La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha expresado en la inaguración del II Salón Outlet Residencial que “este es un buen año para comprar la vivienda que las familias consideren adecuada en precio y que se ajuste a sus necesidades”, dado que “comprar más adelante será tributariamente más costoso para algunos y el precio de la vivienda podría rebotar al alza, sobre todo, en las zonas donde el stock es menor o comienza a disminuir”. En concreto, apuntó que el precio de la vivienda "puede haber llegado al fin de su recorrido a la baja en los centros urbanos e incluso podría empezar a repuntar".
La ministra ha valorado la situación del mercado inmobiliario, del que ha dicho que “no está varado, sino que se está equilibrando con las necesidades reales de la población, porque las familias siguen necesitando viviendas y siguen comprando viviendas para vivir en ellas”
Ha apuntado que se están dando circunstancias que facilitan el acceso de los ciudadanos a la vivienda, como el hecho de que, según datos del Banco de España, ahora sólo tengan que destinar el 29% de su renta al pago de la hipoteca (13’5 puntos menos que hace poco más de un año), en línea con el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación (PEVR) que tiene como objetivo que las familias no dediquen más de la tercera parte de sus ingresos al pago de su hogar
Además la ministra ha precisado que “en estos momentos, las familias que han decidido comprar cuentan con unos incentivos importantes: el ajuste de precios -aunque no por igual en todo el país-, los tipos de interés en mínimos, la deducción fiscal por compra hasta 2011 y las medidas transitorias del PEVR”
Estas medidas, ha recordado, se han prorrogado durante 2010 para extender la ayuda para el pago de la entrada a las familias con rentas de hasta 49.000 euros anuales que adquieran una vivienda protegida, y facilitar que particulares, bancos, promotores o sociedades puedan pasar a protegida la vivienda que no logran vender. En ese aspecto ha recalcado que “evidentemente, la vivienda protegida tiene restricciones. Pero de lo que se trata no es de especular –que ya hemos aprendido la lección-, sino de contribuir a un nuevo modelo inmobiliario sostenible, equilibrado y ajustado a las necesidades reales de las personas”
No obstante, ha aclarado que no todo el excedente tiene que reconducirse a la compra sino que puede hacerlo al alquiler, con o sin opción a compra. A facilitar esta conversión van dirigidas buena parte de las medidas transitorias del PEVR y otras reformas aprobadas o en trámite –como la rebaja al 7% de la tributación del alquiler con opción a compra o la equiparación de la deducción fiscal por compra y alquiler-. Además, la Sociedad Pública de Alquiler, a la que 214 promotores han ofrecido ya 28.000 viviendas sin vender para que ésta gestione su alquiler, “se está mostrando como una buena vía para poner en arrendamiento las viviendas procedentes del stock”, ha explicado Corredor
238 Comentarios:
¿Vaya ministra de la vivienda Beatriz corredor? Lo ve asi de facil para hablarlo delante de un micro, pues detras de sus ojos se ve la fatalidad y gravedad del caso, que facil es hablar señora ministra ni se de que...en mi opinion aqui sobran ministros por un tubo si en realidad ese gobierno no hace nada ni para nada, solo critican a los opositores, pero coño el gobierno manda..y los demas critican con razon de mas..¿Que se esperaban flores y alfonbras rojas?...Yo sinceramente no soy de ningun partido politico porque ni ese ni otro merece la pena y sobre todo hay que limpiar toda la mierda que hay en España y generalmente de ladrones de alto nivel...digo sin mancharse las manos y sentados en un sillon de puro cuero.
Soy nuevo en el foro, qué significa nunki?
Soy nuevo en el foro, qué significa nunki?
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Que soy acérrimo creyente del gran dogma parafínico-cromático: los pisos nunki bajan.
Bienvenido.
Menos mal que la gente se está dando cuenta que lo que diga el gobierno no tiene niguna credibilidad.....paro en aumento,banca a punto de quiebra....pues nada a hipotecarse 30 años ......la verdad que me rio por no llorar.
Que bien !!! los comentarios que he leido,dan una pauta de que los españolitos,no
Son tan faciles de engañar, como hasta hace poco...
Le dicen " que los compre tu madre " bravo por la madurez y no dejarse engañar...
Que si que si como no...los precios caeran a tiempos de Isabel ii, ya no se pagará en euros se pagaran en reales de bellón y por 20.000 euritos os comprareis el barrio de salamnca entero pá vosotros pá que no lloreis y pataleis tanto ¿ Contentos ? ¿Quereis algo mas ? Nada no teneis que pedir mas que por esa boquita
Pedir y se os dará jejeje
En los años del incremento de dos dígitos del precio de la vivienda, un político del PP dijo que la gente compraba pisos por que tenía dinero para pagarlos, al decir esto, ya consideraba implícitamente que estaban a unos precios desorbitados, de esto ya hace másy de 6 años, pues es el tiempo que hace que el PP ya no está en el gobierno.
