El precio de la vivienda en España continúa siendo elevado en comparación del precio del alquiler. Actualmente, comprar una casa en España (concretamente en Madrid) equivale a 26 años del pago del alquiler, lo nos coloca entre los 20 países más caros del mundo y en niveles, por ejemplo de parís. La caída moderada del precio de la vivienda ha mejorado este ratio, pero aún mantiene a España en los primeros puestos
En la siguiente tabla elaborada por global property guide se muestran las principales ciudades y países del mundo ordenados por per (price earnings ratio), que en el caso de la vivienda se calcula diviendo el precio de venta de un inmueble entre el precio de alquiler. La cifra resultante es equivalente a saber el número de años que se tardaría en pagar una casa según su precio de alquiler. En la última columna de la tabla se muestra la rentabilidad bruta anual (en %)que daría esa vivienda por ser alquilada y es equivalente al interés que ofrecería un depósito bancario
El país más caro para comprar una vivienda o más barato para vivir de alquiler (según se mire) es Mónaco donde se necesitaría 68 años para pagar esa vivienda y donde su rentabilidad por ponerla en alquiler es de 1,48%. Un per de 26 veces (ó 26 años) como el de España equivale a una rentabilidad del 3,81% -hace un año ofrecía el 3,7%- y está lejos de países semejantes, como Italia. Roma tiene un per de 20 veces, es decir, allí es más barato que en España comprar una vivienda
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114 Comentarios:
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Los bancos están preparados para asumir perdidas de valor en las carteras inmobiliarias del 50%, según el banco de España. No se si esto es bueno o malo.
Curiosamente cada vez que se habla de los activos inmobiliarios que están inundando los bancos, el Banco De España, en vez de insistir a los bancos en que suelten el lastre de los ladrillos: ¡¡¡Que es su verdadera obligación!!!, Ya que las cajas de los bancos no son para contener ladrillos sino euros parece que presuntamente lo que intentara es "desviar la atención sobre este gravisimo problema finacierobancario de los inmensos stocks de activos inmobiliarios que están acumulando" lanzando cortinas de humo para montar polémicas y desviar la atención. Hoy mismo la ha montado buena y asi se esta hablando en tvs y radios, con el abaratimiento de los despidos y las jubilaciones. Hemos de recordar al Sr. MAFO el viejo refrán tan español de: "zapatero a tus zapatos".
Los bancos están preparados para asumir perdidas de valor en las carteras inmobiliarias del 50%, según el banco de España. No se si esto es bueno o malo.
Me parece simplemente mentira
El santander y el bilbao seguro, el resto no, y las cajas ni de co..a
Cuanto burbu junto tenemos hoy aqui, y ademas con datos. Esperad un momento que voy a buscar números para rebatir esas chorradas.
Un momento....
Un momentín....
Bueno, pues no encuentro nada... pero como no compreis ahora piso vais a perder el tren y os vais a pasar el resto de la vida en casa con los papis
Que lusepais
Que abaraten los salarios y que suban el precio de las casas, así saldremos de la crisis, qué sabrán en Europa juas juas
Voto por volver a la peseta, las casas a 12 millones (de rubias)
Que abaraten los salarios y que suban el precio de las casas, así saldremos de la crisis, qué sabrán en Europa juas juas
Voto por volver a la peseta, las casas a 12 millones (de rubias)
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Yo también voto por la vuelta a la divisa nacional, si no hubiesemos especulado con las ayudas comunitarias inviertiendo en ladrillos otro gallo nos hubiera cantado. Creo que el derroche de ésta última década pasará a estudiarse en los libros de economía como un ejemplo de pésima gestión económica.
Paletas que cobraban en negro más que ingenieros y billetes de 500 dispendiados en caprichos estúpidos nos han dejado una economía de chichinabo.
Necesitamos que regresen los cientificos investigadores y que se pire toda la corte de "paletas paletos" con sus jefazos a hormigonar el resto del planeta.
A mi es que me bajan los precios un 15% y me entran unas ganas de pedir un hipotecón, no sea que pierda la oportunidad de mi vida..
Juas juas juas, no nos queda nada
¿Donde están aquellos que hace un par de años decían que los precios de los pisos no bajarian nunca, hasta el infinito y más allá?
De payasos nunca estaremos sobrados en este bendito país
Que nadie compre pisos que se está produciendo un ajuste brutal en el precio de la vivienda, en los extrarradios de Madrid se van a producir caidas de más del 80%.
En España o se produce un gran ajuste en los precios de la vivienda o se va a la quiebra, la sobrevaloración de los precios si lo comparamos con otros paises es de más del 70%.
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