pena
Al final hice una selección entre 8 de los interesados según ingresos y avales
Hoy lo tengo ya alquilado
80 m2 900 euros ó eso ó el albergue municipal que se duerme de cine eso sí con el tufillo del colega del que te toque al lado
No hombre tampoco hace falta ir al albergue municipal, que hay pisitos muy majos y económicos tampoco hay que exagerar
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