La gente ahora no compra pisos, por que con la tendencia de los precios a la baja han desaparecido los pasapiseros del mercado, o bien por que ya lo tenía, o el que ha comprado a precios desorbitados ya lo tiene, y además ha escarmentado, o por que son unos de ese 60% de trabajadores mileuristas que no pueden acceder a la compra de vivienda, o por que no compra por que teme quedarse en paro, o por que ya es uno de esos más de 4 millones de parados, o por que es un ciudadano documentado que conoce el ciclo de vida de las burbujas y sabe que nos encontramos en la fase de "bull trap" y si espera pocos años los precios van a caer en picado (estimo de media alrededor de un 65% desde precios máximos, en eso coincido con las previsiones y provisiones del Presidente del bbva).
Ahora nos viene esta elementa de ministra a decir reiteradamente, año tras año que ya es el momento de comprar. Cuando si está documentada (y como ministra entiendo que tiene que estarlo) sabe perfectamente que este no es el momento, que los pisos van a bajar mucho en poco tiempo. Estas declaraciones solo benefician a los promotores o pasapiseros que no fueron previseros y dimensionaron sus productos inmobiliarios a tiempo, a los bancos y cajas que no saben donde meterse unos activos inmobiliarios sobrevalorados (el mismo Banco de España les está haciendo hacer provisiones por que sabe que sus precios contables están inflados) y por último también benefician a las administraciones públicas, que gracias a la venta de un piso, que es un artículo de primera necesidad, cobran al comprador unos impuestos del 7%, que a partir del 1 de julio han subido al 8%, y al vendedor de piso usado le han subido las plusvalías al 21% a principios de este año.
Todas estas medidas, además de la supresión de las desgravaciones en el irpf de las deducciones por compra de primera vivienda, junto con las declaraciones de la señora menestra, lo que intentan es meter prisa a los que tienen intención de adquirir una vivienda, con el fin de cobrar unos impuestos que en estos momentos les hacen mucha falta, ya que no tienen un euro.
Pues yo, sin ser ministra voy a hacer desde aquí unas declaraciones a los compradores que tienen ganas de adquirir una vivienda: no compréis ahora (salvo que encontréis un verdadero chollo), esperar entre 1 y 4 años hasta que la gráfica de toda burbuja corrija los precios a la baja, ya que en este intervalo de tiempo los pisos aun tienen un recorrido a la baja de alrededor de un 50% de los precios actuales (con lo que no habrá que buscar chollos, sino que los tendréis por doquier). Lo que os vayáis a ahorrar en unos años lo ahorraréis con creces.
¿Alguien estuvo en el salon outlet de este finde?
Yo estuve ayer en el salon outlet y te cuento lo que ví
Se hizo en el pabellón 5 de ifema. Al pabellón le habían puesto unas mamparas para reducirlo a la mitad de su superficie para que no diera sensación de vacío.
Los stands eran de lo más humilde, los que estaban en el pasillo donde habían puesto las mamparas se limitaban a un mostrador. La publicidad no era como en otros tiempos en que te daban mecheros, bolígrafos, etc. los que tenían algo eran caramelos para los niños.
Los stans más grandes, que eran de pocos metros cuadrados, los tenían los bancos y cajas de ahorros, que copaban calculo un 20% del total del número de stands.
Había promotoras que vendían pisos en la costa, se ponían en los stands que te comento se limitaban a un mostrador.
También ví inmobiliarias que están a punto de entrar en proceso concursal a ver si hacían algo de caja.
No había ninguna oferta de pisos que no puedas encontrar en Internet, ninguna promoción que mereciera la pena. Al contrario, cuando pregunté a una inmobiliaria que tiene un edificio por García noblejas anunciado desde hace meses me dijeron que solo les queedaba un estudio, cuando les dije que buscaba un mínimo de un dormitorio, me dijeron que casualmente también les quedaba uno de un dormitorio, cuando la realidad es que tienen casi todos los pisos del edificio sin vender.
Al llegar a casa ví noticias de la feria en varios programas de televisión, y te ponían unas tomas de los stands y los carteles de publicidad sobre descuentos, que si no has estado allí daban ganas de ir, cuando allí el aspecto era desolador y con muy poca afluencia.
Te cobran 3 € por entrada, y lo único bueno, pero solo para los que nos gusta leer eran los periódicos que te regalaban de forma gratuita, que también los puedes leer por Internet, pero allí te los daban en papel y así los puedes aprovechar para usarlos en el baño, esa era la única diferencia que te daban en la feria que no tuvieras en Internet.
Espero que te haya servido esta clara descripción para que evalues si te interesa desplazarte hasta allí y pagar papel higiénico a 3 € pero no tan suave ni tan barato como el que puedes conseguir en cualquier supermercado.
Otro amargao,que pensaba que gracias a la crisis le saldria el piso gratis....jajajajajajjaavenga a vivir de alquiler y punto....
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